Распоряжение от 20.02.2004 г № 249-РП
Об итогах открытого конкурса по выбору Инвестора для реставрации и приспособления к современному использованию здания гостиницы «Ленинградская»
В целях реализации основных положений Программы развития туризма в городе Москве на период до 2010 года, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 08.08.2000 N 602 "Об основных положениях Программы развития туризма в г. Москве на период до 2010 года", а также во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 11.07.2003 N 1224-РП "О проведении открытого конкурса по выбору инвестора для осуществления комплексной реконструкции и реставрации гостиницы "Ленинградская":
1.Утвердить решение конкурсной комиссии (протокол N 2 от 15 октября 2003 г.), образованной в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 11.07.2003 N 1224-РП, о признании открытого акционерного общества "САДКО ОТЕЛЬ" (далее - Инвестор) победителем открытого конкурса по выбору инвестора для осуществления реставрации и приспособления к современному использованию здания - памятника истории и архитектуры - гостиницы "Ленинградская" по адресу: ул. Каланчевская, д. 21/40 (далее - Объект).
2.Инвестору за счет собственных и привлеченных средств осуществить в 2004-2006 гг. проектирование, реставрацию и приспособление к современному использованию здания гостиницы "Ленинградская" общей площадью 24530,9 кв. м в целях создания отеля международного класса категории "четыре звезды", уделив особое внимание реализации проекта обеспечения пожарной безопасности на Объекте.
3.Принять к сведению, что ОАО "САДКО ОТЕЛЬ" выступит заказчиком по реализации проекта реставрации и приспособления Объекта к современному использованию.
4.Принять к сведению, что Инвестор в соответствии с условиями конкурса:
4.1.Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств финансирование проектирования, реставрации и приспособления Объекта к современному использованию в соответствии с обязательствами победителя конкурса, утвержденными конкурсной комиссией.
4.2.Зарезервирует в качестве страховой суммы в течение 10 банковских дней после выпуска настоящего распоряжения Правительства Москвы на специальном счете, указанном организатором конкурса, денежные средства в размере 2% от заявленной суммы инвестиций для обеспечения гарантий выполнения в установленные сроки своих обязательств.
4.3.Обеспечит разработку и утверждение в установленном порядке в срок до 1 февраля 2006 года на основании планового реставрационного задания Комитета по культурному наследию города Москвы проектно-сметной документации на проведение работ по реставрации и приспособлению к современному использованию Объекта.
4.4.Представит Правительству Москвы в 10-дневный срок после подписания инвестиционного контракта (п. 5) финансовые обязательства надежного банка по открытию кредитной линии на всю заявленную сумму инвестиций.
4.5.Перечислит сумму компенсации членам трудового коллектива ликвидируемого ГУП гостиница "Ленинградская", находящимся в штате предприятия на дату его закрытия и числившимся в нем на дату проведения конкурса, в размере не менее 300000 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты не позднее чем за 30 дней до выпуска официального документа о ликвидации ГУП гостиница "Ленинградская" на его счет.
4.6.Осуществит на конкурсной основе подбор проектировщика и генерального подрядчика для реализации проекта реставрации и приспособления Объекта к современному использованию.
4.7.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы исходно-разрешительную документацию для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.Заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н. как сопредседателю Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию градостроительных проектов по объектам нежилого фонда города Москвы от имени Правительства Москвы:
5.1.Заключить в месячный срок после выполнения Инвестором обязательства по пункту 4.2 настоящего распоряжения инвестиционный контракт с ОАО "САДКО ОТЕЛЬ" в соответствии с условиями конкурса и следующим распределением долей в общей долевой собственности без выделения в натуре в соответствии с п. 6.2.2 распоряжения Правительства Москвы от 11.07.2003 N 1224-РП:
- 30% - городу Москве в лице Департамента имущества города Москвы;
- 70% - Инвестору ОАО "САДКО ОТЕЛЬ".
5.2.Предусмотреть в инвестиционном контракте условие, по которому в случае просрочки Инвестором сроков реализации обязательств по пп. 2 и 4.3 настоящего распоряжения на 3 месяца и 6 месяцев соответственно Правительство Москвы вправе расторгнуть инвестиционный контракт с удержанием страховой суммы (п. 4.2).
5.3.В установленном порядке осуществить регистрацию инвестиционного контракта (п. 5), дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.
5.4.После сдачи Объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5.1).
6.ГУП гостиница "Ленинградская" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земли от 28.12.95 N М-01-003877 для его расторжения в установленном порядке.
7.Принимая во внимание, что Инвестор осуществит реставрацию и приспособление Объекта к современному использованию в соответствии с п. 6.2.1 распоряжения Правительства Москвы от 11.07.2003 N 1224-РП, освободить Инвестора - ОАО "САДКО ОТЕЛЬ" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений и отчислений на развитие социальной инфраструктуры города.
8.Департаменту имущества города Москвы:
8.1.Не продавать, не передавать в аренду или отчуждать каким-либо иным образом помещения в здании гостиницы "Ленинградская".
8.2.Подготовить проект распоряжения Правительства Москвы о ликвидации ГУП гостиница "Ленинградская" в срок не позднее 31.12.2004 после выполнения Инвестором своих обязательств по п. 4.3 настоящего распоряжения и соответствующих условий инвестиционного контракта (п. 5.1).
8.3.После завершения реконструкции и приспособления Объекта к современному использованию (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 5.1).
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения Правительства Москвы возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Орджоникидзе И.Н.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков