Распоряжение от 18.10.2005 г № 2046-РП
О проектировании и строительстве жилых домов для военнослужащих внутренних войск МВД РФ по адресам: ул. Ленинская Слобода, вл. 11 и ул. Чертановская, вл. 43 (Южный административный округ города Москвы)
В целях обеспечения жильем военнослужащих внутренних войск МВД России и в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 10 сентября 2004 г. N 1818-РП "О разработке градостроительного обоснования размещения жилых домов для военнослужащих внутренних войск и резервирования за МВД РФ земельных участков по адресам: ул. Ленинская Слобода, вл. 11 и ул. Чертановская, вл. 43 (Южный административный округ)":
1.Принять предложение префектуры Южного административного округа города Москвы и Главного командования внутренних войск Министерства внутренних дел России (далее - ГК ВВ МВД РФ) о проектировании и строительстве жилых домов для военнослужащих внутренних войск общей площадью 95820 кв. м, в том числе по адресу: ул. Ленинская Слобода, вл. 11 общей площадью 48020 кв. м, в том числе общей площадью квартир 29750 кв. м, со встроенно-пристроенными помещениями общей площадью 2630 кв. м (включая площадь детского сада) и подземной автостоянкой на 221 машино-место на земельном участке площадью 1,6 га до 31 марта 2012 г. и по адресу: ул. Чертановская, вл. 43 общей площадью 47800 кв. м, в том числе общей площадью квартир 29500 кв. м, с нежилыми помещениями общей площадью 2050 кв. м и подземным гаражом на земельном участке площадью 2,04 га до 31 августа 2012 г.
2.Принять к сведению, что функции заказчика-застройщика и инвестора по строительству объектов (п. 1) осуществляет общество с ограниченной ответственностью "Инжиниринговая компания "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР" (далее - ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР") на основании генерального соглашения от 19 мая 2003 г. между ГК ВВ МВД РФ и ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР", заключенного по результатам конкурсов, проведенных в 2002-2003 гг., в соответствии с государственным оборонным заказом по обустройству внутренних войск МВД РФ.
3.Принять к сведению, что финансирование работ (п. 1), а также снос зданий и вывод гаражей, расположенных на территориях застройки, будут осуществляться в полном объеме за счет средств ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР".
4.Утвердить акты разрешенного использования участка и территории градостроительного объекта от 31 августа 2005 г. N А-0815/01 и от 7 сентября 2005 г. N А-0831/01 (приложения 1, 2 - не приводятся).
5.Префекту Южного административного округа города Москвы:
5.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях настоящего распоряжения.
5.2.Оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 5.1) после ввода объекта в эксплуатацию и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.3.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного контракта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
5.4.Осуществить вывод гаражей, попадающих в зону застройки.
6.Утратил силу
7.Установить, что после завершения строительства площади объекта (п. 1) распределяются в соотношении:
7.1.По общей жилой площади:
- 70% - в собственность инвестору ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, в том числе:
20% - для обеспечения жильем военнослужащих внутренних войск МВД России;
10% - для решения общегородских социальных задач.
7.2.По общей нежилой площади встроенно-пристроенных помещений:
- 60% - в собственность инвестору ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.3.По машиноместам и площадям общего пользования подземных автостоянок и гаража:
- 80% - в собственность ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР";
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 100% площадей помещений сервисных служб - в собственность инвестора.
7.4.100% площадей детского сада - в собственность города Москвы.
8.Принять к сведению, что ООО "ИК "СЕРЕБРЯНЫЙ ДВОР":
8.1.Осуществит проектирование и строительство объектов (п. 1).
8.2.Обеспечит за счет собственных и привлеченных средств финансирование работ по проектированию и строительству в полном объеме.
8.3.Разработает и представит проектную документацию на строительство объектов (п. 1) для согласования в Москомархитектуру и Мосгосэкспертизу.
8.4.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства (п. 1).
8.5.В соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы (протокол от 28 июня 2005 г. N 11) за счет собственных средств осуществит снос нежилых строений 2, 3, 5 по ул. Ленинская Слобода, д. 11, фрагментарную разборку строения 4 после согласования проектной документации в установленном порядке, вывод гаражей с территории застройки без последующей компенсации.
8.6.После оформления акта о результатах реализации инвестиционного контракта в установленном порядке представит пакет документов:
- дефис утратил силу
- в Департамент имущества города Москвы для регистрации права собственности города на свою долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
8.7.После завершения строительства объекта (п. 1) оформит имущественные права (п. 7) в установленном порядке.
8.8.После оформления имущественных прав на построенный объект (п. 1) оформит земельно-правовые отношения в установленном порядке.
8.9.Передаст в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.10.Утратил силу
8.11.Самостоятельно урегулирует взаимоотношения с собственниками нежилых помещений в сносимых строениях (п. 8.5) в случае их наличия.
9.Департаменту имущества города Москвы обеспечить в установленном порядке расторжение договорных отношений (аренда, хозяйственное ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование) с пользователями нежилых помещений сносимых строений (п. 8.5).
10.Установить, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, включая городские, обеспечивающих строительство объектов (п. 1), осуществляется инвестором за счет собственных средств без последующей компенсации.
11.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
12.Утратил силу
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Смолеевского Г.В. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков