Распоряжение от 29.01.2004 г № 80-РП
Об оформлении результатов реализации инвестиционного контракта от 15.06.94 N 12-205/р-1 на реконструкцию здания по адресу: Кривоарбатский пер., д. 13, стр. 1 (Центральный административный округ)
В целях оформления результатов реализации инвестиционного контракта от 15.06.94 N 12-205/р-1, заключенного между Правительством Москвы и обществом с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-трастовая компания "Конкордия", на реконструкцию жилого дома по адресу: Кривоарбатский пер., д. 13, стр. 1 (далее - объект) и в связи с окончанием его реконструкции (акт государственной приемочной комиссии от 30.12.97 утвержден распоряжением первого заместителя префекта Центрального административного округа от 30.12.97 N 3730р):
1.Принять к сведению, что:
1.1.В соответствии с выпиской из технического паспорта территориального Бюро технической инвентаризации "Центральное" от 18.05.2002 и экспликации от 14.06.2002 объект имеет следующие технические характеристики:
- общая площадь объекта - 1949,8 кв. м;
в том числе:
общая жилая площадь - 1461,0 кв. м;
общая нежилая площадь - 488,8 кв. м;
из них:
нежилая полезная - 208,1 кв. м;
лестничные клетки - 212,8 кв. м;
коридор - 32,4 кв. м;
прочая - 34,0 кв. м (электрощитовая, бойлерная, машинное
отделение);
тамбур (за итогом) - 1,5 кв. м.
1.2. Пунктом 3.3 инвестиционного контракта от 15.06.94 N 12-205/р-1 установлено следующее соотношение долей сторон при разделе площади объекта: - городу Москве - 50% общей площади объекта, в том числе 50% жилой площади и 50% нежилой площади;
- инвестору - 50% общей площади объекта, в том числе 50% жилой площади и 50% нежилой площади.
1.3.Разделу подлежит площадь объекта:
- жилая - в размере 1461 кв. м;
- нежилая полезная - в размере 208,1 кв. м - в соответствии с Законом города Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений".
1.4.Учитывая, что в соответствии с произведенным инвестором на основании договоров купли-продажи отселением из объекта 4 собственников квартир общей площадью 483,0 кв. м и 29 жителей муниципальных квартир, что подтверждается справкой Государственного унитарного предприятия Дирекция единого заказчика района Арбат от 16.04.2003, в собственности инвестора находится 483,0 кв. м общей жилой площади, и разделу подлежит жилая площадь в размере 978,0 кв. м, т.е. с учетом п. 1.3 сторонам контракта причитается:
- городу Москве - 593,05 кв. м общей площади объекта, в том числе 489,0 кв. м (50%) общей жилой площади и 104,05 кв. м (50%) общей нежилой площади (п. 1.3);
- инвестору - 593,05 кв. м общей площади объекта, в том числе 489,0 кв. м (50%) общей жилой площади и 104,05 кв. м (50%) общей нежилой площади (п. 1.3).
1.5.Площадь, подлежащая по условиям п. 3.8 контракта (п. 1.2) передаче из доли жилой площади города Москвы в порядке компенсации дополнительных затрат инвестора за отселение 29 жителей муниципальных квартир, составляет 725 кв. м (25 кв. м x 29 чел. = 725 кв. м).
1.6.Инвестор обязуется после оформления акта о результатах реализации контракта (п. 4) в установленном порядке зарегистрировать свои права на объект общей площадью 1949,8 кв. м, расположенный по адресу: Кривоарбатский пер., д. 13, стр. 1, в Московском комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.Считать обязательства инвестора - общества с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-трастовая компания "Конкордия" по контракту (п. 1.2) выполненными.
3.С учетом дополнительных затрат инвестора по отселению из объекта жителей (п. 1.5) установить раздел имущественных долей сторон в объекте в соотношении:
- инвестору - обществу с ограниченной ответственностью "Инвестиционно-трастовая компания "Конкордия" - 100% общей площади объекта.
4.Префекту Центрального административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного контракта (п. 1.2) с учетом пп. 1, 2, 3 настоящего распоряжения.
5.Принять к сведению обязательства инвестора после оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке имущественные права на земельный участок по адресу: Кривоарбатский пер., д. 13, стр. 1.
6.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.