Письмо УФНС РФ по г. Москве от 18.12.2008 г № 18-14/4/118418
Письмо УФНС РФ по г. Москве от 18.12.2008 N 18-14/4/118418
На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы по НДФЛ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на приобретение на территории РФ, в частности, квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на приобретение на территории РФ квартиры.
Согласно Федеральному закону от 26.11.2008 N 224-ФЗ общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2000000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории РФ квартиры. Данное положение Закона N 224-ФЗ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года. Ранее общий размер имущественного налогового вычета не превышал 1000000 руб.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры на вторичном рынке жилья налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории РФ квартиры, необходимо представить кредитный договор и справку банка с указанием суммы начисленных и уплаченных процентов за соответствующий налоговый период.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании его письменного заявления и платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А.Останина