Распоряжение от 13.02.2008 г № 276-РП
О мероприятиях по освобождению от производственного использования и градостроительной реабилитации территории МОАО «Слава» (Второй часовой завод) (Северный административный округ города Москвы)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Законом города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы", в целях реализации Градостроительного плана развития Северного административного округа города Москвы:
1.Принять к сведению, что Московское открытое акционерное общество "Слава" (Второй часовой завод) (далее - МОАО "Слава"):
1.1.Арендует у города Москвы земельные участки категории земель населенных пунктов по адресам: Ленинградский проспект, владение 8 (кадастровый номер 77:09:04021:163, площадь 34001 кв. м, договор аренды от 29 июля 2005 г. N М-09-029153), улица 1-я Ямского Поля, владение 8 (кадастровый номер 77:09:04021:194, площадь 4877 кв. м, договор аренды от 31 октября 2006 г. N М-09-031927), улица 1-я Ямского Поля, владение 10, стр. 1 (кадастровый номер 77:09:04021:199, площадь 4341 кв. м, договор аренды от 31 января 2007 г. N М-09-032567).
1.2.Является собственником нежилых зданий (приложение 1) общей площадью 82204,1 кв. м, расположенных на земельных участках (п. 1.1), в том числе нежилых зданий общей площадью 80901,4 кв. м, разрешенных к сносу в соответствии с решением рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы (протокол от 31 января 2006 г. N 2).
1.3.За счет собственных средств в установленном порядке осуществило перебазирование производственных мощностей по производству приборов учета времени, располагавшихся на реабилитируемой территории (п. 1.1), в фактических (по состоянию на 2006 г.) объемах производства на территорию по адресу: Научный проезд, владение 20, строения 1-9, а также осуществило соответствующие капитальные затраты и платежи некапитального характера на подготовку производственных площадей для размещения оборудования, расчеты с персоналом на период вынужденного простоя и формирование оборотных средств (акт приемки в эксплуатацию производственных мощностей от 1 июня 2006 г., согласованный Департаментом науки и промышленной политики города Москвы).
1.4.В целях выполнения норм Закона города Москвы от 26 мая 2004 г. N 35 "Об особенностях использования земельных участков в целях сохранения научно-промышленного потенциала города Москвы" предложило Правительству Москвы создать на базе земельно-имущественного комплекса (приложение 2), расположенного по адресу: Научный проезд, владение 20, строения 1-9, совместное открытое акционерное общество - технопарк по производству приборов учета времени, инновационной продукции точного машиностроения и импортозамещающих приборов медицинского назначения с безвозмездной передачей контрольного пакета акций указанного общества в собственность города Москвы.
2.Утратил силу
3.Установить МОАО "Слава":
3.1.Срок проектирования объектов - до 31 декабря 2014 г. и срок их строительства - в соответствии с проектом организации строительства, утвержденным положительным заключением Мосгосэкспертизы, с внесением соответствующих изменений в условия договоров аренды земельных участков от 29 июля 2005 г. N М-09-029153, от 31 октября 2006 г. N М-09-031927, от 31 января 2007 г. N М-09-032567, без применения к арендатору земельных участков штрафных санкций.
3.2.Цель предоставления земельного участка по адресу: Ленинградский проспект, вл. 8 (кадастровый N 77:09:0004021:163) - для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального торгово-офисного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой, а также эксплуатации существующего здания в соответствии с Градостроительным планом земельного участка N RU77-108000-012601, утвержденным приказом Москомархитектуры от 6 августа 2014 г. N 1884.
3.3.Цель предоставления земельного участка по адресу: улица 1-я Ямского Поля, вл. 8 (кадастровый N 77:09:0004021:194) - для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального офисного комплекса с подземной автостоянкой в соответствии с Градостроительным планом земельного участка N RU77-108000-012606, утвержденным приказом Москомархитектуры от 27 июня 2014 г. N 1446.
3.4.Цель предоставления земельного участка по адресу: улица 1-я Ямского Поля, вл. 10, стр. 1 (кадастровый N 77:09:0004021:199) - для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального офисного комплекса с гостиницей и подземной автостоянкой в соответствии с Градостроительным планом земельного участка N RU77-108000-012610, утвержденным приказом Москомархитектуры от 27 июня 2014 г. N 1445.
4.Разрешить МОАО "Слава" на земельных участках (п. 1.1) инженерные изыскания, проектирование и строительство объектов в соответствии с проектом организации строительства, утвержденным положительным заключением Мосгосэкспертизы, при условии:
4.1.Уплаты в 2008 году в составе арендной платы по договорам (п. 1.1) пропорционально площади земельных участков суммы в размере 2000000000 руб., в том числе 1915868678 руб. в соответствии с заключением Департамента экономической политики и развития города Москвы (письмо от 7 февраля 2007 г. N ДПР/6-17587) и 84131322 руб. для дальнейшего развития технопарка (п. 1.4) или реализации иных промышленных проектов на территории города Москвы по решению Правительства Москвы.
4.2.Безвозмездной передачи в собственность города Москвы в соответствии с волеизъявлением (п. 1.4) 51%% акций открытого акционерного общества со сформированным уставным капиталом.
5.Принять обязательства застройщика - МОАО "Слава":
5.1.Обеспечить создание открытого акционерного общества (п. 1.4) и передачу в собственность указанному акционерному обществу зданий, расположенных по адресам: город Москва, Научный проезд, дом 20, строения 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, и исключительных прав на товарные знаки по свидетельствам 25861, 78819, 54347, 199941, 193091, а также всего имеющегося у МОАО "Слава" производственного и технологического оборудования для производства приборов учета времени.
5.2.Передать после выполнения п. 5.1 настоящего распоряжения городу Москве в лице Департамента городского имущества города Москвы 51%% акций открытого акционерного общества с соблюдением установленных законодательством регистрационных процедур.
5.3.Осуществить оплату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям в соответствии с самостоятельными договорными отношениями со специализированной сетевой организацией.
5.4.Осуществить отдельное проектирование, строительство и ввод инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для последующей эксплуатации объектов (п. 4), за счет собственных средств без последующей компенсации затрат из городского бюджета и передать их в государственную собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы от 2 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
5.5.Осуществить проектирование объектов (п. 4) до 31 декабря 2014 г. и строительство в соответствии с проектом организации строительства, утвержденным положительным заключением Мосгосэкспертизы.
5.6.При необходимости, определенной заданием на проектирование объектов (п. 4), представить в Департамент городского имущества города Москвы пакет документов для оформления договора аренды земельного участка улично-дорожной сети по 1-й улице Ямского Поля в согласованных границах на период проведения инженерных изысканий и предусмотренных проектной документацией работ.
5.7.После окончания строительства и ввода в эксплуатацию в установленном порядке зарегистрировать право собственности на объекты (п. 4) в соответствии с п. 6 настоящего распоряжения.
5.8.При необходимости, определенной заданием на проектирование объектов (п. 4), произвести после осуществления расчетов (п. 4.1) в установленном порядке объединение земельных участков, занимаемых в соответствии с договорами аренды от 31 октября 2006 г. N М-09-031927 и от 31 января 2007 г. N М-09-032567.
6.Установить, что после окончания строительства и ввода в эксплуатацию объектов (п. 4) в собственность МОАО "Слава" оформляется 100%% площади объектов.
7.Департаменту науки, промышленной политики и предпринимательства города Москвы после принятия Департаментом городского имущества города Москвы акций акционерного общества (п. 5.2) в государственную собственность города Москвы представить в Правительство Москвы предложения о практических мерах по созданию и развитию технопарка (п. 1.4).
8.Мосгосэкспертизе, Мосгосстройнадзору при экспертизе и согласовании проектной документации и выдаче разрешения на строительство (п. 4) руководствоваться настоящим распоряжением.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Базанчука В.И. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков