Распоряжение от 05.03.2004 г № 376-РП
О строительстве многофункционального жилого комплекса на земельном участке по адресу: Северное Чертаново, вл. 1А (Южный административный округ)
В целях реализации городской программы жилищного строительства:
1.Принять предложение префекта Южного административного округа города Москвы и общества с ограниченной ответственностью "КАПИТАЛ ГРУП" (далее - ООО "КАПИТАЛ ГРУП") о строительстве до 30 июня 2011 г. на земельном участке по адресу: Северное Чертаново, вл. 1А, находящемся в пользовании ООО "КАПИТАЛ ГРУП" на условиях долгосрочной аренды (договор аренды от 10.01.95 N М-05-001591), многофункционального жилого комплекса общей площадью не более 300 тыс. кв. м, в том числе общей жилой площадью 188 тыс. кв. м и нежилой площадью 112 тыс. кв. м (включая площадь подземной автостоянки).
Принять к сведению, что на участке расположен не завершенный строительством объект общей площадью 52 тыс. кв. м, принадлежащий на праве собственности ООО "КАПИТАЛ ГРУП".
2.Возложить на Московскую городскую организацию Общественно-государственного объединения "Всероссийское физкультурно-спортивное общество "Динамо" (далее - МГО ВФСО "Динамо") функции застройщика по строительству объекта (п. 1). Функции инвестора-заказчика по выполнению работ по проектированию и строительству объекта (п. 1) возложить на ООО "КАПИТАЛ ГРУП".
3.Принять к сведению, что проектирование и строительство объекта (п. 1), включая объекты социальной сферы, осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ООО "КАПИТАЛ ГРУП".
4.Префекту Южного административного округа в течение одного месяца со дня выхода настоящего распоряжения представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по строительству многофункционального жилого комплекса для заключения с ООО "КАПИТАЛ ГРУП" с распределением построенных площадей в следующем соотношении:
4.1.По жилым площадям:
- 20% - в собственность МГО ВФСО "Динамо" для коммерческой реализации с последующим направлением вырученных средств на реконструкцию и новое строительство футбольных полей и водного стадиона "Динамо";
- 80% - в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и привлеченных инвесторов при условии перечисления денежной компенсации городу на счет КБК 2090225 в Московское казначейство 25009858 долларов США в рублевом эквиваленте до 15.11.2006. Оплата осуществляется в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
4.2.По нежилым помещениям:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и привлеченных соинвесторов.
4.3.По машиноместам подземной автостоянки:
- 100% - в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств, эквивалентных коммерческой стоимости 20% машиномест и площадей общего пользования, составляющих долю города. Денежные средства перечисляются в порядке, установленном в п. 4.1 настоящего распоряжения.
5.Принимая во внимание наличие права собственности ООО "КАПИТАЛ ГРУП" на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке (п. 1), установить, что нежилые площади в многофункциональном жилом комплексе по окончании строительства оформляются в собственность ООО "КАПИТАЛ ГРУП" и привлеченных соинвесторов в объеме 52000 кв. м. Остальная площадь распределяется в соответствии с п. 4.2.
6.Департаменту земельных ресурсов города Москвы в течение одного месяца со дня выхода настоящего распоряжения внести соответствующие изменения в договор аренды от 10.01.95 N М-05-0001591 в части разрешенного использования земельного участка, сроков проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса (п. 1).
7.Москомархитектуре по заказу ООО "КАПИТАЛ ГРУП" разработать исходно-разрешительную документацию на строительство объекта (п. 1).
8.Поручить ООО "КАПИТАЛ ГРУП":
8.1.Произвести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
8.2.После сдачи многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта с учетом пп. 4 и 5 настоящего распоряжения.
8.3.После сдачи многофункционального жилого комплекса в эксплуатацию оформить и зарегистрировать в установленном порядке право собственности на площади в возведенном многофункциональном жилом комплексе (п. 1).
9.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских инженерных коммуникаций для жилых домов в 2003-2011 гг. (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
10.Учитывая значительные капитальные затраты на реализацию проекта, освободить инвестора ООО "КАПИТАЛ ГРУП" от уплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Бирюкова П.П.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков