Распоряжение от 23.07.2004 г № 1472-РП
О строительстве жилого комплекса по адресу: ул. Песчаная, вл. 10 (Северный административный округ)
В целях реализации концепции градостроительного развития территории Северного административного округа города Москвы:
1.Принять совместное предложение префектуры Северного административного округа и Международного общественного благотворительного фонда "Во имя мира и человека" о проектировании и строительстве в 2004-2015 гг. жилого комплекса по индивидуальному проекту с технико-экономическими показателями и требованиями, определенными Москомархитектурой в установленном порядке, в том числе общая площадь 44400 кв. м, наземная площадь 32400 кв. м, подземная площадь 12000 кв. м, число машиномест - 320, на земельном участке площадью 1,51 га по адресу: ул. Песчаная, вл. 10 (Северный административный округ города Москвы). Строительство объекта провести в две очереди: первый пусковой комплекс - 2008-2012 гг., в том числе для переселения жителей (п. 6); второй пусковой комплекс - 2013-2015 гг.
2.Исключен.
3.Принять к сведению обязательства инвестора - Международного общественного благотворительного фонда "Во имя мира и человека":
3.1.Обеспечить выполнение функций заказчика и финансирование проектирования и строительства жилого комплекса по индивидуальному проекту с подземным гаражом-автостоянкой (п. 1) за счет собственных средств и средств привлеченных соинвесторов - физических и юридических лиц.
3.2.Обеспечить в договорные сроки с Москомархитектурой разработку проектно-сметной документации на строительство здания ОВД района Сокол.
3.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную исходно-разрешительную документацию (п. 3.2) для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1) и здания ОВД района Сокол (п. 3.2).
3.4.Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в порядке, установленном распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве", для учета и последующего оформления жилой площади в установленном порядке.
3.5.В течение 30 рабочих дней после сдачи комплекса (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта государственной приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 4).
3.6.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить и зарегистрировать имущественные права согласно п. 4 настоящего распоряжения в установленном законом порядке.
4.После завершения строительства (п. 1) распределение жилой площади, машиномест в подземном гараже-автостоянке и взаиморасчеты осуществить в следующих соотношениях:
4.1.Общая жилая площадь, площадь общего пользования и площадь инженерного обеспечения жилой части комплекса:
- 100% - в собственность инвестору - Международному общественному благотворительному фонду "Во имя мира и человека" и привлеченным соинвесторам (физическим и юридическим лицам), за исключением жилых помещений в первом пусковом комплексе для отселения жителей, в том числе собственников жилых квартир дома по адресу: ул. Песчаная, д. 10, с последующей передачей отселенных квартир Международному общественному благотворительному фонду "Во имя мира и человека" и привлеченным соинвесторам (физическим и юридическим лицам) для оформления в собственность на основании долевого участия в финансировании строительства жилого комплекса (п. 1) при условии перечисления денежного эквивалента доли города в объеме, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы с учетом ранее перечисленных в бюджет денежных средств в размере 1 млн. долларов США, на расчетный счет Московского казначейства КБК-72511705020020002180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов". Срок первого платежа - в течение 20 дней после подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в размере 20% от суммы, подлежащей оплате, с учетом расходов инвестора - Международного общественного благотворительного фонда "Во имя мира и человека" и привлеченных соинвесторов (физических и юридических лиц) на переселение жителей из жилого дома по адресу: ул. Песчаная, д. 10 (п. 1).
4.2.Общая нежилая площадь:
- 100% - в собственность инвестору - Международному общественному благотворительному фонду "Во имя мира и человека" и привлеченному соинвестору ООО "СтройГрупп" на основании долевого участия в финансировании строительства жилого комплекса (п. 1) для реализации в установленном порядке при условии перечисления денежного эквивалента доли города (40%) для проектирования и строительства здания ОВД района Сокол по цене 500 долларов США за один метр общей нежилой площади в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты. Перечисление осуществляется в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до окончания строительства. Срок первого платежа - в течение 10 дней с момента заключения инвестиционного контракта в размере 20% от суммы, подлежащей оплате.
4.3.Общая площадь подземного гаража-автостоянки, площадь общего пользования и площадь инженерного обеспечения подземного гаража-автостоянки:
- 100% в собственность инвестору - Международному общественному благотворительному фонду "Во имя мира и человека" и привлеченным соинвесторам (физическим и юридическим лицам) на основании долевого участия в финансировании строительства жилого комплекса (п. 1) при условии перечисления в бюджет города Москвы денежного эквивалента доли города в объеме, определенном Департаментом экономической политики и развития города Москвы. Срок первого платежа - в течение 20 дней после подписания дополнительного соглашения к инвестиционному контракту в размере 20% от суммы, подлежащей оплате.
5.Префекту Северного административного округа представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с Международным общественным благотворительным фондом "Во имя мира и человека" и ООО "СтройГрупп" проект контракта на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением (п. 4).
6.Принять к сведению обязательства инвестора - Международного общественного благотворительного фонда "Во имя мира и человека" по предоставлению жилой площади для переселения жителей из жилого дома по адресу: ул. Песчаная, д. 10, в том числе в первом пусковом комплексе жилого комплекса (п. 1) по адресу: ул. Песчаная, вл. 10.
7.Префектуре Северного административного округа города Москвы произвести переселение 41 семьи (90 человек) из дома по адресу: ул. Песчаная, д. 10 на жилую площадь, предоставленную инвестором - Международным общественным благотворительным фондом "Во имя мира и человека" и привлеченными соинвесторами (физическими и юридическими лицами), в том числе в первом пусковом комплексе жилого комплекса (п. 1) по адресу: ул. Песчаная, вл. 10.
8.Принять к сведению обязательства инвестора - Международного общественного благотворительного фонда "Во имя мира и человека" в установленном порядке произвести обследование жилого дома по адресу: ул. Песчаная, д. 10 с целью установления возможности дальнейшей эксплуатации его несущих конструкций.
9.Департаменту имущества города Москвы расторгнуть в установленном порядке договор аренды нежилого помещения от 18.12.2001 N 02-404/2001 по адресу: ул. Песчаная, д. 10.
10.Москомархитектуре:
10.1.Подобрать земельный участок под строительство здания ОВД района Сокол (п. 3.2).
10.2.Обеспечить в течение двух месяцев с момента выхода настоящего распоряжения разработку исходно-разрешительной документации на строительство комплекса (п. 1).
11.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению Международного общественного благотворительного фонда "Во имя мира и человека" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2006 гг. строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора и привлеченных соинвесторов в полном объеме.
12.Принять к сведению, что после завершения строительства жилого комплекса (п. 1) и здания ОВД района Сокол (п. 3.2) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
13.Учитывая, что инвестором производятся компенсационные выплаты в бюджет города Москвы за долю города в жилых помещениях и площадях подземного гаража-автостоянки, освободить инвестора от перечисления городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры.
14.Строительство инженерных сетей и сооружений, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, осуществить в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки". При этом инвестор вносит плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания" в полном объеме без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северного административного округа города Москвы Хардикова Ю.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков