Распоряжение от 07.07.2004 г № 1360-РП
О проектировании и строительстве административно-жилого комплекса с многоэтажным гаражом-стоянкой по адресу: Тетеринский переулок, вл. 18 (Центральный административный округ)
В целях выполнения Программы жилищного строительства, а также в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18.04.95 N 318 "О программе массового строительства в Москве многоэтажных гаражей-стоянок" и от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.":
1.Разрешить закрытому акционерному обществу "Тетрис" (ЗАО "Тетрис") - собственнику зданий по адресу: Тетеринский пер., д. 18, стр. 1, 2, 3 (свидетельства о внесении в Реестр собственности на территории г. Москвы от 18 июня 1996 г. N А-0019306, N А-0019307, N А-0019308) осуществить до 31 декабря 2010 г. без применения штрафных санкций строительство административно-жилого комплекса с многоэтажным гаражом-стоянкой по адресу: Тетеринский переулок, вл. 18 на месте сносимых указанных строений.
2.Утратил силу
3.Возложить функции заказчика-застройщика на ЗАО "Тетрис".
4.Принять к сведению, что:
4.1.Строительство комплекса (п. 1) осуществляется ЗАО "Тетрис" за счет собственных и привлеченных средств общества с ограниченной ответственностью (ООО) "Финансово-строительная компания "КИЖИ - XXI век".
4.2.ЗАО "Тетрис" заключен договор долгосрочной аренды (49 лет) земельного участка по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3 от 24.12.98 N М-01-013257.
4.3.Разработано и утверждено технико-экономическое обоснование I очереди строительства (заключение Мосгосэкспертизы от 25.09.98 N 96-П58МГЭ).
4.4.ЗАО "Тетрис" осуществлен снос строений, находящихся в его собственности по адресу: Тетеринский пер., вл. 18, стр. 1, 2, 3 общей площадью 3194,5 кв. м, и ведется строительство I очереди объекта (п. 2).
4.5.Согласованы на заседании Комиссии Архитектурного совета по рассмотрению проектных материалов по Центральному административному округу (ЦАО) Москвы предпроектные архитектурно-градостроительные проработки II очереди строительства - жилой дом над гаражом-стоянкой.
5.Префекту Центрального административного округа:
5.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт с ЗАО "Тетрис" и ООО "Финансово-строительная компания "КИЖИ - XXI век" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением площадей после окончания строительства в следующем соотношении:
- по жилой части и гаражу-стоянке:
100% - в собственность инвестора - ЗАО "Тетрис" и привлеченного соинвестора при условии перечисления ими денежного эквивалента доли города в сумме 5577236 долларов США по общей жилой площади и 1104972 долларов США по гаражу-стоянке в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского городского казначейства КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Первый платеж (20%) перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально равными платежами в первый рабочий день квартала в соответствии с утвержденным графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью инвестиционного контракта;
- по нежилой части, исключив из раздела площадь, находящуюся в собственности (п. 4.4):
50% - в собственность инвестора - ЗАО "Тетрис" и привлеченного соинвестора;
50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.2.Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
6.Принять к сведению, что ЗАО "Тетрис":
6.1.Обеспечит разработку проектной документации на строительство объекта (п. 1) с последующим представлением ее в Мосгосэкспертизу в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения за счет средств инвесторов.
6.2.Оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы изменения в договоре аренды земельного участка от 24.12.98 N М-01-013257 в соответствии с разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документацией.
6.3.В установленном порядке зарегистрирует в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.4.После завершения строительства объекта (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.5.После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли города в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площади, являющиеся городской долей (п. 5.1).
8.Принять к сведению обязательства участников инвестиционного проекта после завершения строительства оформить и зарегистрировать в Мосрегистрации имущественные права в установленном порядке, а также на основании имущественных прав - земельно-правовые отношения.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков