Распоряжение от 12.10.2005 г № 2009-РП
О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: Привольная ул., вл. 58 (Юго-Восточный административный округ города Москвы)
В целях реализации городской программы жилищного строительства, концепции социально-градостроительного развития района Выхино-Жулебино Юго-Восточного административного округа города Москвы, а также наиболее эффективного использования городских земель:
1.Принять предложение Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и префектуры Юго-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве до января 2009 г. жилого дома с нежилым первым этажом и подземным гаражом-автостоянкой в двух уровнях на 200 машиномест общей площадью 55900 кв. м, в том числе площадью квартир - 35000 кв. м, площадью нежилых помещений - 2250 кв. м, площадью гаражей-стоянок - 6000 кв. м на земельном участке площадью 0,83 га по адресу: Привольная ул., вл. 58.
2.Принимая во внимание приобретенное и полностью оплаченное право на заключение договора аренды земли в размере 2 млрд. рублей (в ценах 1997 г.), заключенный договор долгосрочной аренды земельного участка от 9 апреля 1997 г. N М-04-008431 сроком на 49 лет под жилищное строительство, возложить функции инвестора-застройщика на общество с ограниченной ответственностью "ВЕСТАЙК" (далее - ООО "ВЕСТАЙК").
3.Установить, что финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора.
4.Принять к сведению, что Москомархитектурой по заказу ООО "ВЕСТАЙК" разработана исходно-разрешительная документация на строительство объекта (п. 1) от 25 апреля 2003 г. N 071-41/526-2003.
5.Префекту Юго-Восточного административного округа города Москвы:
5.1.Представить в установленном порядке первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с инвестором - ООО "ВЕСТАЙК" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на следующих условиях:
5.1.1.Общая жилая площадь и площадь гаражей-стоянок в размере 100% передается в собственность инвестора - ООО "Вестайк" и привлеченных им соинвесторов при условии перечисления 4802813 долларов США в бюджет города Москвы в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты на счет Московского городского казначейства КБК 72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья".
Установить срок первого платежа - в течение 10 рабочих банковских дней с момента заключения инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате.
Оставшаяся сумма - 80% перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, приложенным к заключаемому инвестиционному контракту.
Сумма компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру уменьшена на объем затрат инвестора на размер оплаты выкупа права аренды земельного участка - 2 млрд. рублей (в ценах 1997 года).
5.1.2.Общая нежилая площадь распределяется в следующем соотношении:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% - в собственность инвестора и привлеченных им соинвесторов.
5.2.Произвести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
5.3.После завершения строительства объекта (п. 1) оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить его на утверждение в установленном порядке.
6.Принять к сведению, что ООО "ВЕСТАЙК":
6.1.По окончании строительства представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в объекте (п. 1) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.2.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой проекта строительства жилого дома представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключенный инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
6.3.По окончании строительства оформит имущественные права в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
6.4.После завершения работ (п. 1) представит необходимый пакет документов в Департамент имущества города Москвы для регистрации права собственности города на свою долю в объекте (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.5.После завершения строительства и регистрации имущественных прав на объект (п. 1) оформит в установленном порядке земельно-правовые отношения.
7.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города Москвы (п. 5.2).
8.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ООО "ВЕСТАЙК" предусматривать в ежегодно формируемых инвестиционных программах в 2005-2008 гг. проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств инвестора.
9.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объекта (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10.Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения за пределами объекта (п. 1), построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.Утратил силу
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Восточного административного округа города Москвы Зотова В.Б. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков