Распоряжение от 12.10.2005 г № 2007-РП
О проектировании и строительстве жилого дома по адресу: улица Вавилова, вл. 54-58 (Юго-Западный административный округ города Москвы)
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 12 апреля 2004 г. N 659-РП "Об утверждении адресных перечней жилых домов и объектов социальной сферы для разработки градостроительной, исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на строительство объектов в 2005-2007 гг.":
1.Принять к сведению, что:
1.1.Между жилищно-строительным кооперативом "Мечта" (далее - ЖСК "Мечта") и Департаментом земельных ресурсов города Москвы оформлен договор аренды земельного участка от 2 марта 1999 г. N М-06-013000 (зарегистрирован в Московском комитете по регистрации прав за N 77-01/00-3/1999-5799), расположенного по адресу: г. Москва, ул. Вавилова, вл. 54-58, площадью 0,26 га сроком на 49 лет.
1.2.Имеется заключение Мосгосэкспертизы от 25 июля 2002 г. N 85-П2/02 МГЭ по проекту строительства 22-этажного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой по адресу: г. Москва, улица Вавилова, вл. 54-58.
1.3.Имеется разрешение Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы на строительство, реконструкцию градостроительного объекта в городе Москве от 12 апреля 2005 г. N Р-0394/1.
1.4.Имеется разрешение ИГАСН г. Москвы от 11 июня 2004 г. N 19974 на производство строительно-монтажных работ.
1.5.Функции заказчика по строительству объекта (п. 2) осуществит ЖСК "Мечта".
2.Разрешить ЖСК "Мечта" осуществить до 30 июня 2008 г. за счет собственных и привлеченных средств строительство 22-этажного жилого дома с первым нежилым этажом и подземной автостоянкой на 50 машиномест общей площадью 13637 кв. м, в том числе общей жилой площадью 9367 кв. м, общей площадью встроенных нежилых помещений 570,5 кв. м, по адресу: улица Вавилова, вл. 54-58 на земельном участке площадью 0,26 га с проведением работ по благоустройству на земельном участке площадью 0,59 га.
3.Установить, что после завершения строительства объекта распределение площадей осуществляется в следующем соотношении:
3.1.Жилая площадь и площадь подземной автостоянки:
- 100% - в собственность ЖСК "Мечта" при условии перечисления в городской бюджет денежного эквивалента доли города в объеме 3935296 долларов США за общую жилую площадь и 128398 долларов США за подземную автостоянку в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты за существующую инфраструктуру города на счет Московского городского казначейства КБК-725 117 0502 00201 04 180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" согласно графику платежей, являющемуся приложением к инвестиционному контракту.
Срок первого платежа - в течение 10 рабочих банковских дней с момента заключения инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы, подлежащей оплате. Оставшаяся сумма (80%) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями в соответствии с графиком платежей, являющимся приложением к инвестиционному контракту.
3.2.Нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Юго-Западного административного округа города Москвы;
- 60% - в собственность ЖСК "Мечта".
4.Префекту Юго-Западного административного округа:
4.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ЖСК "Мечта" проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 2) на условиях п. 3 настоящего распоряжения.
4.2.Регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного контракта осуществить в установленном порядке в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
4.3.После завершения строительства объекта (п. 2) в двухмесячный срок оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту и представить его на утверждение в установленном порядке.
5.Установить, что заказчик-инвестор передает в собственность города Москвы построенные объекты инженерного и коммунального назначения, находящиеся за пределами объекта (п. 2), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660-ПП "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.Принять к сведению обязательства ЖСК "Мечта":
6.1.По окончании строительства представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в объекте (п. 2) в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
6.2.В соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 г. N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве" представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации.
6.3.После завершения строительства объекта (п. 2) оформить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные права в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.
6.4.После завершения строительства объекта (п. 2) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6.5.После завершения строительства объекта и регистрации имущественных прав на объект (п. 2) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды для внесения соответствующих изменений.
6.6.При подписании инвестиционного контракта (п. 4.1) расторгнуть договор о сотрудничестве от 21 августа 1998 г. между префектурой Юго-Западного административного округа и ЖСК "Мечта".
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению ЖСК "Мечта" предусматривать в инвестиционных программах 2005-2008 гг. строительство жилого дома (п. 2) за счет средств ЖСК "Мечта".
8.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 2) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 3.2).
9.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных сетей и сооружений для объекта (п. 2) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков