Распоряжение от 12.03.2004 г № 408-РП
О размещении и строительстве многофункционального торгового комплекса на земельном участке на 25-26 км МКАД (Южный административный округ города Москвы)
В целях дальнейшего обустройства Московской кольцевой автомобильной дороги объектами потребительского рынка и услуг, развития сервисной инфраструктуры для обслуживания населения города Москвы, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14.05.2003 N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1031-ПП "О дополнительных мерах по развитию крупных объектов оптовой, розничной торговли и услуг на территориях, прилегающих к МКАД и третьему транспортному кольцу (малому)", с учетом решений Межведомственной комиссии по вопросам потребительского рынка при Правительстве Москвы (протокол от 27.02.2003 N 1) и Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию (протокол от 12.03.2003 N 10):
1.Согласиться с размещением многофункционального торгового комплекса площадью 280000 кв. м на земельном участке общей площадью около 29 га на 25-26 км МКАД (Южный административный округ города Москвы, территориально-экономическая оценочная зона N 29) в границах согласно представленному плану и разрешить его строительство ООО "Эмерал".
Принять к сведению, что в границах указанной территории с ООО "Эмерал" заключены договоры аренды земельных участков площадью 4,2 га (договор от 29.12.2000 N М-05-504004), площадью 7,68 га (договор от 13.12.2001 N М-05-504514), площадью 3,31 га (договор от 27.08.96 N М-05-006519), площадью 4,7 га (договор от 15.10.2003 N М-05-505712).
2.Москомархитектуре совместно с префектурой Южного административного округа города Москвы и Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы:
- в установленном порядке исключить из состава объектов природного комплекса земельный участок площадью 5,0 га в границах территории, оформленной ООО "Эмерал" в аренду, и земельный участок площадью около 10 га, дополнительно выделяемый для размещения многофункционального торгового комплекса;
- с целью сохранения баланса природного комплекса в Южном административном округе города Москвы и выполнения показателей Градостроительного плана развития Южного административного округа города Москвы включить в состав объектов природного комплекса земельные участки суммарной площадью 20,48 га согласно перечню (приложение).
3.Москомархитектуре:
3.1.Откорректировать в шестимесячный срок линии Градостроительного регулирования объектов природного комплекса N 192, 193; оформить разбивочные чертежи-акты линий градостроительного регулирования на участки площадью 20,48 га, включенные в состав объектов природного комплекса Южного административного округа города Москвы согласно перечню (приложение), и передать информацию об утверждении актов линий градостроительного регулирования в Департамент земельных ресурсов города Москвы и Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы для учета в работе.
3.2.Подобрать по заказу ООО "Эмерал" земельный участок для вывода существующих гаражей с территории, предназначенной под строительство многофункционального торгового комплекса (п. 1).
4.Возложить с согласия ООО "Эмерал" и в соответствии с договором функции заказчика по строительству многофункционального торгового комплекса на ОАО "Москапстрой", функции генпроектировщика - на Государственное унитарное предприятие города Москвы Управление по проектированию общественных зданий и сооружений "Моспроект-2" имени М.В. Посохина (далее - ГУП "Моспроект-2").
5.Принять к сведению, что ОАО "Москапстрой" обязуется:
5.1.Заказать ГУП "Моспроект-2" разработку Концепции комплексного освоения и застройки территории (п. 1).
5.2.После разработки Концепции (п. 5.1) заказать Москомархитектуре разработку исходно-разрешительной документации на размещение многофункционального торгового комплекса на земельном участке (п. 1).
5.3.Разработать и согласовать в установленном порядке проекты благоустройства и компенсационного озеленения участков суммарной площадью 20,48 га, включенных в состав природного комплекса Южного административного округа города Москвы, с определением сроков реализации.
5.4.В 3-месячный срок разработать и утвердить в установленном порядке поэтапный график проведения озеленительных работ участков суммарной площадью 20,48 га, включенных в состав природного комплекса Южного административного округа города Москвы, и представить в Департамент природопользования и охраны окружающей среды города Москвы для учета в работе.
6.Принять к сведению, что ООО "Эмерал" обязуется:
6.1.Представить в Москомзем:
- исходно-разрешительную документацию (п. 5.2) для оформления в установленном порядке предоставления ООО "Эмерал" земельного участка (п. 1) в долгосрочную аренду сроком на 49 лет с оплатой права аренды земли;
- договоры аренды земельных участков от 29.12.2000 N М-05-504004, от 13.12.2001 N М-05-504514, от 27.08.96 N М-05-006519, от 15.10.2003 N М-05-505712 для расторжения в установленном порядке.
6.2.Осуществить за свой счет вывод существующих гаражей с территории, предназначенной под строительство многофункционального торгового комплекса (п. 1).
6.3.Перечислить ОАО "Москапстрой" денежную компенсацию за разработку и реализацию проектов благоустройства и компенсационного озеленения участков общей площадью 20,48 га, включенных в состав природного комплекса Южного административного округа города Москвы.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и министра Правительства Москвы Малышкова В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков