Распоряжение от 13.10.2004 г № 2034-РП
О реконструкции и новом строительстве жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Староваганьковский пер., вл. 15, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)
В целях ускорения реконструкции объектов, расположенных в исторической части города Москвы, реализации градостроительного плана развития Центрального административного округа города Москвы, а также поддержки Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московская государственная юридическая академия" (далее - ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия"):
1.Разрешить ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия" осуществить за счет собственных и привлеченных средств до 31 декабря 2010 г. реконструкцию и новое строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями по адресу: Староваганьковский пер., вл. 15, стр. 1 общей площадью 5699 кв. м (далее - инвестиционный проект).
2.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
2.1.Представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для заключения от имени Правительства Москвы с ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия" инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением площадей объекта в соответствии с п. 3 настоящего распоряжения до 30 июля 2008 г.
2.2.После завершения реконструкции и строительства объекта (п. 1), сдачи его в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
2.3.Регистрацию заключенного инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта осуществить в установленном порядке.
3.После окончания реконструкции и нового строительства объекта (п. 1) распределение общей площади (за исключением площади помещений, находящейся в собственности юридических и физических лиц на момент заключения инвестиционного контракта) осуществить в следующем соотношении:
3.1.Общая жилая площадь - 100% - в собственность инвестора ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств за инженерную, транспортную и социальную инфраструктуру в размере 7985987 долларов США в рублевом эквиваленте с последующим вычетом произведенных инвестором затрат по отселению собственников из объекта ( пп. 1, 4.9).
Сумма денежной компенсации в бюджет города Москвы подлежит перерасчету и уменьшению Департаментом экономической политики и развития города Москвы после представления инвестором документально подтвержденных затрат по отселению и утверждается совместно с графиком платежей путем выпуска распорядительного документа Правительства Москвы.
3.2.Общая нежилая площадь:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующим заключением договора аренды с ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия";
- 60% - в собственность инвестора - ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия" и привлеченных соинвесторов.
3.3.В случае строительства гаража-стоянки - 100% машиномест и площадей общего пользования, а также 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора - ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия" и привлеченных соинвесторов при условии перечисления в бюджет города Москвы 20% от количества машиномест в денежном выражении.
3.4.Исключен.
4.Принять к сведению обязательства инвестора:
4.1.Осуществить с привлечением третьих лиц в установленном порядке выполнение функций заказчика по реконструкции и строительству объекта (п. 1).
4.2.Разработать градостроительное обоснование для определения возможности нового строительства, согласовать и представить на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном порядке.
В соответствии с согласованным градостроительным обоснованием обеспечить разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, включая схему инженерного обеспечения, и проектно-сметной документации на объект (п. 1) в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
4.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, включая схему инженерного обеспечения, для оформления в установленном порядке права пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
4.4.После завершения проведения работ по объекту (п. 1) представить необходимый пакет документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
4.5.В течение месяца после оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта провести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
4.6.После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта представить в Управление Федеральной регистрационной службы по Москве документы для регистрации имущественных прав на объект (п. 1) в установленном порядке.
4.7.Принять к сведению, что после оформления и регистрации имущественных прав на введенный в эксплуатацию объект (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
4.8.В срок до 30 сентября 2008 г. представить в префектуру Центрального административного округа города Москвы протокол общего собрания собственников помещений в строении (1), оформленный в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
4.9.Урегулировать взаимоотношения с собственниками объекта (п. 1), занимающими на праве собственности жилые помещения общей площадью 674,5 кв. м, и провести их отселение путем выкупа, предоставления другой площади или привлечения к проведению реконструкции по объекту (п. 1) с последующей компенсацией затрат (п. 3.1).
4.10.После выполнения пункта 4.9 настоящего распоряжения представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы документально подтвержденные затраты по отселению собственников для перерасчета суммы денежной компенсации в бюджет города Москвы (п. 3.1).
4.11.Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2008-2010 гг. реконструкции и нового строительства, включая городские магистральные инженерные коммуникации по объекту (п. 1), за счет средств инвестора.
5.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке осуществить в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" отселение нанимателей жилых помещений из дома 15, стр. 1 по Староваганьковскому пер. в количестве 29 человек.
6.Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади подземного пространства, являющиеся городской долей, и заключить договор аренды с ГОУ ВПО "Московская государственная юридическая академия".
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы после представления инвестором документально подтвержденных затрат по отселению собственников (п. 4.10) провести перерасчет суммы денежной компенсации в бюджет города Москвы в соответствии с пунктом 3.1 настоящего распоряжения.
8.Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий на присоединение при реализации инвестиционного контракта на жилищное строительство.
9.Префектуре Центрального административного округа города Москвы после выполнения пунктов 4.9, 4.10 и 7 настоящего распоряжения подготовить в установленном порядке проект распорядительного документа Правительства Москвы по уточнению суммы денежной компенсации с графиком платежей в бюджет города Москвы (п. 3.1).
10.Установить, что инвестор передает в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального обеспечения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
11.Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 08.07.2003 N 528-ПП "Об отмене постановления Правительства Москвы от 24.04.2001 N 413-ПП", исключив из постановления объект по адресу: Староваганьковский пер., д. 15, стр. 1.
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков