Распоряжение от 19.09.2005 г № 1835-РП
О размещении многофункциональных комплексов по адресам: Можайское шоссе, вл. 60 (Западный административный округ) и Строгино, пересечение МКАД и проезда N 607 (Северо-Западный административный округ)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 14 мая 2003 г. N 27 "О землепользовании и застройке в городе Москве", распоряжением Правительства Москвы от 20 мая 2005 г. N 861-РП "О создании Дома Москвы в Ереване", в целях эффективного использования городской территории и капитальных вложений, обеспечения населения объектами торговли и общественного питания:
1.Принять к сведению согласие ООО "Мострансгаз", полученное ЗАО Группа "Петро Эстейт" и ООО "Альфа-Бизнесгарант", на строительство объектов общественного назначения в зоне расположения газопровода высокого давления по следующим адресам: Можайское шоссе, вл. 60 и Строгино, пересечение МКАД и проезда N 607, в том числе с перекладкой участка газопровода высокого давления Очаково-Головино.
2.Предоставить ЗАО Группа "Петро Эстейт" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 4,34 га, в том числе 2,4 га под благоустройство территории, по адресу: Можайское шоссе, вл. 60 (территориально-экономическая оценочная зона N 34) в границах согласно исходно-разрешительной документации от 2 августа 2004 г. N 273-31/942-2004 для проектирования, строительства в 2005-2008 гг. и дальнейшей эксплуатации многофункционального центра рекреационного и торгового назначения (общая площадь 49830 кв. м, в том числе наземная площадь 36187 кв. м) с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в размере 143659380 рублей, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. N 522-ПП "О порядке проведения оценок стоимости земельных участков, находящихся в государственной собственности на территории города Москвы, и утверждении Методики расчета размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка".
3.Предоставить ООО "Альфа-Бизнесгарант" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельный участок площадью 3,37 га, в том числе 0,85 га под благоустройство территории, по адресу: Строгино, пересечение МКАД и проезда N 607 (территориально-экономическая оценочная зона N 19) в границах согласно исходно-разрешительной документации от 25 февраля 2004 г. N 282-41/221-2004 для проектирования до 31 декабря 2011 г., строительства в сроки, установленные проектом организации строительства, согласованным Мосгосэкспертизой в составе проектной документации и дальнейшей эксплуатации многофункционального торгового комплекса (общая площадь 52100 кв. м, в том числе наземная площадь 30407 кв. м) с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в размере 109589500 рублей, рассчитанной в соответствии с Методикой расчета размера платы за право на заключение договора аренды земельного участка, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 27 июля 2004 г. N 522-ПП.
4.ЗАО Группа "Петро Эстейт" и ООО "Альфа-Бизнесгарант" оплатить право на заключение договоров аренды земельных участков до 31 января 2006 года.
5.Принять к сведению, что ООО "Альфа-Бизнесгарант" обязуется обеспечить в установленном порядке за счет собственных средств освобождение земельного участка (п. 3) от существующих временных строений и сооружений (вывод автостоянки 13/96 местной общественной организации "Объединение автомобилистов в Северо-Западном административном округе" на 465 машиномест).
6.ООО "Альфа-Бизнесгарант" и ЗАО Группа "Петро Эстейт" по согласованию с Департаментом потребительского рынка и услуг города Москвы предоставить нежилые помещения площадью не менее 150 кв. м для размещения предприятия быстрого питания "Русское бистро".
7.Принять к сведению обязательства ЗАО Группа "Петро Эстейт" и ООО "Альфа-Бизнесгарант":
7.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления договоров аренды земельных участков ( пп. 2, 3) в установленном порядке.
7.2.За счет собственных и привлеченных средств осуществить проектирование, строительство и сдачу в эксплуатацию объектов ( пп. 2 и 3).
7.3.После завершения строительства и сдачи объектов ( пп. 2, 3) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
7.4.После оформления имущественных прав на построенные объекты ( пп. 2, 3) представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры аренды земельных участков.
7.5.Обеспечить проведение всего комплекса мероприятий по освобождению выделяемых для реализации проектов земельных участков за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
7.6.Обеспечить проектирование и строительство магистральных сетей и сооружений (коммуникаций) городского назначения, необходимых для обеспечения ввода объектов в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
7.7.В трехмесячный срок после завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для оформления права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
8.Москомархитектуре по заказу ЗАО Группа "Петро Эстейт" и ООО "Альфа-Бизнесгарант" при разработке актов разрешенного использования участков рассмотреть возможность увеличения объемных показателей строительства объектов ( пп. 2, 3) при условии доплаты выкупа права долгосрочной аренды с выпуском отдельного распорядительного документа Правительства Москвы.
9.Исключен.
10.Департаменту земельных ресурсов города Москвы представить в Департамент финансов города Москвы предложения об увеличении доходов бюджета города Москвы за счет средств, полученных в рамках реализации пунктов 2 и 3 настоящего распоряжения.
11.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы и Департамент финансов города Москвы данные по объему средств, необходимых для осуществления расходов по приобретению земельного участка в городе Ереване, проектированию и строительству Дома Москвы в Ереване.
12.Департаменту финансов города Москвы в ходе рассмотрения проекта закона города Москвы о бюджете на 2006 год в Московской городской Думе в установленном порядке уточнить показатели расходной и доходной части проекта бюджета города Москвы в целях обеспечения приобретения земельного участка и строительства Дома Москвы в Ереване с учетом средств, подлежащих уплате в бюджет города Москвы ЗАО Группа "Петро Эстейт" и ООО "Альфа-Бизнесгарант" с учетом выполнения пунктов 9 и 10 настоящего распоряжения.
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М., префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков