Распоряжение от 19.11.2010 г № 2336
О временном порядке реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы
В соответствии с Законом города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения", постановлениями Правительства Москвы от 22.07.2008 N 607-ПП "Об организации продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" , от 26.08.2008 N 766-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" :
1.Утвердить Положение о временном порядке реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы (приложение).
2.Установить, что работы по оформлению, сопровождению, а также обеспечению реализации договоров купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, заключенных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в рамках городских жилищных программ, оказываются на возмездной основе и выполняются уполномоченной организацией, определяемой путем проведения конкурсных процедур в установленном порядке (далее - уполномоченная организация).
3.Уполномоченной организации:
3.1.Производить оформление договоров купли-продажи с рассрочкой платежа на основании решений органов исполнительной власти города Москвы о выделении жилых помещений покупателям по конкретным адресам, осуществлять подготовку требуемого пакета документов для государственной регистрации, сопровождение договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, а также применять к неплательщикам меры гражданско-правовой ответственности.
3.2.При наличии причин, препятствующих государственной регистрации договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, связанных с отсутствием оформленных в установленном порядке прав собственности города Москвы на жилые помещения, реализуемые в рамках городских жилищных программ, по заявлению граждан производить оформление предварительных договоров, договоров купли-продажи с рассрочкой платежа, оформлять договоры пользования жилыми помещениями на срок до государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, а также заключать соглашения с гражданами о внесении платежей на срок до полного исполнения обязательств сторонами.
При отказе граждан от подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа оформлять только предварительный договор, при этом договор пользования жилым помещением не оформляется, подписание договора купли-продажи с рассрочкой платежа откладывается до оформления в установленном порядке прав собственности города Москвы на жилое помещение.
4.При оформлении договоров купли-продажи с рассрочкой платежа устанавливать первоначальный взнос в размере не более 40% от стоимости жилого помещения. Иной размер первоначального взноса может быть установлен для отдельных категорий граждан согласно нормативным актам города Москвы.
Досрочные выплаты за выкуп и оформление в собственность жилого помещения могут быть по заявлению произведены гражданами в любое время, но не ранее чем через 1 год после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа.
5.Отступления от утвержденных условий договора купли-продажи с рассрочкой платежа в исключительных случаях рассматриваются по соглашению сторон (в части изменения величины первоначального взноса и изменения сроков действия договора) Комиссией по жилищным вопросам Правительства Москвы, решения которой оформляются соответствующим протоколом.
6.Установить, что временный порядок реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы действует до выхода соответствующего нормативного документа.
7.Управлению жилищной политики совместно с Правовым управлением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы подготовить до 10 декабря 2010 года проект нормативного документа, устанавливающего новый порядок реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы.
8.До утверждения нового порядка реализации по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений жилищного фонда города Москвы (п. 7) использовать ранее утвержденные формы договоров и соглашения.
9.Настоящее распоряжение вступает в силу 19 ноября 2010 года и распространяется на договоры купли-продажи с рассрочкой платежа, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых с 19 ноября 2010 года.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Руководитель
Н.В. Федосеев