Постановление от 07.12.2004 г № 862-ПП
О разработке градостроительной документации на комплексную застройку территории района Северный, в том числе мкр. 1, 3 (Северо-Восточный административный округ)
Опыт реализации городских инвестиционно-строительных программ в 2001-2004 гг. свидетельствует, что городские территории, предназначенные для комплексной жилой застройки, в основном освоены.
Вместе с тем имеются проблемные территории, обладающие пониженной инвестиционной привлекательностью, освоение которых потребует отвлечения из бюджета города Москвы значительных средств на подготовку площадок, выплату компенсаций за освобождение территорий под застройку, строительство магистральных инженерных коммуникаций и сооружений. Сложившаяся ситуация свидетельствует о необходимости применения особого механизма финансирования программ по комплексной застройке таких территорий, сочетающего использование средств из городских источников и привлеченных инвестиций.
Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы обратился в Правительство Москвы с предложением о реализации городских программ по комплексной застройке проблемных территорий с привлечением организаций, входящих в Некоммерческую организацию "Московский строительный союз" (далее - НО "МСС"), в качестве инвесторов и генеральных подрядчиков.
В целях создания условий для ускорения комплексной застройки проблемных территорий Правительство Москвы постановляет:
1.Принять предложение руководителя Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы и НО "МСС" о реализации в порядке эксперимента городской инвестиционно-строительной программы по освоению и комплексной застройке в 2005-2010 гг. территории района Северный, в том числе мкр. 1, 3 (Северо-Восточный административный округ), с привлечением в качестве инвесторов следующих организаций, входящих в НО "МСС":
- ОАО "Домостроительный комбинат N 1";
- ЗАО "СУ-155";
- ЗАО "Мосстроймеханизация-5";
- ЗАО "Мосфундаментстрой-6";
- ЗАО "СУ-83 Мосфундаментстрой";
- НО "Московский строительный союз".
Площадь застройки мкр. 3 района Северный будет определена проектом планировки территории.
2.Принять к сведению, что технический заказчик по проектированию, разработке исходно-разрешительной документации и застройке территории (п. 1) будет определен в установленном порядке.
3.Техническому заказчику:
3.1.По договору с Москомархитектурой обеспечить разработку проекта планировки мкр. 3, проектов застройки мкр. 1, 3 района Северный, а также разработку актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов и проектно-сметной документации на застройку территории (п. 1).
3.2.Заказать разработку проектной документации в соответствии с утвержденными проектами застройки территории (п. 3.1), учитывая привязку серий жилых домов, пропорционально мощностям организаций, входящих в НО "МСС", участвующих в реализации соответствующей инвестиционно-строительной программы (п. 1) на основании данных, представляемых НО "МСС", согласованных с инвесторами (п. 1).
3.3.Представлять в Департамент земельных ресурсов города Москвы материалы, необходимые для оформления договоров краткосрочной аренды земли на период проектирования объектов на указанной территории застройки (п. 1), по мере разработки Москомархитектурой проектной документации и освобождения земельных участков в установленном порядке.
3.4.Представить разработанную предпроектную документацию на застройку территории (п. 1) в Департамент экономической политики и развития города Москвы для подготовки заключения об экономической составляющей инвестиционного проекта.
3.5.В целях обеспечения комплексной застройки социальными объектами согласовать и утвердить в установленном порядке проекты застройки территории района Северный, в том числе мкр. 3.
4.Установить, что подготовка, проектирование и комплексная застройка территории, включая городские инженерные коммуникации и строительство объектов соцкультбыта района Северный, в том числе мкр. 1, 3, осуществляются за счет средств инвесторов (п. 1).
5.Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы после разработки исходно-разрешительной и проектно-сметной документации на основании подготовленного Департаментом экономической политики и развития города Москвы заключения об экономической составляющей инвестиционного проекта комплексной застройки территории (п. 1) подготовить целевой распорядительный документ Правительства Москвы, определяющий порядок и условия реализации инвестиционного проекта силами организаций НО "МСС" (п. 1).
6.Принять к сведению обязательство НО "МСС" по координации отношений между участниками реализации городской инвестиционно-строительной программы (п. 1).
7.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северо-Восточного административного округа Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.