Распоряжение от 10.11.2005 г № 2249-РП
О строительстве административного здания по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10, стр. 1 (Центральный административный округ города Москвы)
В целях улучшения градостроительного и архитектурно-художественного облика центра Москвы и реализации программы комплексной реконструкции центральной части города Москвы:
1.Согласиться с предложением закрытого акционерного общества "Инкапстройинвест" (далее - ЗАО "Инкапстройинвест"), являющегося собственником здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10, стр. 1, о строительстве в 2005-2007 гг. административного здания по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10, стр. 1 на земельном участке площадью 0,115 га (кадастровый N 770101069036) за счет собственных и привлеченных средств общей предельной площадью 6642,61 кв. м, в том числе наземной площадью 3370,74 кв. м.
2.Возложить функции заказчика-застройщика и инвестора по строительству административного здания (п. 1) на ЗАО "Инкапстройинвест".
3.Принять к сведению, что:
3.1.ЗАО "Инкапстройинвест" является собственником существующего здания, расположенного по адресу: Леонтьевский пер., вл. 25/10, стр. 1, общей площадью 1253,4 кв. м (запись о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от 19 декабря 2002 г. N 77-01/30-613/2002-378).
3.2.Разработана исходно-разрешительная документация от 21 января 2005 г. N 202-41/28-2005.
3.3.Разработан акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 г. N А-0892/02.
3.4.Заключен договор аренды земельного участка площадью 0,115 га (от 25 декабря 2002 г. N М-01-022649).
4.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 28 сентября 2005 г. N А-0892/02 (приложение).
5.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
5.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), предусматривающий передачу 100% общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в собственность инвестору ЗАО "Инкапстройинвест" при условии оплаты в бюджет города Москвы компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере 2066162 долларов США в рублях по курсу ЦБ РФ на день перечисления в соответствии со следующим графиком:
- 20% - в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта сторонами;
- 80% - ежеквартально в последний день квартала равными платежами с момента подписания контракта в течение срока реализации инвестиционного проекта (п. 1).
5.2.После окончания строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта при условии представления инвестором необходимого пакета документации и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
6.Принять к сведению, что ЗАО "Инкапстройинвест":
6.1.Осуществит проектирование и строительство административного здания (п. 1).
6.2.Обеспечит финансирование за счет собственных и привлеченных средств реализации инвестиционного проекта в полном объеме.
6.3.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 25 декабря 2002 г. N М-01-022649 для внесения изменений в соответствии с разработанным актом разрешенного использования (п. 3.3).
6.4.Оформит и зарегистрирует имущественные права после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке.
6.5.Представит в Департамент экономической политики и развития города Москвы схему инженерного обеспечения объекта с разделением затрат города и инвестора в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", выполненную на основании полученных в установленном порядке технических условий на присоединение.
7.Принять к сведению согласие инвестора ЗАО "Инкапстройинвест" произвести проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, расположенных за пределами земельного участка (п. 1) и необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств.
8.Принять к сведению, что инвестор ЗАО "Инкапстройинвест" передаст в собственность города Москвы объекты инженерного и коммунального назначения, построенные за счет собственных и привлеченных средств, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
9.Департаменту экономической политики и развития города Москвы на основании отдельного распорядительного документа Правительства Москвы уменьшить размер компенсации за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру (п. 5.1) на размер затрат инвестора, понесенных при строительстве и реконструкции инженерных сетей городского значения (п. 7).
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков