Письмо УФНС РФ по г. Москве от 23.05.2006 г № 28-10/45352@
Об имущественном налоговом вычете при приобретении помещения на праве совместной собственности
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1000000 руб., а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Перечень объектов, приведенных в статье 220 НК РФ, при приобретении которых налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, является закрытым и не подлежит расширительному толкованию.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, акт о передаче ему квартиры (доли (долей) в ней) или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
В договорах купли-продажи, свидетельствах о праве собственности, являющихся документами, подтверждающими право на предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, в качестве предмета или объекта права должны быть указаны квартира, жилой дом или доля в праве собственности на квартиру или жилой дом.
При указании в приведенных выше документах иных предметов и объектов недвижимости имущественный налоговый вычет не может быть предоставлен в порядке и на условиях, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Как следует из представленных материалов (договора инвестирования строительства, акта выполнения работ по договору инвестирования, акта приема-передачи помещения по договору инвестирования и свидетельства о государственной регистрации права), налогоплательщик приобрел на праве совместной собственности с другим физическим лицом помещение - апартаменты в здании, а также подвальное помещение в этом же здании.
Данный объект недвижимости не поименован в перечне объектов, в связи с приобретением которых налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ.
Следовательно, физическое лицо не имеет права на получение имущественного налогового вычета.