Распоряжение от 24.04.2009 г № 774-РП
О проектировании и строительстве многофункционального центра с гаражом на земельном участке по адресу: Сухонская ул., вл. 2Б, пересечение с ул. Дежнева и гаражного комплекса с офисами на земельном участке по адресу: Широкая ул., пересечение с пр.пр. 5016 (Северо-Восточный административный округ города Москвы)
В целях реализации постановлений Правительства Москвы от 19 апреля 2005 г. N 239-ПП "О реализации комплексного инвестиционного проекта по выполнению Целевой долгосрочной программы восстановления малых рек и водоемов в границах Северо-Восточного административного округа", от 20 мая 2008 г. N 407-ПП "О проекте планировки парковой зоны в долине реки Яузы (Северо-Восточный административный округ города Москвы)" и завершения процедуры предварительного согласования места размещения объекта:
1.Принять к сведению, что открытое акционерное общество "Водстрой" (ОАО "Водстрой") за счет собственных средств осуществило разработку предпроектной документации на строительство объектов первого этапа реализации комплексного инвестиционного проекта по реабилитации и развитию пойменных территорий в границах Северо-Восточного административного округа города Москвы согласно приложению 8 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 407-ПП, во исполнение пункта 6.2.1 постановления Правительства Москвы от 19 апреля 2005 г. N 239-ПП в 2006-2008 гг. в опережающем порядке осуществило реабилитацию и благоустройство парковой зоны в долине реки Яузы площадью 25 га.
2.Утвердить акты разрешенного использования участков территорий градостроительных объектов (земельных участков):
- от 21 августа 2008 г. N А-6185/98 на строительство многофункционального центра с гаражом на 600 машиномест по адресу: Сухонская ул., вл. 2Б, пересечение с ул. Дежнева со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,9065 га, максимальная общая площадь объекта - 54100 кв. м (приложение 1);
- от 21 августа 2008 г. N А-6184/13 на строительство гаражного комплекса на 1500 машиномест с офисами по адресу: Широкая ул., пересечение с пр.пр. 5016 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 1,4 га, максимальная общая площадь объекта - 83700 кв. м (приложение 2).
3.Предоставить ОАО "Водстрой" на условиях долгосрочной аренды сроком на 49 лет земельные участки:
- площадью 0,9065 га по адресу: Сухонская ул., вл. 2Б, пересечение с ул. Дежнева для проектирования, строительства и последующей эксплуатации многофункционального центра с гаражом общей площадью 54100 кв. м на условиях оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка в размере 83538000 руб., определенном в соответствии с отчетом независимого оценщика закрытого акционерного общества "Международный консультативно-правовой центр по налогообложению" от 13 апреля 2010 г. N 2636-039-10/581;
- площадью 1,4 га по адресу: Широкая ул., пересечение с пр.пр. 5016 для проектирования, строительства и последующей эксплуатации гаражного комплекса на 1500 машиномест с офисами общей площадью 83700 кв. м на условиях оплаты стоимости права на заключение договора долгосрочной аренды земельного участка в размере 76204000 руб., определенном в соответствии с отчетом независимого оценщика закрытого акционерного общества "Международный консультативно-правовой центр по налогообложению" от 13 апреля 2010 г. N 2637-040-10/581.
4.Принять к сведению, что ОАО "Водстрой" обязуется:
4.1.Осуществить в 2009-2012 гг. за счет собственных и привлеченных средств соинвесторов проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объектов (п. 3).
4.2.Согласовать в установленном порядке с Департаментом жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы проекты строительства объектов (п. 2).
4.3.Оборудовать временные автостоянки вне водоохранной зоны реки Яузы и осуществить перебазирование на них автотранспортных средств из металлических гаражей, подлежащих сносу.
4.4.Обеспечить освобождение от металлических гаражей территорий планируемого строительства в соответствии с пунктами 1, 2 и 18 приложения 9 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 407-ПП с выплатой компенсаций за сносимое имущество автовладельцев на основании отчетов независимых оценщиков: общества с ограниченной ответственностью "Научно-производственный центр "СОЮЗОЦЕНКА" от 28 октября 2008 г. N 270/1 и общества с ограниченной ответственностью "ГосОценка" от 17 ноября 2008 г. N 1553-350.
4.5.Заключить договоры, регулирующие права владельцев сносимых плоскостных гаражей (п. 4.4), на приобретение машиномест в новых гаражных комплексах по себестоимости в соответствии с расчетами, подтвержденными Мосгосэкспертизой.
4.6.Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договоры долгосрочной аренды земельных участков (п. 3) с соответствующими земельными платежами и в течение месяца с момента их подписания представить на государственную регистрацию.
4.7.Осуществить оплату стоимости права на заключение договоров долгосрочной аренды земельных участков (п. 3) в следующие сроки:
- 20% - в месячный срок после государственной регистрации договоров долгосрочной аренды земельных участков;
- 80% - равными долями ежеквартально в течение года после государственной регистрации договоров долгосрочной аренды земельных участков.
4.8.Осуществить плату за присоединение к электросетям и строительство необходимой инженерной инфраструктуры за счет собственных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
4.9.После завершения строительства объектов (п. 2) и выполнения условий согласно настоящему распоряжению оформить имущественные права в установленном порядке.
4.10.После оформления и регистрации имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы документы для внесения возможных изменений в договоры аренды земельных участков.
5.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы оказать содействие инвестору в освобождении (за счет средств инвестора) от объектов гаражного назначения территорий планируемого строительства в соответствии с пунктами 1, 2 и 18 приложения 9 к постановлению Правительства Москвы от 20 мая 2008 г. N 407-ПП.
6.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы совместно с Москомархитектурой осуществить подбор земельных участков под размещение временных автостоянок.
7.Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке расторгнуть договоры аренды земельных участков от 13 января 2004 г. N М-02-509441, от 19 июня 2003 г. N М-02-508830 и от 24 октября 2001 г. N М-02-507008.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков