Распоряжение от 15.09.2008 г № 2091-РП
О строительстве многофункционального общественно-делового центра по адресу: ул. Кожевническая, д. 20, стр. 1-13, 19, 29, д. 20
В целях реализации градостроительного плана развития территории Южного административного округа города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 22 января 2002 г. N 43-ПП "О градостроительном плане развития территории Южного административного округа до 2020 года" и во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 715-РП "О перебазировании производственных мощностей филиала Государственного унитарного предприятия города Москвы "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ" ГУП Мосгортранс с последующей реабилитацией освобождаемой территории и строительством на ней многофункционального общественно-делового центра по адресу: ул. Кожевническая, д. 18 (Южный административный округ)":
1.Осуществить в 2008-2011 гг. на земельном участке общей площадью 2,2 га (кадастровый номер 770501001005) по адресу: ул. Кожевническая, д. 20, стр. 1-13, 19, 29, д. 20 проектирование и строительство многофункционального общественно-делового центра общей площадью 65036 кв. м, в том числе наземная часть - 47665 кв. м, в составе двух корпусов:
1.1.Здание "Северный корпус" (деловой центр) общей площадью 49535 кв. м, в том числе наземная часть (офисные помещения) - 35732 кв. м, подземная часть - 13803 кв. м, с паркингом на 477 машиномест с последующей передачей в собственность заказчика-застройщика общества с ограниченной ответственностью "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" (ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ").
1.2.Здание "Южный корпус" (помещения Московского городского психолого-педагогического университета) общей площадью 15501 кв. м, в том числе наземная часть - 11933 кв. м, подземная часть - 3568 кв. м, с паркингом на 100 машиномест с последующей передачей в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы и последующим размещением Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Московский городской психолого-педагогический университет" (МГППУ).
2.Согласиться с технико-экономическими показателями подготовленного акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства от 6 марта 2006 г. N А-1483/02 (приложение).
3.Префектуре Южного административного округа города Москвы подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления подписания от имени Правительства Москвы первым заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляком Ю.В. и учетной регистрации согласованные:
3.1.Проект инвестиционного контракта с заказчиком-застройщиком ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" с комплектом документов, установленных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", на условиях настоящего распоряжения.
3.2.Проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и представления заказчиком-застройщиком ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" необходимого пакета документов.
4.Департаменту транспорта и связи города Москвы совместно с ГУП "Мосгортранс" в двухмесячный срок подготовить программу технического перевооружения, модернизации производственных площадей и оборудования филиала Государственного унитарного предприятия города Москвы "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ" ГУП "Мосгортранс" (далее - филиал ГУП "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ") и Сокольнического вагоноремонтно-строительного завода "СВАРЗ" ГУП "Мосгортранс", учитывающую потребность предприятий в капитальных вложениях на долгосрочную перспективу, согласовав ее с Москонтролем и представив заказчику-застройщику для подготовки обоснования инвестиций.
5.Департаменту образования города Москвы подготовить и представить заказчику-застройщику технологическое задание на оборудование учебных, административных, хозяйственно-бытовых и иных помещений в составе объекта (п. 1.2) соответствующим инвентарем для обеспечения учебного процесса.
6.Принять к сведению обязательства ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ":
6.1.Обеспечить подготовку задания на разработку обоснований инвестиций и обоснований инвестиций по перебазированию производственных мощностей филиала ГУП "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ" в соответствии с программой (п. 4) и постановлением Правительства Москвы от 5 февраля 2002 г. N 104-ПП "Об утверждении Временного порядка разработки, согласования, утверждения и состава предпроектной документации (обоснования инвестиций) и оценки компенсационных затрат при реформировании, перебазировании промышленных предприятий в г. Москве".
6.2.Представить разработанные обоснования инвестиций на согласование в Москомэкспертизу.
6.3.Осуществить в 2008-2009 гг. за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы финансирование мероприятий по техническому перевооружению и модернизации производственных площадей и оборудования предприятий (заказчик - ГУП "Мосгортранс") в соответствии с программой (п. 4), затрат на содержание персонала филиала ГУП "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ" на период перебазирования, а также иных затрат по перебазированию, определенных в обосновании инвестиций.
6.4.В соответствии с планово-реставрационным заданием Москомнаследия обеспечить за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы подготовку и проведение реставрационно-восстановительных работ по объекту - памятнику архитектуры "Жилой дом Крашенинниковых, 1800, 1810, 1896 гг." по адресу: ул. Кожевническая, д. 20, стр. 19 в объеме затрат, определенных согласованной Москомэкспертизой проектной документацией, с последующей передачей в установленном порядке результатов работ в собственность города Москвы.
6.5.Обеспечить за счет собственных средств без последующей компенсации из средств бюджета города Москвы проектирование и строительство проектируемого проезда между ул. Кожевнической и 1-м Кожевническим пер. в объеме затрат, определенных согласованной Москомэкспертизой проектной документацией, с последующей передачей в установленном порядке результатов работ в собственность города Москвы.
6.6.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимую документацию для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства.
6.7.Осуществить в 2008-2011 гг. мероприятия по сносу существующих строений и реабилитации территории, а также проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию объекта (п. 1).
6.8.Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения за счет собственных средств без последующей компенсации с оформлением всех построенных объектов инженерного и коммунального назначения в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.9.Осуществить плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская электросетевая компания".
6.10.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.
6.11.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке после выполнения обязательств, установленных настоящим распоряжением.
6.12.После завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы в трехмесячный срок необходимую документацию для оформления права собственности города Москвы на долю города в инвестиционном проекте (п. 1.2), на строение 19 по ул. Кожевнической, д. 20 (п. 6.4) и объекты инженерно-коммунального назначения в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерно-коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.13.После оформления имущественных прав на объект (п. 1) оформить земельно-правовые отношения в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке.
6.14.Осуществить финансирование за счет собственных средств без последующей компенсации проектирования, строительства, ввода в эксплуатацию объекта (п. 1.2) с последующим оборудованием его помещений соответствующим инвентарем в соответствии с технологическим заданием (п. 5), утвержденным Департаментом образования города Москвы в установленном порядке.
6.15.Обеспечить межевание земельного участка (п. 1) в целях выделения участков построенных и восстановленных объектов, а также транспортной инфраструктуры.
6.16.В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", на основании историко-культурных исследований разработать и внести на утверждение в Правительство Москвы режим использования земель и градостроительный регламент на земельный участок по адресу: ул. Кожевническая, вл. 20 с возможной последующей корректировкой объемно-пространственных показателей многофункционального общественно-делового центра.
7.Департаменту имущества города Москвы:
7.1.После выполнения п. 6.12 настоящего распоряжения внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, объект (п. 1.2) и оформить договор аренды с МГППУ в установленном порядке.
7.2.Расторгнуть контракты на право хозяйственного ведения, заключенные в ГУП "Мосгортранс", на здания по адресу: ул. Кожевническая, д. 20, стр. 1-13, 19, 29, д. 20.
7.3.После представления заказчиком-застройщиком надлежащего пакета документов (п. 6.4) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, здание, расположенное по адресу: ул. Кожевническая, д. 20, стр. 19, с последующим заключением с ООО "ЭПСИ" договора аренды сроком до 1 апреля 2019 г.
8.Установить, что любые возможные дополнительные затраты по реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) являются самостоятельными финансовыми рисками заказчика-застройщика ООО "СТОЛИЧНЫЙ ПРОЕКТ" и не подлежат компенсации Правительством Москвы.
9.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 2 мая 2006 г. N 715-РП "О перебазировании производственных мощностей филиала Государственного унитарного предприятия города Москвы "Мосгортранс" Авторемонтный кузовной завод "АРЕМКУЗ" ГУП "Мосгортранс" с последующей реабилитацией освобождаемой территории и строительством на ней многофункционального общественно-делового центра по адресу: ул. Кожевническая, д. 18 (Южный административный округ)", заменив в заголовке и пунктах 1 и 4 распоряжения слова "по адресу: ул. Кожевническая, д. 18" словами "ул. Кожевническая, д. 20, стр. 1-13, 19, 29, д. 20".
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Южного административного округа города Москвы Буланова Ю.К. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков