Распоряжение от 21.06.2004 г № 1235-РП
О строительстве жилого дома на месте сносимых жилых домов во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице (Центральный административный округ)
В целях реализации Градостроительного плана развития Тверского района до 2020 года и с учетом произведенных затрат открытым акционерным обществом (ОАО) "Агрохиминвест" - инвестором по строительству жилого дома во вл. 26-28 по 2-й Тверской-Ямской улице по выносу городских инженерных сетей и коммуникаций, построенных и введенных в эксплуатацию квартальных ЦТП и ТП:
1.Осуществить до 30 июня 2010 г. строительство жилого дома с нежилыми помещениями общей площадью 5350 кв. м (наземная площадь - 4074,4 кв. м), в том числе общей жилой площадью 2800 кв. м, и подземным гаражом-стоянкой на 30 машиномест на месте сносимых жилых домов по адресу: 3-я Тверская-Ямская улица, вл. 25-27 с привлечением ОАО "Агрохиминвест" (инвестор).
2.Финансирование сноса и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет инвестора в полном объеме.
3.Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 4) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Агрохиминвест" о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1) с распределением общей площади объекта после сдачи его в эксплуатацию в следующем соотношении:
4.1.Доля общей жилой площади:
- 100% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом и перечисления в бюджет города Москвы денежных средств в размере 544469 долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 декабря 2004 г. N 13-003041-5001-0012-00001-04 ИК в Департаменте города Москвы по конкурентной политике.
Указанные денежные средства перечисляются в бюджет города Москвы на специальный счет в Московском городском казначействе КБК - 725 117 050 200 201 021 80 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов".
4.2.Доля общей нежилой площади:
- 70% - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов;
- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
4.3.Доля площади машиномест и площади общего пользования:
- 100% машиномест, площади общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов при условии отселения жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек) без последующей компенсации городом.
4.4.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 4), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
4.5.После ввода жилого дома (п. 1) в эксплуатацию и выполнения в полном объеме обязательств сторон по контракту обеспечить оформление в установленном порядке акта о результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием для оформления и регистрации права собственности сторон на инвестиционный объект, при условии представления инвестором пакета необходимых документов.
5.Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Агрохиминвест":
5.1.Осуществить за счет собственных средств совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы отселение жителей домов 25 и 27 по 3-й Тверской-Ямской ул. (20 семей/58 человек). При отселении жителей руководствоваться Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и распоряжением Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города".
5.2.Обеспечить в установленном порядке рассмотрение вопроса по сносу строений во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице на Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы.
5.3.После отселения жителей в целях освобождения площадки для строительства жилого дома (п. 1) произвести в 2004 году в установленном порядке снос строений во вл. 25-27 по 3-й Тверской-Ямской улице.
5.4.Обеспечить разработку градостроительного обоснования строительства жилого дома (п. 1) и акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с утвержденным в установленном порядке градостроительным обоснованием и проектно-сметной документацией по объекту в сроки, обеспечивающие выполнение данного распоряжения Правительства Москвы.
5.5.При разработке акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта предусмотреть наличие доли города в нежилых помещениях отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).
5.6.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.7.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды от 12.04.2001 N М-01-507521 для его расторжения в установленном порядке.
5.8.В течение трех месяцев с момента утверждения Мосгосэкспертизой проектно-сметной документации на строительство объекта (п. 1) представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 4) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.9.После сдачи жилого дома (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке представить пакет необходимых документов для оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.10.По окончании строительства жилого дома (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.11.Оформить и зарегистрировать по завершении строительства имущественные права и земельно-правовые отношения на объект (п. 1) в установленном порядке.
6.Департаменту имущества города Москвы:
6.1.Осуществить в установленном порядке вывод РОО "Московский союз художников", занимающую помещения в доме 25 по 3-й Тверской-Ямской улице на праве хозяйственного ведения (контракты: от 11.11.94 N 0-748/94; от 28.06.93 N 0-612/93; от 28.06.93 N 0-613/93).
6.2.После завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.
7.Утратил силу.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков