Распоряжение от 07.03.2014 г № 88-В-РП
Об итогах работы топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйств Восточного административного округа в зимний период 2013-2014 гг. и задачах по подготовке к зиме 2014-2015 гг
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА В ЗИМНИЙ ПЕРИОД 2013-2014 ГГ.
И ЗАДАЧАХ ПО ПОДГОТОВКЕ К ЗИМЕ 2014-2015 ГГ.
За отопительный период 2013-2014 гг. энергетические и жилищно-коммунальные организации Восточного административного округа обеспечили необходимые условия для устойчивого и безаварийного функционирования жилищного фонда.
Своевременное выполнение ремонтно-профилактических и восстановительных работ, проведенных энергетическими и жилищно-коммунальными организациями и предприятиями различной ведомственной принадлежности, обеспечило надежное энерго-, тепло-, газо- и водоснабжение объектов жилищно-коммунального хозяйства Восточного административного округа.
Для получения оперативной информации от жителей в случаях возникновения нарушений в энерго-, тепло-, газо-, водоснабжении в префектуре Восточного административного округа работала "Горячая линия", также была организована прямая телефонная связь на всех уровнях жилищно-коммунального хозяйства Восточного административного округа для принятия срочных мер по немедленному устранению нарушений.
В целях создания необходимых условий для надежной и безаварийной работы объектов жилищно-коммунального хозяйства Восточного административного округа в осенне-зимний период 2014-2015 гг.:
1.Утвердить:
1.1.Состав центральной тепловой комиссии Восточного административного округа по подготовке комплекса топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйств к зиме 2014-2015 гг. (приложение 1).
1.2.План-график подготовки жилищного фонда Восточного административного округа к зимней эксплуатации 2014-2015 гг. (приложение 2).
2.Главам управ районов:
2.1.В срок до 10 мая 2014 г. подвести итоги отопительного сезона 2013-2014 гг.
2.2.Обеспечить в установленные сроки выполнение утвержденных объемов предзимних работ (п. 1.2) с учетом всех мероприятий по повышению надежности эксплуатации зданий и инженерных систем в зимних условиях с устранением выявленных в прошедший отопительный период нарушений согласно приложению 2.
2.3.Принимать подготовленные к зиме жилые здания и особые объекты нежилого фонда комиссионно с участием организаций, обеспечивающих подачу теплоносителя, организаций, уполномоченных представлять интересы города Москвы по государственному жилищному фонду города Москвы, и организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами, с оформлением паспортов готовности к работе в отопительный период по установленной форме и с отметкой о наличии исправных приборов учета энергоресурсов.
2.4.При приемке подготовленных к зимней эксплуатации зданий гражданского назначения с большепролетными конструкциями (особые объекты) обеспечить в обязательном порядке приглашение владельцами данных объектов представителей Мосжилинспекции по контролю за особыми объектами для оформления акта готовности объекта к отопительному сезону 2014-2015 гг.
2.5.Представлять отчеты о ходе подготовки к зимней эксплуатации жилищного фонда районов в ГУ "Центр жилищных субсидий" и префектуру (ответственному секретарю центральной тепловой комиссии Восточного административного округа по подготовке комплекса топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйств к зиме 2014-2015 гг.) в установленные сроки.
2.6.В срок до 15 мая 2014 г. провести анализ поступивших жалоб жителей на недостатки в содержании жилищного фонда (центральное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение) и инженерных систем за отопительный период 2013-2014 гг., по результатам которого оценить работу управляющих компаний и других эксплуатирующих жилищный фонд организаций и разработать мероприятия, предусматривающие сокращение обоснованных жалоб.
2.7.Совместно с Административно-технической инспекцией по Восточному административному округу и другими заинтересованными организациями по обращениям ОАО "МОЭК", ОАО "Мосэнерго", ОАО "Московская теплосетевая компания", ОАО "МГЭСК", ОАО "МОЭСК", ГУП "Мосгаз", МГУП "Мосводоканал", МГУП "Мосводосток" и других специализированных организаций организовать в установленном законом порядке принятие мер по сносу или перемещению гаражей и других сооружений, построенных с нарушениями действующего законодательства над подземными коммуникациями или в их охранных зонах, а также объектов, построенных в охранных зонах линий электропередачи с нарушением правил устройства электроустановок. При перемещении сооружений исключить их размещение на озелененных территориях.
При аварийном ремонте коммуникаций в соответствии с требованиями эксплуатационных организаций принимать оперативные меры с привлечением правоохранительных органов к сносу или перемещению сооружений, расположенных в этих зонах.
2.8.Обеспечить контроль:
2.8.1.За соблюдением технологии проведения работ по содержанию кровель.
2.8.2.За ходом выполнения работ по восстановлению расширительных баков в жилых домах.
2.9.Продолжить работы по:
2.9.1.Приведению в порядок и закрытию чердачных, подвальных и других вспомогательных помещений жилых домов, сохранности инженерного оборудования и обеспечению контроля за их закрытием с пультов объединенных диспетчерских служб.
2.9.2.Восстановлению нормативного температурно-влажностного режима в чердачных помещениях в целях исключения теплопотерь, сохранности конструктивных элементов чердачных помещений, исключения образования сосулек и наледи как за счет субсидий, выделяемых управляющим компаниям на содержание и ремонт общедомового оборудования многоквартирных домов (далее - МКД), так и за счет выделения дополнительно бюджетных средств.
2.9.3.Созданию специализированных бригад по очистке скатных кровель жилых домов от снега и наледеобразований.
2.9.4.Обеспечению закрытия (ограждения) отселенных строений для предотвращения проникновения в них посторонних лиц.
2.10.До 25 августа 2014 г. обеспечить:
2.10.1.Проведение наладочно-регулировочных работ во внутридомовых системах теплоснабжения, их промывку, восстановление и установку запорной арматуры с учетом замечаний теплоснабжающих организаций.
2.10.2.Выполнение предписаний энергоснабжающих организаций на отключение объектов мелкорозничной торговли от электроустановок жилых домов и других объектов.
2.10.3.Запретить выдачу управляющим компаниям согласований на присоединение к электроустановкам МКД без разрешительной документации. Отзывать ранее выданные без разрешительной документации разрешения на присоединение.
2.11.Обеспечить доступ представителей специализированных организаций к инженерным коммуникациям, проложенным в подвалах и технических подпольях жилых зданий или проходящим в помещениях, сдаваемых в аренду, для обеспечения гарантированного снабжения населения жилищно-коммунальными услугами, а также к приборам учета для обеспечения своевременных расчетов за потребляемые энергоресурсы.
2.12.Обязать организации, управляющие жилищным фондом и осуществляющие в зимний период эксплуатацию жилищного фонда, провести обучение руководителей и персонала эксплуатационных и ремонтных предприятий, мастеров подрядных организаций и служб Правилам эксплуатации жилых зданий, инженерных объектов и оборудования, уделив особое внимание организации работ по содержанию кровель.
Предупредить руководителей жилищных организаций об их персональной ответственности за содержание кровель в зимний период.
2.13.Организовать разъяснительную работу с населением и социальными учреждениями по вопросам экономии потребляемых ресурсов.
2.14.Обеспечить до начала отопительного сезона заключение договоров со специализированными организациями на выполнение работ по удалению снега и наледи со скатных кровель. При очистке кровель в зимний период 2014-2015 гг. использовать современные инструменты, внедрять новые технологии по удалению сосулек и наледи (высокоимпульсная автоматическая система, метод кабельной системы обогрева кровель и др.), принимать меры по исключению возможности обледенения кровель (обработка свесов и желобов химическими составами).
2.15.До 1 июня 2014 г. проанализировать данные ОАО "Московская городская электросетевая компания" о нарушениях в электроснабжении жилых домов и до начала отопительного сезона выполнить необходимые ремонтные работы.
2.16.Обеспечить контроль за сроком отключения потребителей от горячего водоснабжения, который не должен превышать 10 дней.
2.17.Обеспечить аварийно-диспетчерское обслуживание жилищного фонда, отработать оперативное взаимодействие всех аварийных подразделений и укомплектовать все аварийные службы специалистами, материалами, оборудованием.
2.18.Совместно с теплоснабжающими организациями обеспечить контроль за проведением испытаний на тепловых сетях, принадлежащих организациям и предприятиям, снабжающим теплом жилые дома и объекты социальной сферы, в период их профилактического ремонта.
2.19.Совместно с Инспекцией жилищного надзора по Восточному административному округу города Москвы:
2.19.1.Принимать действенные меры административного и дисциплинарного воздействия к руководителям, допускающим нарушения установленного порядка по содержанию жилищного фонда и инженерных систем.
2.19.2.С привлечением специализированной организации обеспечить контроль за организацией безопасной эксплуатации и состоянием качества технического обслуживания внутридомового газового оборудования.
2.19.3.Установить систематический контроль за ходом выполнения предзимних работ в жилищном фонде и на объектах социальной сферы, своевременно анализировать характер поступающих обращений и жалоб граждан на недостатки в содержании жилищного фонда и инженерных систем и принятием мер по их устранению.
2.20.При выявлении организаций, допустивших некачественное выполнение работ, а также нарушения технологии и правил производства работ, направлять документально подтвержденную информацию об этих организациях и характере выявленных нарушений соответствующим государственным заказчикам для принятия ими решений в установленном порядке.
2.21.При приемке в эксплуатацию объектов - новостроек жилищного фонда и соцкультбыта не подписывать акты в случаях подключения объектов по временной схеме электро- и теплоснабжения и одновременной приемки в эксплуатацию приборов учета.
3.Предложить теплоснабжающим организациям обеспечить выполнение работ по:
3.1.Ремонту оборудования тепловых станций, котельных, тепловых пунктов и сетей согласно объемам основных работ по подготовке к отопительному сезону 2014-2015 гг. и утвержденным графикам, не допуская нарушения сроков включения горячей воды.
3.2.Подготовке к предстоящей зимней эксплуатации ведомственных источников теплоснабжения.
3.3.Установке в тепловых пунктах предприятий ОАО "МОЭК" напольных мембранных расширительных баков для поддержания постоянного статистического давления и заполнения систем отопления жилых домов, присоединенных к наружным тепловым сетям по независимой схеме.
4.Первому заместителю префекта Захарову Ю.Д., курирующему комплекс городского хозяйства и экологии, заместителям префекта Пильщикову О.Е., курирующему комплексы социальной политики, строительства, реконструкции, землепользования и инвестиционной политики, Петросяну Э.В. обеспечить контроль за своевременной подготовкой к зиме 2014-2015 гг. всех подведомственных и отраслевых объектов.
5.Просить начальников окружных управлений социальной сферы обеспечить своевременное проведение комплекса мероприятий на подведомственных учреждениях по подготовке к зимнему отопительному сезону 2014-2015 гг.
6.Заместителю префекта Пильщикову О.Е., курирующему комплекс строительства, реконструкции, землепользования и инвестиционной политики, главам управ районов, организациям - заказчикам-застройщикам обеспечить установленный постановлением Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 284-ПП "Об итогах работы топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйств города Москвы в зимний период 2003-2004 гг. и задачах по подготовке к зиме 2004-2005 гг." порядок производства врезок для вновь вводимых объектов в действующие тепловые сети, которым определено, что все врезки производятся до начала отопительного сезона, а в течение отопительного периода - по специальной технологии без отключения потребителей.
7.Управлению жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства, экологии и связи префектуры обеспечить:
7.1.Контроль и координацию работ по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях 2014-2015 гг.
7.2.Представление 1-го и 15-го числа каждого месяца начиная с 25 мая 2014 г. заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Бирюкову П.П., в Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы оперативных данных о выполнении основных работ по подготовке к зиме 2014-2015 гг.
8.Предложить ОАО "МОЭК":
8.1.Выполнить до начала отопительного периода все необходимые мероприятия, включая наладочные и регулировочные работы, для обеспечения устойчивых температурных и гидравлических режимов работы систем тепловодоснабжения в отопительный период 2013-2014 гг.
8.2.В срок до 1 октября 2014 г. обеспечить оснащение имеющихся аварийных служб необходимой техникой, запасом материалов и укомплектовать их квалифицированным персоналом.
8.3.Обратить особое внимание на проведение диагностики трубопроводов, находящихся в зонах опасного влияния блуждающих токов и интенсивного воздействия грунтовых вод, а также на состояние установок антикоррозийной защиты.
9.Предложить Инспекции жилищного надзора по Восточному административному округу города Москвы:
9.1.При нарушении установленного срока и качества обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами выдавать предписания в установленном порядке.
9.2.При выявлении организаций, допустивших некачественное выполнение работ, нарушение сроков, технологии и правил производства работ, принимать меры административного воздействия и направлять документально подтвержденную информацию об этих организациях и характере выявленных нарушений в префектуру Восточного административного округа, Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы для учета этих сведений в Реестре репутации партнеров Правительства Москвы.
9.3.Совместно с управами районов осуществлять контроль за состоянием и использованием собственниками или арендаторами нежилых помещений, находящихся в жилых зданиях.
9.4.Усилить контроль за эксплуатацией инженерных сетей в подвальных и чердачных помещениях жилых и административных зданий и принимать строгие меры административного воздействия к нарушителям.
10.Снять с контроля распоряжение префектуры от 26 апреля 2013 г. N 150-В-РП "Об итогах работы топливно-энергетического и жилищно-коммунального хозяйств Восточного административного округа в зимний период 2012-2013 гг. и задачах по подготовке к зиме 2013-2014 гг." в связи с его выполнением.
11.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить по пп. 4, 5 на заместителя префекта Пильщикова О.Е., курирующего комплекс социальной политики, по пп. 4, 6 - на заместителя префекта Пильщикова О.Е., курирующего комплекс строительства, реконструкции, землепользования и инвестиционной политики, в целом - на первого заместителя префекта Захарова Ю.Д., курирующего комплекс городского хозяйства и экологии.
Исполняющий обязанности префекта
Ю.Д. Захаров