Письмо УФНС РФ по г. Москве от 30.11.2009 г № 20-14/2/125274@
Письмо УФНС России по г. Москве от 30.11.2009 N 20-14/2/125274@
Вопрос:Индивидуальный предприниматель, применяющий УСН, передал ранее приобретенное им для строительства мини-пекарни право аренды земельного участка третьему лицу. Включается ли указанный доход, полученный от переуступки права аренды земельного участка, в налогооблагаемую базу по УСН?
Ответ:
Индивидуальный предприниматель уступает имущественное право на возмездной основе, что приводит к отчуждению этого права, то есть передаче другому лицу.
На основании п. 1 ст. 346.15 НК РФ налогоплательщики при определении объекта налогообложения учитывают:
- доходы от реализации, определяемые в соответствии со ст. 249 НК РФ;
- внереализационные доходы, определяемые в соответствии со ст. 250 НК РФ.
Согласно п. 1 ст. 249 НК РФ выручка от реализации имущественных прав (в том числе арендных прав) для целей исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением упрощенной системы, признается доходом от реализации.
Таким образом, плата, полученная индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему, по договору (соглашению) уступки права аренды земельного участка, является доходом, облагаемым налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
3 класса
Е.А.ОСТАНИНА
30.11.2009