Письмо УМНС РФ по г. Москве от 28.01.2004 г № 21-09/05573
О порядке применения письма УМНС России по г. Москве от 01.10.2003 N 21-09/54682
Перечень расходов, на которые налогоплательщик, перешедший на упрощенную систему налогообложения и выбравший в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, имеет право при определении объекта налогообложения уменьшить полученные доходы, определен п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Данный перечень расходов является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.
В соответствии с п. 2 ст. 346.16 и п. 2 ст. 346.17 Кодекса расходы принимаются при условии их соответствия критериям, указанным в п. 1 ст. 252 Кодекса, и после их фактической оплаты.
В соответствии с подп. 4 п. 1 ст. 346.16 Кодекса в состав расходов налогоплательщика, применяющего упрощенную систему налогообложения, при определении налогооблагаемой базы по единому налогу включаются арендные платежи за арендуемое имущество.
Как следует из вопроса, договор аренды заключен в письменной форме на срок менее одного года.
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента, определяемого в соответствии с п. 1 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Таким образом, при отсутствии государственной регистрации договора аренды сроком менее одного года организация, применяющая упрощенную систему налогообложения, вправе включать в расходы арендную плату.
Одновременно сообщаем, что письмо Управления МНС России по г. Москве от 01.10.2003 N 21-09/54682 не является нормативным документом, а представляет разъяснение, подготовленное по конкретному запросу.