Распоряжение от 01.07.2010 г № 1341-РП
Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта в части строительства встроенных нежилых помещений по адресу: квартал 16 Ломоносовского района, ул. Академика Пилюгина, владение 4-6
В целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 7 июля 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (регистрационный N 13-008382-5601-0026-00001-03) в редакции дополнительного соглашения от 17 сентября 2007 г. (регистрационный N 13-008382-5601-0026-00001-03-ДС-1) в части строительства встроенных нежилых помещений, расположенных в жилом комплексе по адресу: квартал 16 Ломоносовского района, ул. Академика Пилюгина, владение 4-6 (милицейский адрес: ул. Академика Пилюгина, д. 4 и д. 6):
1.Отметить, что:
1.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 июня 2002 г. N 423-ПП "О строительстве учебного театра, физкультурно-оздоровительного комплекса Государственного образовательного учреждения высшего и послевузовского профессионального образования "Российская академия театрального искусства - ГИТИС" и жилого комплекса по адресу: ул. Академика Пилюгина, владение 4-6 в квартале 16 Ломоносовского района (Юго-Западный административный округ)" и контрактом от 7 июля 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (регистрационный N 13-008382-5601-0026-00001-03) завершены строительством и введены в эксплуатацию встроенные нежилые помещения жилого комплекса по адресу: квартал 16 Ломоносовского района, ул. Академика Пилюгина, владение 4-6.
1.2.Объект по адресу: ул. Академика Пилюгина, д. 4 в части нежилых помещений характеризуется следующими показателями:
- общая нежилая площадь - 16063,1 кв. м, в том числе:
- встроенные нежилые помещения, подлежащие разделу, - 3569,6 кв. м;
- площадь общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой частей объекта, - 12493,5 кв. м.
Объект по адресу: ул. Академика Пилюгина, д. 6 в части нежилых помещений характеризуется следующими показателями:
- общая нежилая площадь - 8015,4 кв. м, в том числе:
- встроенные нежилые помещения, подлежащие разделу, - 985,6 кв. м;
- площадь общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой и нежилой частей объекта, - 7029,8 кв. м.
1.3.По условиям инвестиционного контракта от 7 июля 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (реестровый N 13-008382-5601-0026-00001-03) распределение общей нежилой площади в объектах (п. 1.2) установлено в следующем соотношении:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы, что в натуральных показателях составляет 1822,08 кв. м;
- 60% - в собственность ЗАО "ИНТЕКО", ЗАО "СУ-155" и привлеченных ими соинвесторов, что в натуральных показателях составляет 2733,12 кв. м.
В собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы передаются нежилые помещения площадью 1812,4 кв. м полезной нежилой площади, что на 9,68 кв. м меньше расчетной площади.
2.Принять предложение инвесторов ЗАО "ИНТЕКО", ЗАО "СУ-155", префектуры Юго-Западного административного округа города Москвы, Департамента имущества города Москвы осуществить погашение задолженности инвесторов по нежилой площади (п. 1.3) путем уменьшения задолженности города Москвы перед инвестором ЗАО "СУ-155" в размере 804,6 кв. м, образовавшейся по итогам реализации инвестиционного контракта от 7 февраля 2001 г. N ДМЖ.01.СУ-155М-00231, согласно акту о результатах частичной реализации инвестиционного проекта по строительству нежилых помещений жилого дома по адресу: Северное Бутово, мкр. 2А, корп. 9 (милицейский адрес: ул. Грина, д. 40, корп. 1) от 20 ноября 2008 г. (реестровый N 13-000083-5401-0004-00001-01-АЧР-48 от 21 ноября 2008 г.).
3.Принять к сведению, что по результатам независимой оценки, проведенной ООО "Кодекс Консалтинг", рыночная стоимость 1 кв. м нежилой площади в объектах инвестиционной деятельности составляет:
3.1.По адресу: ул. Академика Пилюгина, владение 4-6 - 88705 руб. с учетом НДС (отчет об оценке от 2 декабря 2009 г. N 09/35).
3.2.По адресу: ул. Грина, д. 40, корп. 1 - 70952 руб. с учетом НДС (отчет об оценке от 10 декабря 2009 г. N 09/58).
4.Осуществить погашение задолженности инвесторов по нежилой площади в размере 9,68 кв. м (п. 1.3) путем уменьшения задолженности города Москвы перед инвестором ЗАО "СУ-155" (п. 2) на 12,1 кв. м с учетом результатов независимой оценки (п. 3).
5.Инвесторам ЗАО "ИНТЕКО" и ЗАО "СУ-155" самостоятельно определить порядок взаиморасчетов в связи с погашением задолженности (п. 4).
6.Установить, что оставшаяся задолженность города Москвы перед ЗАО "СУ-155" в размере 792,5 кв. м в объекте по адресу: ул. Грина, д. 40, корп. 1 компенсируется в рамках других инвестиционных проектов на основании соответствующего распорядительного документа Правительства Москвы.
7.Префектуре Юго-Западного административного округа города Москвы в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить, обеспечив согласование органами исполнительной власти города Москвы и структурами Правительства Москвы:
7.1.Проект акта о результатах реализации инвестиционного контракта от 7 июля 2003 г. N ДЖП.03.ЮЗАО.00455 (реестровый N 13-008382-5601-0026-00001-03) на условиях настоящего распоряжения.
7.2.Проект дополнения к акту о результатах частичной реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 7 февраля 2001 г. N ДМЖ.01.СУ-155УМ-00231 (регистрационный N 13-000083-5401-0004-00001-01) и дополнительным соглашениям к нему от 11 сентября 2001 г. N 1 и от 20 февраля 2002 г. N 2 по строительству нежилых помещений жилого дома по адресу: Северное Бутово, мкр. 2А, корп. 9 (милицейский адрес: ул. Грина, д. 40, корп. 1) от 20 ноября 2008 г. (реестровый N 13-000083-5401-0004-00001-01-АЧР-48) на условиях настоящего распоряжения.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков