Распоряжение от 12.10.2004 г № 2015-РП
О строительстве жилого дома с подземным гаражом-стоянкой по адресу: ул. Молодогвардейская, владение 8 (Западный административный округ города Москвы)
В целях дальнейшей реализации программы реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на территории Западного административного округа города Москвы и во исполнение поручения Мэра Москвы от 06.08.2003 N 4-19-6680/3-2:
1.Принять предложение общества с ограниченной ответственностью "ВЕКТОР-СЕРВИС XXI" (ООО "ВЕКТОР-СЕРВИС XXI") о проектировании и строительстве до 31 декабря 2012 г. жилого дома общей площадью 19024 кв. м, в том числе: жилая площадь - 9442,92 кв. м, площадь нежилых помещений - 2218,92 кв. м и подземный гараж-стоянка на 86 машиномест, по адресу: ул. Молодогвардейская, вл. 8 с проведением внутриквартального компенсационного благоустройства территории, примыкающей к домам 2, 4, 6, 8 по ул. Молодогвардейской.
2.Возложить функции инвестора и заказчика на ООО "ВЕКТОР-СЕРВИС ХХI".
3.Принять к сведению, что ООО "ВЕКТОР-СЕРВИС ХХI" осуществит за счет собственных и (или) привлеченных средств:
3.1.Проектирование и строительство объекта (п. 1) в полном объеме.
3.2.Внутриквартальное компенсационное благоустройство территории, примыкающей к домам 2, 4, 6, 8 по ул. Молодогвардейской.
3.3.В месячный срок с момента выхода настоящего распоряжения погашение долговых обязательств перед префектурой Западного административного округа города Москвы в размере 0,02% от сметной стоимости строительства объекта (п. 1), возникших в результате неисполнения договора от 24.08.1998 N 1164, за каждый месяц нарушения обязательства по первому этапу работ с 24 февраля 1999 года по 2 сентября 2003 года.
3.4.В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформит акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 5.1).
3.5.По окончании строительства жилого дома представит документ для оформления и учета жилой площади в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке.
3.6.Представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для оформления имущественных прав в установленном порядке на площади, являющиеся городской долей.
3.7.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы разработанную Москомархитектурой исходно-разрешительную документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1).
3.8.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой технико-экономического обоснования на строительство объекта (п. 1) представит в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт (п. 5) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.После окончания строительства жилого дома (п. 1) распределение площади осуществить в следующих соотношениях:
4.1.Общая жилая площадь:
- 100% в собственность инвестора ООО "ВЕКТОР-СЕРВИС ХХI" при условии перечисления им в бюджет города Москвы компенсации за существующую социальную инфраструктуру на счет КБК-2090225 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в сумме 3105795 долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты.
Первый платеж в размере 20% от общей суммы перечисляется в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта. Оставшиеся средства перечисляются ежеквартально в первый рабочий день на указанный счет равными долями до 31 декабря 2004 г.
График платежей оформляется обязательным приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
4.2.Общая нежилая площадь:
- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;
- 60% в собственность инвестора ООО "ВЕКТОР-СЕРВИС ХХI".
4.3.Площадь гаража-стоянки:
- 20% в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Западного административного округа города Москвы;
- 80% в собственность инвестора ООО "ВЕКТОР-СЕРВИС ХХI".
4.4.Все построенные объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
4.5.Дополнительно построенные площади объекта сверх установленных пунктом 1 распоряжения распределяются в следующем соотношении с возможностью замены права требования на долю города по инвестиционному контракту на денежный эквивалент:
- 70% общей жилой площади - в собственность ООО "ВЕКТОР СЕРВИС XXI";
- 30% общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 60% общей нежилой площади - в собственность ООО "ВЕКТОР СЕРВИС XXI";
- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
5.Префекту Западного административного округа города Москвы:
5.1.В установленном порядке подготовить инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
6.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого дома (п. 1) настоящего распоряжения осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых государственному заказчику - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.
7.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей .
8.Принять к сведению, что после завершения строительства жилого дома (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены на основании имущественных прав.
9.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "ВЕКТОР-СЕРВИС XXI" предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2004-2008 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш. и префекта Западного административного округа города Москвы Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков