Распоряжение от 03.11.2005 г № 2210-РП
О проектировании и строительстве здания многофункционального делового центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы по адресу: ул. Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1
В целях дальнейшего развития системы инфраструктуры поддержки малого предпринимательства в Северо-Западном административном округе, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве", от 1 июля 2003 г. N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." и от 10 февраля 2004 г. N 78-ПП "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2010 годы", Законом города Москвы от 7 июля 2004 г. N 47 "О Городской целевой программе по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2004-2008 годы":
1.Принять предложение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы, префектуры Северо-Западного административного округа города Москвы, Общественно-экспертного совета по малому предпринимательству при Мэре и Правительстве Москвы, а также Московской торгово-промышленной палаты о строительстве до 31 декабря 2013 г. здания многофункционального делового центра с размещением Центра развития предпринимательства Северо-Западного административного округа города Москвы (далее - Центр) на земельном участке площадью 0,51 га по адресу: ул. Маршала Тухачевского, вл. 20, корп. 1 в границах в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией от 4 октября 2004 г. N 283-31/1203-2004 общей площадью 14500,5 кв. м с размещением в двух подземных уровнях паркинга на 110 машиномест.
2.Установить, что в качестве эксперимента строительство Центра будет осуществляться за счет средств субъектов малого предпринимательства, определяемых на конкурсной основе по принципу их долевого участия в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
3.Префектуре Северо-Западного административного округа города Москвы по согласованию с Комитетом города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов совместно с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и Департаментом экономической политики и развития города Москвы организовать на конкурсной основе подбор субъектов малого предпринимательства для участия в строительстве Центра по принципу долевого участия на условиях проведения конкурса, определенных после разработки и утверждения акта разрешенного использования участка территории, проектно-сметной документации на строительство Центра и согласованных Департаментом экономической политики и развития города Москвы.
4.Определить, что участниками конкурса могут быть субъекты малого предпринимательства города Москвы, а также организации, входящие в Перечень организаций, образующих инфраструктуру поддержки малого предпринимательства в городе Москве, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 23 января 2001 г. N 87-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в г. Москве на 2001-2003 гг.".
5.Принять к сведению, что некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г. Москвы":
5.1.Обеспечило разработку предпроектной и исходно-разрешительной документации от 4 октября 2004 г. N 283-31/1203-2004.
5.2.Осуществит функции:
- заказчика по проектированию Центра;
- заказчика-застройщика и генерального инвестора по строительству Центра.
5.3.Совместно с инвесторами решит вопрос о дальнейшей форме управления и эксплуатации Центра.
5.4.В установленном порядке обеспечит разработку и утверждение акта разрешенного использования участка территории на основании разработанной исходно-разрешительной документации (п. 5.1) и проектно-сметной документации.
5.5.В порядке, определенном действующим законодательством, заключит договоры участия в долевом строительстве Центра с субъектами малого предпринимательства и организациями инфраструктуры поддержки и развития малого предпринимательства, ставшими победителями в результате проведенного конкурса (п. 3).
5.6.Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).
5.7.После завершения строительства Центра (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы пакет необходимых документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.
6.Принять к сведению, что по окончании строительства Центра земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
7.Префекту Северо-Западного административного округа города Москвы по согласованию с Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы:
7.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта с генеральным инвестором - некоммерческим партнерством "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г. Москвы" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади Центра после сдачи его в эксплуатацию в следующем соотношении:
7.1.1.Общая нежилая площадь:
- 25% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 75% - в собственность инвестора (инвесторов в соответствии с долевым участием).
7.1.2.Площадь гаражей-автостоянок:
- 80% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и площади общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора (инвесторам в соответствии с долевым участием);
- 20% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
7.2.Предусмотреть в инвестиционном контракте следующие условия реализации инвестиционного проекта: максимальные квоты для субъектов малого предпринимательства - участников строительства объекта устанавливаются в зависимости от функционального предназначения строящихся помещений:
- административно-офисные - до 300 кв. м;
- выставочные, торговые и производственные - до 800 кв. м.
7.3.После сдачи объекта в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
7.4.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
8.Принять к сведению, что Департамент поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 июля 2003 г. N 510-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в городе Москве на 2004-2006 гг." осуществит финансирование работ по разработке проектно-сметной документации на строительство Центра (п. 1).
9.Департаменту имущества города Москвы:
9.1.После завершения строительства оформить право собственности города Москвы на нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся городской долей.
9.2.Передать в долгосрочную аренду сроком на 15 лет нежилые помещения, являющиеся городской долей:
- некоммерческому партнерству "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г. Москвы" - 90% общей площади;
- Московской торгово-промышленной палате - 10% общей площади.
10.Учитывая социальную значимость эксперимента по привлечению финансовых средств субъектов малого предпринимательства для долевого строительства многофункционального делового центра малого бизнеса, руководствуясь постановлением Правительства Москвы от 12 мая 1992 г. N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" освободить некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г. Москвы" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение.
11.Освободить некоммерческое партнерство "Центр развития предпринимательства Северо-Западного административного округа г. Москвы" от предоставления банковской гарантии в качестве финансового обеспечения реализации инвестиционного проекта строительства здания Центра (п. 1).
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Вышегородцева М.М. и префекта Северо-Западного административного округа города Москвы Козлова В.А.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков