Письмо УФНС РФ по г. Москве от 01.12.2004 г № 11-11н/77120
О порядке обложения налогом на доходы физических лиц денежных сумм, связанных с оплатой стоимости квартиры и выполнением ремонтно-отделочных работ
Согласно пункту 3 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению все виды компенсационных выплат, установленных действующим законодательством РФ, законодательными актами субъектов РФ, решениями представительных органов местного самоуправления, в частности, связанных с бесплатным предоставлением жилых помещений.
Статьей 92 Жилищного кодекса РСФСР предусмотрено предоставление другого благоустроенного жилого помещения в связи со сносом или переоборудованием в нежилой дома (жилого помещения) выселяемым из него гражданам, не являющимся собственниками квартир, той организацией, которой отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение).
В иных случаях сноса дома гражданам, выселяемым из этого дома, другое благоустроенное жилое помещение предоставляется предприятием, учреждением, организацией, которым принадлежит дом, либо исполнительным комитетом местного Совета народных депутатов.
В указанных случаях новое жилое помещение предоставляется гражданам-нанимателям не в собственность, а по договору найма (статьи 10 и 50 Жилищного кодекса РСФСР).
Таким образом, согласно статье 211 НК РФ у граждан, не являвшихся собственниками сносимого жилья, стоимость квартир, оплаченных организацией и передаваемых в собственность гражданам взамен сносимого неприватизированного жилья, и ремонтно-отделочных работ за счет средств организации подлежит включению в налоговую базу для исчисления НДФЛ.