Распоряжение от 27.04.2012 г № 234-РП
О капитальном ремонте многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа в 2012 году
Постановлением Правительства Москвы от 27.09.2011 N 454-ПП на среднесрочный период 2012-2016 гг. утверждена Государственная программа города Москвы "Жилище". Одной из задач программы "Жилище" является реализация в 2012-2016 гг. подпрограммы "Капитальный ремонт и модернизация существующего жилого фонда", а именно выполнение мероприятий по приведению в технически исправное состояние элементов жилых домов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии по данным мониторинга Мосжилинспекции, и оказание содействия собственникам помещений в проведении капитального ремонта многоквартирных домов.
В 2012 году работы по выборочному капитальному ремонту запланированы в 59 жилых домах округа, в том числе ремонт кровель, систем холодного, горячего водоснабжения, центрального отопления и канализации.
Собственники помещений пяти жилых домов ЖСК (корп. 923, 930, 1117, 1134, 1135) обратились в Департамент капитального ремонта города Москвы по вопросу выделения субсидий на капитальный ремонт общедомового имущества.
Несмотря на то что в 2012 году открытие новых объектов по комплексному капитальному ремонту и утеплению фасадов Департаментом капитального ремонта города Москвы в округе не планируется, в первой половине 2012 года должны быть завершены работы по утеплению фасадов 13 многоквартирных жилых домов программы выборочного капитального ремонта 2008 года.
В целях реализации всех запланированных мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа в 2012 году, завершения их в установленные сроки:
1.Утвердить состав Окружной рабочей группы по координации и контролю за выполнением капитального ремонта, ремонта фасадов, поддерживающих мероприятий по капитальному ремонту (далее - капитальный ремонт) многоквартирных жилых домов Зеленоградского административного округа (приложение 1).
2.Главам управ районов Матушкино, Савелки, Старое Крюково, Силино, Крюково (Вишняков Е.Е., Макшанцев А.Е., Петрова Л.И., Чеботарев А.В., Журба А.Г.):
2.1.Обеспечить:
2.1.1.Выполнение в установленные сроки работ по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов (приложение 2).
2.1.2.Ежегодно в срок до 30 июня года, предшествующего планируемому, подготовку и предоставление в УЖКХ и Б предложений по формированию адресных перечней по выборочному капитальному ремонту инженерных систем и конструктивных элементов многоквартирных жилых домов на последующий год, при определении объектов для включения в адресные перечни учитывать наличие трех и более конструктивных элементов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии.
2.1.3.В 2012 году разработку проектно-сметной документации на выборочный капитальный ремонт объектов 2013 года.
2.1.4.При подготовке предложений для включения в адресные перечни объектов по выборочному капитальному ремонту учитывать данные мониторинга Мосжилинспекции, а также истечение межремонтных сроков.
2.1.5.Информирование жителей многоквартирных домов о планах и сроках проведения выборочного капитального ремонта в текущем году.
2.1.6.Оказание содействия собственникам помещений многоквартирных домов в подготовке заявок и приложений к ним для участия в программе капитального ремонта на принципах долевого софинансирования.
2.1.7.Предоставление доступа в квартиры для выполнения работ по замене общедомового инженерного оборудования в пределах жилых помещений.
2.2.Взять под особый контроль организацию рассмотрения подведомственными службами обращений граждан по вопросам проведения капитального ремонта жилых домов, поступивших в управы и префектуру, другие источники принятия обращений.
2.3.Своевременно анализировать характер поступающих жалоб и обращений граждан на недостатки в содержании жилищного фонда и инженерных систем домов, введенных в эксплуатацию после капитального ремонта, и принимать соответствующие меры.
2.4.В целях повышения уровня информированности жителей о реализации мероприятий Программы по капитальному ремонту обеспечить размещение на сайтах управ районов информации о капитальном ремонте (результатах проведения конкурсных процедур, видах, правилах, сроках проведения работ, о ходе проведения работ по каждому дому и пр.).
2.5.Обеспечить особый контроль за выполнением в плановые сроки:
2.5.1.Капитального ремонта кровель, замены трубопроводов систем теплоснабжения подлежащих капитальному ремонту домов.
2.5.2.Промывки и опрессовки систем центрального отопления.
2.5.3.Укомплектования противопожарным оборудованием шкафов в подъездах жилых домов.
2.5.4.Приведения в порядок и закрытия чердачных и подвальных помещений.
2.6.Обеспечить контроль:
2.6.1.За соблюдением на подведомственной территории согласованного Регламента пользования ключами от технических помещений в жилых домах и выдачи их на ОДС ГКУ ДЗ ЖКХиБ ЗелАО, утвержденного распоряжением префектуры от 09.04.2010 N 198-рп.
2.6.2.За выявлением дефектов, возникающих в ходе эксплуатации отремонтированных инженерных систем и конструктивных элементов в домах капитального ремонта в течение гарантийного срока, а также ходом ведения управляющими компаниями претензионной работы по выявленным нарушениям.
2.6.3.За обязательным участием представителей заказчика и подрядных организаций в комиссионных обследованиях по обращениям жителей на низкую температуру в жилых помещениях.
2.6.4.При выполнении работ по замене одного из лифтов в подъездах согласно адресному перечню (приложение 3) обеспечить бесперебойную работу других лифтов с целью создания комфортных условий для проживания и минимизации неудобств для жителей.
2.6.5.За ходом выполнения работ по утеплению фасадов домов программы капитального ремонта 2008 года (приложение 4).
3.Просить директора Государственного казенного учреждения "Управление капитального ремонта и строительства города Москвы" Марченко И.В. обеспечить:
3.1.В срок до 30.06.2012 сдачу в эксплуатацию завершенных капитальным ремонтом корпусов программы капитального ремонта 2008 года (утепление фасадов) (приложение 4).
3.2.В срок до 30.04.2012 в полном объеме устранение нарушений, выявленных после сдачи дома Государственной комиссии, сдачу в эксплуатацию завершенного капитальным ремонтом корпуса 909.
3.3.Постоянно в течение гарантийного срока устранение нарушений, выявляемых управляющими компаниями после сдачи домов капитального ремонта в эксплуатацию.
3.4.Надлежащий контроль за качеством работ подрядных организаций по капитальному ремонту.
3.5.Ежедневный контроль и недопущение случаев проживания сотрудников подрядных организаций в бытовых городках и на объектах капитального ремонта.
3.6.Размещение по согласованию с управами районов у ремонтируемых домов бункеров-накопителей для строительного мусора, обеспечение их своевременного вывоза.
4.Директору Государственного казенного учреждения города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского административного округа" (Старцев А.В.) обеспечить:
4.1.В срок до 28.04.2012 проведение конкурсных процедур на определение подрядных организаций для осуществления технического надзора за ходом выполнения работ на объектах выборочного капитального ремонта (приложение 2).
4.2.В срок до 30.04.2012 завершение проведения всех конкурсных процедур по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов (приложение 2).
4.3.В срок до 25.08.2011 завершение работ по ремонту кровель, систем теплоснабжения в многоквартирных домах (приложение 2).
4.4.В срок до 01.10.2012 завершение всех запланированных в 2012 году работ по выборочному капитальному ремонту (приложение 2).
4.5.Через диспетчерскую службу:
4.5.1.Исполнение согласованного Регламента допуска в технические помещения многоквартирных жилых домов при капитальном ремонте.
4.5.2.Проведение в срок до 01.05.2012 мониторинга работы отремонтированных внутридомовых инженерных систем жилого фонда за отопительный период 2011-2012 гг. путем анализа поступивших обращений.
4.5.3.Прием заявок на телефоне "горячей линии" от жителей по вопросам капитального ремонта многоквартирных жилых домов.
4.5.4.При выполнении работ по замене одного из лифтов в жилых домах мониторинг и контроль за бесперебойной работой оставшихся лифтов.
4.5.5.Доступ и контроль за предоставлением доступа подрядным организациям в технические помещения (подвалы, чердаки, электрощитовые) многоквартирных жилых домов для проведения капитального ремонта только через сотрудников управляющих компаний или представителей ТСЖ или ЖСК.
4.6.Директору Государственного казенного учреждения города Москвы "Дирекция заказчика жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Зеленоградского административного округа" Старцеву А.В. обеспечить при выполнении работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов оформление актов открытия объектов (многоквартирного дома для проведения ремонта) (приложение 5), актов освидетельствования скрытых работ (приложение 7), актов Государственной комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту отдельных конструктивных элементов (приложение 6) по формам, утвержденным заместителем Мэра Москвы П.П. Бирюковым.
5.Управлению жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства префектуры (Галустов С.Ю.):
5.1.Осуществлять координацию и контроль за организацией работ по выборочному капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в округе.
5.2.Обеспечить:
5.2.1.Обобщение сведений и своевременное предоставление отчетов по выполнению всех вопросов по капитальному ремонту многоквартирных жилых домов в Зеленоградском административном округе в Департамент капитального ремонта г. Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы.
5.2.2.Проведение не реже двух раз в месяц заседания окружного Штаба по координации и контролю за выполнением капитального ремонта в округе.
6.Начальнику Окружной жилищной инспекции Зеленоградского административного округа Государственной жилищной инспекции города Москвы (Хлудов С.Ю.) обеспечить контроль за работой и состоянием инженерных систем, конструктивных элементов в домах после проведения капитального ремонта.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя префекта Кирюхина В.Н.
Префект
А.Н. Смирнов