Письмо УМНС РФ по г. Москве от 25.05.2004 г № 26-12/35084
Об учете расходов при уплате налога на прибыль
В соответствии со статьей 257 НК РФ под основными средствами понимается часть имущества, используемого в качестве средств труда для производства и реализации товаров (выполнения работ, оказания услуг) или для управления организацией.
Первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе расходов в соответствии с НК РФ.
Согласно пункту 3 постановления Правительства Москвы от 12.05.92 N 261 "О долевом участии потребителей в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы" (далее - Постановление) после передачи средств долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения) производится выдача разрешений и технических условий на присоединение объекта к строящимся и действующим системам инженерного обеспечения. При этом объемы долевого участия сообщаются организациям владельцами этих систем.
Следовательно, передаваемые в порядке долевого участия средства на развитие систем инженерного обеспечения г. Москвы могут быть учтены только при формировании стоимости самих этих систем.
Кроме того, в пункте 4 Постановления указано, что долевое участие в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения не исключает выполнение предприятиями и организациями работ по присоединению объектов и зданий к сетям инженерного обеспечения в соответствии с техническими условиями МПО "Мосэнерго" и Департаментов инженерного обеспечения, энергетики и энергоснабжения. В случае если технические условия предусматривают строительство или серьезную реконструкцию источников и систем инженерного обеспечения в объемах, значительно превышающих потребности заказчика, стоимость этих работ засчитывается в счет долевого участия.
Таким образом, расходы, связанные с оплатой долевого участия в строительстве и реконструкции систем инженерного обеспечения г. Москвы (водопровода, канализации, тепло-, электро- и газоснабжения) в соответствии с Постановлением и произведенные налогоплательщиком в период строительства основного средства, не включаются в расходы, формирующие первоначальную стоимость создаваемого основного средства, в рассматриваемом случае - торгового центра.