Письмо УФНС РФ по г. Москве от 27.01.2006 г № 28-10/5460@
Об особенностях обложения НДФЛ материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование кредитом на строительство дачного дома
В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ "О внесении изменений в статьи 220 и 224 части второй НК РФ" из доходов, облагаемых по ставке 35%, исключены доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование налогоплательщиками целевыми займами (кредитами), полученными от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованными ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, на основании документов, подтверждающих использование таких средств.
С 1 января 2005 года указанные доходы в виде материальной выгоды за пользование целевыми займами (кредитами) облагаются НДФЛ по ставке 13%, включая целевые займы, полученные до 1 января 2005 года.
Следовательно, применение ставки налогообложения материальной выгоды в размере 13% предусмотрено только по целевым займам (кредитам), полученным на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Таким образом, учитывая, что банк предоставил кредит физическому лицу на строительство дачного, а не жилого дома, доходы в виде материальной выгоды, полученной от экономии на процентах за пользование таким кредитом, подлежат налогообложению по ставке 35%.