Письмо УФНС РФ по г. Москве от 05.04.2006 г № 28-10/26825@
Об обязанности физического лица, получившего доход от сдачи жилого помещения в аренду, представить договор найма по требованию налогового органа
В соответствии со статьей 87 НК РФ налоговые органы проводят камеральные и выездные налоговые проверки налогоплательщиков.
Согласно статье 88 НК РФ камеральная налоговая проверка проводится по месту нахождения налогового органа на основе налоговых деклараций и документов, служащих основанием для исчисления и уплаты налога, а также других документов о деятельности налогоплательщика, имеющихся у налогового органа.
На основании статей 31, 88 и 93 НК РФ при проведении камеральной проверки налоговый орган вправе получить объяснения, истребовать у проверяемого налогоплательщика дополнительные сведения, необходимые для проверки документы, подтверждающие правильность исчисления и своевременность уплаты налогов.
Кроме того, пунктами 5 и 7 статьи 23 НК РФ определено, что налогоплательщики обязаны в случаях, предусмотренных НК РФ, представлять налоговым органам и их должностным лицам необходимую информацию и документы, необходимые для исчисления и уплаты налогов.
Таким образом, при проведении проверки правильности исчисления налогоплательщиком НДФЛ в связи с получением им дохода от аренды квартиры налоговый орган вправе истребовать у такого налогоплательщика договор аренды, условиями которого устанавливаются срок аренды, порядок, условия, размер и сроки внесения арендной платы, что имеет значение для определения размера налоговой базы, а также сроков представления налогоплательщиком налоговой декларации по НДФЛ.