Распоряжение от 12.07.2004 г № 1393-РП
Об оформлении результатов выполнения инвестиционного контракта от 04.05.95 N 6-398/р-2 на объект по адресу: Сытинский пер., д. 5/10, стр. 4
В целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта согласно инвестиционному контракту от 04.05.95 N 6-398/р-2 и дополнительным соглашениям к нему от 05.02.99 N 6-398/р-2-1361УП и от 06.10.99 N 6-398/р-2-1467 по объекту: Сытинский пер., д. 5/10, стр. 4, осуществленному за счет средств ООО "Миолайф":
1.Принять к сведению, что:
1.1.В соответствии с условиями контракта и актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 27.12.2000, утвержденным распоряжением префекта Центрального административного округа от 30.12.2000 N 3489-р, введенный в эксплуатацию жилой дом по адресу: Сытинский пер., д. 5/10, стр. 4 (далее - объект) в соответствии с выпиской территориального БТИ "Центральное" из технического паспорта на здание (строение), дело N 237, литер 13 по состоянию на 16.07.2001 характеризуется следующими показателями:
Общая площадь здания 1424,2 кв. м
Из них:
жилая 984,3 кв. м
кроме того, лестничных клеток 103,5 кв. м
нежилая 439,9 кв. м
В т.ч. помещения:
бытового обслуживания 170,2 кв. м
инженерного назначения 18,4 кв. м
гараж (7 машиномест) 251,3 кв. м
коридор 5,4 кв. м
прочие за итогом 1533,1 кв. м
46,2 кв. м1.2.В соответствии с условиями инвестиционного контракта от 04.05.95 N 6-398/р-2 раздел долевой собственности объекта (п. 3) между городом и инвестором произвести в следующем соотношении:
- 50% введенной общей площади жилых и нежилых помещений - в собственность инвестора;
- 50% введенной общей площади жилых и нежилых помещений - в собственность города Москвы.
1.3.В соответствии с п. 5 дополнительного соглашения от 05.02.99 N 6-398/р-2-1361УП город Москва передает инвестору из своей доли 91,45 кв. м нежилых помещений объекта в счет компенсации затрат инвестора по выводу из объекта ТОО "Меховщик" - собственника помещений площадью 182,9 кв. м (договор мены нежилых помещений от 21.09.99).
1.4.На основании решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 08.08.2002 N 291) инвестором передано городу 466,9 кв. м общей жилой площади в порядке обмена жилой доли города в соответствии с договором от 30.08.2002 N ГКП-291-18.
1.5.В соответствии с протоколом от 25.06.2002 N 6-398/р-2-1945Пр распределения общей жилой площади в доме после реконструкции по адресу: Сытинский пер., д. 5/10, стр. 4:
- 52,6% (517,4 кв. м) передается в собственность инвестору;
- 47,4% (466,9 кв. м) передается в собственность городу Москве.
1.6.Инвестор обязуется в установленном порядке компенсировать префектуре Центрального административного округа города Москвы разницу в размере 25,25 кв. м жилой площади по рыночной стоимости в соответствии с протоколом от 25.06.2002 N 6-398/р-2-1945 распределения общей жилой площади в доме после реконструкции по адресу: Сытинский пер., д. 5/10, стр. 4.
1.7.По адресу: г. Москва, Сытинский пер., д. 5/10, стр. 4 зарегистрировано товарищество собственников жилья "Усадьба Сытина", свидетельство от 25.08.2000 N 002.011.987.
2.В связи с тем что инвестор ООО "Миолайф" является собственником помещений первого этажа общей площадью 182,9 кв. м, указанные помещения разделу не подлежат.
3.В соответствии с Законом города Москвы от 09.11.94 N 19-87 "О перечне объектов общего пользования в жилых зданиях, являющихся общим имуществом собственников помещений", МГСН 5.01-01 и с учетом пп. 1.3, 1.5 настоящего распоряжения разделу подлежат:
3.1.Площадь подземного гаража 101,6 кв. м (семь машиномест) и 149,7 кв. м площадей общего пользования подземного гаража:
- 3,5 машиноместа площадью 50,8 кв. м и 149,7 кв. м площадей общего пользования - в собственность инвестора;
- 3,5 машиноместа площадью 50,8 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
3.2.101,6 кв. м площадей подземного гаража (семь машиномест) и 149,7 кв. м площадей общего пользования подземного гаража с учетом п. 1.3 настоящего распоряжения передаются в собственность инвестора.
4.В соответствии с пунктом 3 настоящего распоряжения инвестору в собственность передаются 101,6 кв. м площадей подземного гаража (семь машиномест) и 149,7 кв. м площадей общего пользования подземного гаража.
5.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:
5.1.Передать в собственность ООО "Миолайф" 466,9 кв. м общей жилой площади из доли города в порядке обмена доли города (п. 1.4).
5.2.Произвести оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
5.3.Компенсировать площади нежилых помещений в размере 40,65 кв. м, подлежащие зачету, оставшиеся некомпенсированными в соответствии с п. 1.3.4 путем освобождения инвестора от компенсации городу 25,25 кв. м жилой площади (п. 1.5).
6.Префекту Центрального административного округа города Москвы представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта от 04.05.95 N 6-398/р-2.
7.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании акта реализации инвестиционного контракта и настоящего распоряжения оформить права собственности ООО "Миолайф" с его долей имущества и учета обмена долями .
8.Принять к сведению обязательства инвестора после оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
9.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков