Распоряжение от 20.06.2005 г № 1100-РП
Об оформлении результатов реализации инвестиционных контрактов от 31 января 1995 г. N 1-399/р-2 и от 20 января 1995 г. N 1-400/р-2 по объекту: Спартаковская ул., д. 5, стр. 1
В целях оформления результатов инвестиционного проекта, выполненного согласно инвестиционным контрактам от 31 января 1995 г. N 1-399/р-2 и от 20 января 1995 г. N 1-400/р-2, заключенным на реконструкцию объекта: Спартаковская ул., д. 5, стр. 1:
1.Принять к сведению, что:
1.1.В соответствии с условиями дополнительного соглашения от 29 октября 1999 г. N 1-399/р-2-1484 УП раздел общей площади объекта (п. 1.2 дополнительного соглашения) производится в следующем соотношении:
- 40% общей наземной площади объекта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 60% общей наземной площади объекта - в собственность инвестора Автономной некоммерческой организации "Детско-юношеская спортивная школа "СТАРТ" (далее - инвестор);
- 100% подземной площади передается в собственность инвестора.
1.2.В соответствии с выпиской из технического паспорта ТБТИ "Центральное" по состоянию на 22 января 2003 г. N 1042/22 объект характеризуется следующими показателями:
- общая площадь объекта - 7940,6 кв. м, в том числе подземная площадь - 1679,8 кв. м, которая исключается из раздела.
Разделу подлежит 6260,8 кв. м общей наземной площади объекта.
В соответствии с п. 1.1 настоящего распоряжения раздел долевой собственности определяется в соотношении:
- инвестору - 3756,48 кв. м наземной части и 1679,8 кв. м подземной площади с гаражом-стоянкой;
- городу Москве - 2504,32 кв. м наземной части объекта.
В связи с необходимостью проведения комплекса дополнительных подземных работ, связанных с прокладкой коммуникаций из-за протекающей под зданием реки, инвестор понес дополнительные затраты. Размер подтвержденных документальных затрат согласно заключению ГУ "Контрольно-ревизионное управление в строительной отрасли города" (заключение от 21 августа 2002 г.) составляет 31778671 руб. 91 коп.
2.В соответствии с выпиской из протокола от 25 ноября 2004 г. N 9 заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы стоимость 1 кв. м нежилого помещения составляет 32802 руб. (1126,5 доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на 19 октября 2004 г.).
3.В соответствии с условиями п. 3.8 контрактов от 31 января 1995 г. N 1-399/р-2 и от 20 января 1995 г. N 1-400/р-2 затраты инвестора на производство дополнительных работ должны быть компенсированы увеличением площади, передаваемой инвестору.
С учетом стоимости 1 кв. м (п. 2) площадь, передаваемая инвестору, увеличивается на 968,8 кв. м, что соответствует распределению имущественных долей по наземной части объекта в соотношении:
- инвестору - 4725,28 кв. м;
- городу Москве - 1535,52 кв. м.
Раздел площадей в натуре производится при оформлении акта о результатах реализации с учетом сложившей планировки.
4.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
4.1.В установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы акт о результатах реализации инвестиционного проекта с распределением общей площади объекта в соотношении, указанном в п. 1.2 настоящего распоряжения.
4.2.Обеспечить учетную регистрацию акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке.
5.Департаменту имущества города Москвы:
5.1.Внести нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 3), в Реестр объектов недвижимости, являющихся собственностью города Москвы.
5.2.Передать в аренду инвестору 1535,52 кв. м нежилых площадей.
6.Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.
7.Инвестору после оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.