Распоряжение от 31.12.2004 г № 2663-РП
О реконструкции под нежилые цели строений 1 и 2 дома 9/2 по Сретенскому бульвару (Центральный административный округ города Москвы)
В целях реализации программы реконструкции с пристройками центральной части города, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года" и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 11.04.2000 N 378-PM "О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве":
1.Принять предложение Департамента имущества города Москвы о привлечении к реконструкции с пристройками под нежилые цели строений 1 и 2 дома 9/2 по Сретенскому бульвару, за исключением помещений в стр. 1 общей площадью 272,6 кв. м, занимаемых Государственным учреждением культуры города Москвы Московским театром детской книги "Волшебная лампа" на праве оперативного управления, ориентировочной общей площадью реконструируемого объекта 9365,8 кв. м (уточняется проектом) и общей площадью пристройки 1844 кв. м (уточняется проектом) в качестве инвестора открытого акционерного общества "Нефтяная компания "ЛУКОЙЛ" (ОАО "ЛУКОЙЛ"), собственника части строения 1 площадью 3342,4 кв. м (записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) от 01.03.2002 N 77-01/30-032/2002-2081 и от 02.07.2002 N 77-01/01-230/2002-900) и строения 2 площадью 4069,8 кв. м (запись регистрации в ЕГРП от 01.03.2002 N 77-01/30-032/2002-2080) со сроком реализации первого этапа инвестиционного проекта до 31 декабря 2008 г., сроком ввода объекта в эксплуатацию до 28 февраля 2010 г. и предельным сроком реализации инвестиционного проекта до 31 мая 2010 г.
2.Разрешить инвестору открытому акционерному обществу "Нефтяная компания "ЛУКОЙЛ", осуществляющему функции заказчика по реализации проекта (п. 1), выделить пусковые комплексы с поэтапным вводом в эксплуатацию:
- 1-я очередь - строительство пристройки и реконструкция строения 2 дома 9/2 по Сретенскому бульвару со сроком реализации первого этапа до 31 декабря 2008 г. и сроком ввода объекта в эксплуатацию до 31 декабря 2009 г.;
- 2-я очередь - отселение жителей и реконструкция строения 1 дома 9/2 по Сретенскому бульвару со сроком реализации первого этапа до 31 декабря 2008 г., сроком ввода объекта в эксплуатацию до 28 февраля 2010 г. и предельным сроком реализации инвестиционного проекта до 31 мая 2010 г.
3.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
3.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. контракт на реализацию инвестиционного проекта реконструкции с пристройками объектов (п. 1), учитывая затраты ОАО "ЛУКОЙЛ" на отселение жителей и вывод пользователей нежилых помещений из подлежащих реконструкции с пристройками объектов (п. 1), на условиях раздела общей площади (за исключением площади 7412,2 кв. м, являющейся собственностью ОАО "ЛУКОЙЛ") в следующих соотношениях:
- по общей нежилой площади реконструируемого объекта:
20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
80% - в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ".
В случае строительства гаража-стоянки:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ";
- по общей площади пристройки:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ".
3.2.После ввода объектов в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту.
3.3.Осуществить учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в установленном порядке.
4.В случае документального подтверждения третьей категории сложности выполнения работ при освоении подземного пространства подлежащих реконструкции с пристройками объектов (п. 1), на основании пункта 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции" площади подземного пространства исключить из раздела (п. 3.1) и передать в собственность ОАО "ЛУКОЙЛ".
5.Принять к сведению обязательства инвестора-заказчика - ОАО "ЛУКОЙЛ":
5.1.Обеспечить за счет собственных и привлеченных средств реализацию инвестиционного проекта (п. 1).
5.2.Произвести по согласованию с Департаментом имущества города Москвы за счет собственных средств вывод пользователя нежилых помещений ООО "Производственно-торговое предприятие "Лотос" из строения 1 дома 9/2 по Сретенскому бульвару" (занимаемая площадь - 191,8 кв. м на правах аренды).
5.3.Приобрести жилую площадь в количестве и наборе квартир, необходимых для переселения жителей дома 9/2 строения 1 по Сретенскому бульвару. По договору с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести отселение жителей из указанного строения в соответствии с Законом города Москвы от 09.09.98 N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" и постановлением Правительства Москвы от 18.01.2000 N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".
5.4.В установленном порядке получить техническое заключение о состоянии несущих конструкций объектов (п. 1).
5.5.Разработать проектно-сметную документацию на выполнение реконструкции с пристройками объектов (п. 1).
5.6.Обеспечить разработку акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (исходно-разрешительной документации) в соответствии с предпроектными проработками и проектной документацией в сроки, обеспечивающие выполнение настоящего распоряжения.
5.7.Оформить в Москомземе в установленном порядке договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и реконструкции с пристройками объектов (п. 1) в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией.
5.8.Обеспечить перекладку и строительство необходимых городских инженерных коммуникаций в полном объеме.
5.9.Оформить и зарегистрировать имущественные права в установленном законом порядке.
5.10.После оформления имущественных прав представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в установленном порядке.
5.11.Предусмотреть в проектном решении возможность функционирования Государственного учреждения культуры Московского театра детской книги "Волшебная лампа" в период реконструкции с пристройками.
5.12.После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в 3-месячный срок обеспечить представление в Департамент имущества города Москвы необходимого пакета документов для оформления права собственности города на свою долю в объекте, а также на объекты инженерного и коммунального назначения, построенные и (или) реконструируемые в рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1), в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
6.Департаменту имущества города Москвы после завершения реконструкции с пристройками объектов (п. 1):
6.1.Оформить в установленном порядке право собственности города Москвы на нежилые помещения и площади гаража-стоянки, являющиеся городской долей.
6.2.Передать Государственному учреждению культуры города Москвы Московскому театру детской книги "Волшебная лампа" на праве оперативного управления не менее 190 кв. м из доли города.
7.В рамках реализации инвестиционного проекта (п. 1) освободить ОАО "ЛУКОЙЛ" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на размер нежилых площадей, передаваемых в собственность города.
8.Принять к сведению, что все затраты ОАО "ЛУКОЙЛ", возникающие при реализации инвестиционного проекта (п. 1) и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при распределении общей площади (п. 3.1) в объектах.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Срок выполнения настоящего распоряжения - 18 июля 2011 г.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков