Распоряжение от 17.02.2004 г № 213-РП
О перебазировании (выводе) производства ООО «Шинпромпроект» и строительстве на освобождаемой территории жилого комплекса по адресу: Москва, 8-я ул. Соколиной Горы, д. 12 (Восточный административный округ)
В целях реализации программы комплексной реконструкции районов жилой застройки города Москвы, реабилитации территории предприятий и организаций, подлежащих перебазированию, реформированию и ликвидации, улучшения экологического и эстетического облика столицы:
1.Утвердить решение Городской комиссии по перебазированию, реформированию, ликвидации предприятий и организаций, расположенных на территории города Москвы, и реабилитации освобождаемых территорий (протокол от 10.11.2002) о перебазировании (выводе) производства ООО "Шинпромпроект", расположенного по адресу: 8-я ул. Соколиной Горы, д. 12, к. 1, 3-8, 10-15, с последующим проведением на освобождаемой территории за счет собственных и привлеченных средств ООО "Шинпромпроект" работ по реабилитации и строительству в соответствии с разработанным и утвержденным проектом в 2004-2006 гг. жилого комплекса общей площадью строительства 51,47 тыс. кв. м, в том числе: 33 тыс. кв. м - общая жилая площадь; 2,5 тыс. кв. м - встроенно-пристроенные нежилые помещения; подземная автостоянка на 300 машиномест.
2.Принять к сведению, что нежилые здания по адресу: 8-я ул. Соколиной Горы, д. 12, к. 1, 3-8, 10-15 общей площадью 6662,2 кв. м находятся в собственности ООО "Шинпромпроект" (свидетельства о государственной регистрации от 31.10.2002 N 77-01/03-578/2002-77, 77-01/03-578/2002-76, 77-01/03-578/2002-75, 77-01/03-578/2002-74, 77-01/03-578/2002-72, 77-01/03-578/2002-70, 77-01/03-578/2002-20, 77-01/03-578/2002-22, 77-01/03-578/2002-23, 77-01/03-578/2002-25, 77-01/03-578/2002-26, 77-01/03-578/2002-27, 77-01/03-578/2002-18).
3.Установить, что работы по освобождению земельного участка по адресу: 8-я ул. Соколиной Горы, д. 12 (Восточный административный округ), снос строений и реабилитация территории осуществляются после полного перебазирования предприятия ООО "Шинпромпроект" и ввода в действие мощностей на новой территории по адресу: ул. Рябиновая, д. 22а (Западный административный округ).
4.Принять к сведению обязательства ООО "Шинпромпроект":
4.1.В течение месяца после выхода настоящего распоряжения заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию.
4.2.Разработать и согласовать в установленном порядке проект на строительство жилого комплекса (п. 1).
4.3.После перебазирования производства оформить и осуществить снос строений с территории застройки в установленном порядке.
4.4.Представить материалы исходно-разрешительной документации в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления земельно-правовых отношений по земельному участку (п. 1) на период проектирования и строительства.
5.Департаменту земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке в соответствии с разработанной исходно-разрешительной документацией (п. 4.1) заключить с ООО "Шинпромпроект" договор аренды земельного участка на период проектирования и строительства жилого комплекса (п. 1).
6.По завершении строительства жилую и нежилую площадь комплекса (п. 1) и гаража-стоянки распределить следующим образом:
6.1.Общая жилая площадь комплекса и гаража-стоянки:
- 100% - в собственность инвестора - ООО "Шинпромпроект", в том числе для расчетов с привлеченными инвесторами, при условии перечисления доли города в денежном выражении в размере 6090151 доллар США в рублевом эквиваленте в традиционный бюджет города Москвы на счет КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья". Первый платеж составляет 20% от общей суммы компенсации и оплачивается в течение 10 дней с момента регистрации инвестиционного контракта. Оставшаяся сумма (80%) оплачивается ежеквартально в первый рабочий день квартала равными долями начиная с первого календарного квартала, следующего за кварталом, в течение которого был подписан инвестиционный контракт, до 15 ноября 2006 года. График платежей оформляется приложением к инвестиционному контракту.
6.2.Нежилая площадь, за исключением площади собственника (в соответствии со свидетельствами на право собственности), в случае увеличения выхода нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора ООО "Шинпромпроект";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа и подразделениями Комплекса социальной сферы.
6.3.Исключен.
7.Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для жилого комплекса (п. 1) осуществляется за счет собственных и привлеченных средств инвестора - ООО "Шинпромпроект" без последующей компенсации городом.
8.Учитывая социальную значимость комплексной реабилитации территории предприятия, а также в целях компенсации ООО "Шинпромпроект" затрат по перебазированию производства и реабилитации освобождаемой территории освободить ООО "Шинпромпроект":
8.1.От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.
8.2.От отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города Москвы.
9.Префекту Восточного административного округа:
9.1.Представить в Правительство Москвы для подписания в установленном порядке проект инвестиционного контракта с ООО "Шинпромпроект" на строительство жилого комплекса (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением.
9.2.После сдачи жилого комплекса (п. 1) в эксплуатацию представить Вице-мэру Москвы для подписания в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту (п. 10.1).
9.3.Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта (п. 8.1), дополнительных соглашений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".
10.Принять к сведению обязательства ООО "Шинпромпроект":
10.1.Представить контракт (п. 9.1) в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении средств в жилищное строительство в г. Москве".
10.2.По завершении строительства (п. 1) произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве" в установленном порядке.
11.Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, площадь нежилых помещений и площадь гаражей-стоянок, являющихся городской долей (пп. 6.2, 6.3), и подготовить предложения по их использованию.
12.Участникам строительства после окончания строительства представить необходимые документы в Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории города Москвы для оформления имущественных прав в установленном порядке.
13.Принять к сведению, что после оформления имущественных прав на построенные объекты (п. 1) земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
14.Принять к сведению, что все убытки и затраты инвестора, возникающие при реализации данного проекта (п. 1) и подлежащие компенсации в установленном порядке, учтены при распределении площадей жилого комплекса (п. 6).
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н.
(нумерация пункта в ред. распоряжения Правительства Москвы от 29.07.2005 N 1409-РП)
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков