Распоряжение от 18.10.2005 г № 2060-РП
Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта по объекту: Серебряническая наб., д. 27
В целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта, выполненного согласно условиям инвестиционного контракта от 20 декабря 1995 г. N 7-633/р-1, заключенного с ЗАО "Фирма "Диалог-Сети" на реконструкцию здания по адресу: Серебряническая наб., д. 27:
1.Принять к сведению, что:
1.1.Объект принят в эксплуатацию приемочной комиссией (акт от 29 апреля 2003 г. N 1283), введен в эксплуатацию распоряжением префекта Центрального административного округа города Москвы от 23 июля 2003 г. N 4261-р "О вводе в эксплуатацию законченного реконструкцией административного здания по адресу: Серебряническая набережная, д. 27".
1.2.В соответствии с п. 3.3 инвестиционного контракта от 20 декабря 2002 г. N 7-633/р-1 раздел общей площади объекта производится в следующем соотношении:
- 50% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% общей площади - в собственность ЗАО "Фирма "Диалог-Сети".
1.3.В соответствии с выпиской из технического паспорта ТБТИ "Центральное" от 12 июля 2004 г. N 312/12 по состоянию на 20 мая 2005 г. объект характеризуется следующими показателями:
Общая площадь объекта - 1713,9 кв. м, в том числе:
- площадь подвала - 328,7 кв. м;
- площадь чердака - 322,9 кв. м;
- площадь лестничных клеток - 199,9 кв. м.
В соответствии с условиями контракта распределение площади между сторонами производится в следующем соотношении:
- инвестору ЗАО "Фирма "Диалог-Сети" - 856,95 кв. м;
- городу в лице Департамента имущества - 856,9 кв. м.
1.4.В связи с необходимостью отселения жителей из объекта реконструкции инвестор понес дополнительные затраты. Размер документально подтвержденных затрат согласно проверке Контрольно-ревизионного управления Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 28 апреля 2004 г. составляет 14900781 руб., или 611113 долларов 84 цента США.
2.На основании заключения об оценке, подготовленного 1 марта 2005 г. независимым оценщиком ЗАО "Российская оценка", Городской комиссией по приватизации имущества города Москвы (протокол от 28 апреля 2005 г. N 4) утверждена стоимость 1 кв. м нежилого помещения объекта в размере 80608 руб. 96 коп., или 2899 долларов 2 центов США по курсу Центрального банка РФ на день оценки.
3.Компенсация дополнительных затрат инвестора производится изменением долевого соотношения по контракту с передачей инвестору площадей исходя из стоимости 1 кв. м доли города согласно п. 2 настоящего распоряжения и подтвержденным размером затрат инвестора. С учетом стоимости 1 кв. м площадь инвестора увеличивается на 210,8 кв. м и составляет:
- общая площадь, передаваемая в собственность инвестора, - 1067,75 кв. м;
- общая площадь, передаваемая в собственность города Москвы, - 646,15 кв. м.
Раздел площадей в натуральном выражении с учетом сложившейся планировки производится в соответствии с экспликациями объекта при оформлении акта о результатах реализации инвестиционного проекта с учетом протокола предварительного распределения нежилых помещений на объекте реконструкции от 29 октября 2004 г. N 12-000001-5001-0012-00000-95-ППР.
4.Департаменту имущества города Москвы внести нежилые помещения, являющиеся долей города (п. 3), в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, и дать предложения по их использованию.
5.Префекту Центрального административного округа города Москвы:
5.1.В установленном порядке представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта с распределением общих площадей объекта в соотношении, указанном в п. 3 настоящего распоряжения.
5.2.Осуществить в установленном порядке учетную регистрацию акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Комитете города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в Реестре государственных и инвестиционных контрактов.
6.Принять к сведению обязательства инвестора ЗАО "Фирма "Диалог-Сети":
6.1.Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном законом порядке.
6.2.После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
6.3.После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5.1) представить в Департамент имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М.Лужков