Письмо УФНС РФ по г. Москве от 04.04.2006 г № 20-12/27407
Об учете расходов организации, связанных с приобретением права аренды муниципального имущества в целях налогообложения прибыли
Вопрос:Организация приобрела в порядке переуступки право аренды муниципального имущества. Учитываются ли в целях налогообложения прибыли затраты организации, включающие суммы уплаченной в бюджет задолженности предыдущего арендатора по арендным платежам и начисленным пеням за просрочку уплаты арендных платежей? Организация применяет метод начисления.
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 4 апреля 2006 г. N 20-12/27407
Согласно статье 252 НК РФ организация-налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в статье 270 НК РФ).
При этом расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных статьей 265 Налогового кодекса РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
Следовательно, если расходы, связанные с приобретением права аренды муниципального имущества, удовлетворяют принципам признания расходов для целей налогообложения прибыли, определенным в статье 252 НК РФ, организация может учесть их в составе прочих расходов, связанных с производством и реализацией (подп. 49 п. 1 ст. 264 НК РФ).
Согласно статье 272 НК РФ для организаций, ведущих учет доходов и расходов по методу начисления, расходы признаются в том отчетном (налоговом) периоде, в котором эти расходы возникают исходя из условий сделок, независимо от времени фактической выплаты денежных средств и (или) иной формы их оплаты.
Таким образом, учитывая, что из условий договора аренды можно определить срок, к которому относятся подобные расходы, то сумма платы за приобретаемое право аренды будет учитываться при исчислении налоговой базы равными суммами в течение этого срока.
При этом следует учитывать, что на основании пункта 16 статьи 270 НК РФ расходы в виде безвозмездно переданного имущества (работ, услуг) не уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль.
Заместитель
руководителя Управления
советник налоговой службы III ранга
Г.А. Суворова