Распоряжение от 14.10.2010 г № 2252-РП
О комплексном освоении земельного участка по адресу: ул. Нарвская, вл. 1А (Северный административный округ города Москвы)
В соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Законом города Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 25 апреля 2006 г. N 273-ПП "О совершенствовании порядка установления ставок арендной платы за землю в городе Москве", учитывая право долгосрочной аренды ООО "СОЮЗКОМИНТ" на земельный участок по адресу: ул. Нарвская, вл. 1А (кадастровый номер 77:09:0001023:25) площадью 79211 кв. м, предоставленный в соответствии с договором аренды от 18 декабря 2009 г. N М-09-034536, и в связи с обращением правообладателя земельного участка о комплексном освоении земельного участка, подготовке документации по планировке территории и строительстве до 150 тыс. кв. м общей жилой площади в многоквартирных жилых домах:
1.Принять предложение Департамента городского строительства города Москвы, Москомархитектуры о проектировании в 2010-2011 гг. и последующем строительстве многоквартирных жилых домов в сроки, определенные проектом организации строительства, в рамках комплексного освоения земельного участка с кадастровым номером 77:09:0001023:25 по адресу: ул. Нарвская, вл. 1А.
2.Москомархитектуре обеспечить в 2010-2011 гг. подготовку проекта планировки территории (п. 1) с проектом межевания в его составе и представить его в Правительство Москвы для утверждения.
3.Установить цель предоставления земельного участка (п. 1) для строительства в рамках комплексного освоения земельного участка.
4.Департаменту земельных ресурсов города Москвы при подготовке дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка (п. 1) об изменении цели его предоставления (п. 3) предусмотреть:
4.1.Арендную плату в размере 0,1% от кадастровой стоимости на срок до раздела земельного участка (п. 1) в соответствии с документацией по планировке территории (п. 2) в целях образования земельных участков для размещения многоквартирных жилых домов, объектов нежилого назначения, объектов и сетей инженерно-технического обеспечения, объектов социального назначения, но не более чем на 12 месяцев с даты заключения дополнительного соглашения.
4.2.С даты государственной регистрации договоров аренды образованных земельных участков установить арендную плату в размере суммы ставки, подлежащей уплате после изменения цели его предоставления для осуществления строительства и ставки регулярной арендной платы за землю, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 января 2009 г. N 46-ПП "Об изменении порядка принятия решений о предоставлении земельных участков и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы об образовании, предоставлении земельных участков и арендной плате за землю", предусмотрев следующие обязательства арендатора:
- уплачивать установленную арендную плату в полном объеме в сроки, определенные договором аренды земельного участка;
- уплатить арендную плату, установленную в связи с изменением цели предоставления земельного участка для осуществления строительства, в срок до 31 декабря 2012 г.;
- осуществить в течение двух лет с даты государственной регистрации договоров аренды образованных земельных участков (п. 4.1) проектирование и в сроки, предусмотренные проектом организации строительства каждого объекта, осуществить строительство и ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, объектов нежилого назначения, внутриобъектных сетей инженерно-технического обеспечения, необходимых для ввода объектов в эксплуатацию, за счет собственных средств без компенсации из средств бюджета города Москвы;
- представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, установленном нормативным правовым актом Правительства Москвы.
4.3.Общий срок исполнения обязательств по комплексному освоению и строительству на земельном участке 5 лет с даты заключения дополнительного соглашения.
5.Принять к сведению, что ООО "СОЮЗКОМИНТ":
5.1.Выполнит функции инвестора-застройщика по проектированию и строительству жилого комплекса в рамках комплексного развития на земельном участке (п. 1).
5.2.Обратится в Департамент земельных ресурсов города Москвы по вопросу раздела земельного участка (п. 1) в целях образования земельных участков для размещения многоквартирных жилых домов, объектов нежилого назначения, объектов и внутриобъектных сетей инженерно-технического обеспечения, а также объектов социального назначения, обеспечивающих потребности жителей в соответствующих услугах.
5.3.После раздела земельного участка (п. 5.1) обратится в Департамент земельных ресурсов города Москвы с заявлением об отказе от права аренды тех образованных земельных участков, которые предназначены для размещения объектов социального назначения.
5.4.Обратится в Москомархитектуру с заявлением о выдаче градостроительных планов земельных участков, образованных для размещения многоквартирных жилых домов, объектов нежилого назначения, внутриобъектных сетей инженерно-технического обеспечения, в соответствии с документацией по планировке территории (п. 2).
5.5.Осуществит в 2010-2012 гг. снос существующих строений, находящихся на праве собственности у инвестора-застройщика, проектирование и строительство жилого комплекса в рамках комплексного освоения земельного участка (п. 1) за счет собственных и привлеченных средств.
6.Установить, что по окончании строительства 100% жилых и нежилых площадей жилого комплекса (п. 1) оформляется в собственность ООО "СОЮЗКОМИНТ" и привлеченных соинвесторов при условии выполнения пункта 4.2 настоящего распоряжения.
7.Департаменту городского строительства города Москвы:
7.1.Получить в установленном порядке в Москомархитектуре после выполнения пункта 5.3 настоящего распоряжения градостроительные планы земельных участков, образованных для размещения объектов социального назначения, обеспечивающих потребности в соответствующих услугах жителей проектируемых объектов жилого назначения.
7.2.Обеспечить размещение государственного заказа на проектирование объектов (п. 7.1).
7.3.Передать в установленном порядке утвержденную проектную документацию (п. 7.2) в Департамент городского заказа капитального строительства.
8.Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:
8.1.Обеспечить размещение государственного заказа на строительство объектов (п. 7.1) и проектирование и строительство объектов городских сетей инженерно-технического обеспечения.
8.2.Представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты социального назначения (п. 8.1).
9.Государственным заказчикам представлять в установленном порядке предложения в Департамент экономической политики и развития города Москвы для включения в Адресную инвестиционную программу города Москвы на 2011 и последующие годы расходов на финансирование работ по проектированию и строительству объектов в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных государственным заказчикам на соответствующий период.
10.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности префекта Северного административного округа города Москвы и исполняющего обязанности первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы
В.И. Ресин