Распоряжение от 24.08.2010 г № 1761-РП

О мероприятиях по завершению строительства объектов Центрального ядра ММДЦ «МоскваСити»

В целях обеспечения последовательного и комплексного ввода в эксплуатацию объектов Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити", сокращения затрат бюджета города Москвы на их строительство и привлечения внебюджетных средств, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации:
1.Осуществить в Центральном ядре ММДЦ "Москва-Сити" завершение строительства и ввод в эксплуатацию паркинга, проектирование и строительство киноконцертного зала и элементов городской площади за счет внебюджетных средств.
2.Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы:
2.1.В срок до 30 сентября 2010 г. обеспечить прекращение действия государственных контрактов на проектирование и строительство паркинга Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в связи с наступлением предельного срока их выполнения.
2.2.После выполнения пункта 2.1 настоящего распоряжения в месячный срок обеспечить передачу Департаменту имущества города Москвы документации, необходимой для государственной регистрации права собственности города Москвы на незавершенный строительством объект - паркинг Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в отметках 114,4 м и 117,4 м (подземный уровень) и 121,0 м (наземный уровень).
2.3.В срок до 30 октября 2010 г. обеспечить корректировку и государственную экспертизу проектно-сметной документации "Благоустройство общегородской площади в границах участков N 6, 2, 3 ММДЦ "Москва-Сити" с пешеходными связями моста "Багратион" с ЦВК "Экспоцентр" в части разделения 2-го пускового комплекса на два этапа с выделением границ пешеходной зоны на участке N 6 общегородской площади.
2.4.В срок до 30 сентября 2010 г. завершить экспертизу проектной документации на строительство киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6 и обеспечить прекращение действия государственного контракта от 8 октября 2008 г. N 105110 (реестровый N 01-077621-0000-0000- 00000-08), заключенного в рамках реализации распоряжения Правительства Москвы от 18 сентября 2008 г. N 2149-РП "О проектировании и строительстве многофункционального киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6".
2.5.После выполнения пункта 2.4 настоящего распоряжения в месячный срок обеспечить передачу Департаменту имущества города Москвы проектной документации на строительство киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6 и пешеходной зоны на участке N 6, выделенной из проекта "Благоустройство общегородской площади в границах участков N 6, 2, 3 ММДЦ "Москва-Сити" с пешеходными связями моста "Багратион" с ЦВК "Экспоцентр" - 2-й пусковой комплекс".
2.6.В пределах установленных лимитов ассигнований в 2010-2011 г. в рамках выполнения распоряжения Правительства Москвы от 30 июня 2010 г. N 1324-РП "О внесении изменений в распоряжения Правительства Москвы от 17 января 2007 г. N 36-РП и от 5 августа 2008 г. N 1785-РП" организовать проектирование и строительство объектов, обеспечивающих транспортную доступность и транспортные связи Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" с Северным въездом ММДЦ "Москва-Сити", обеспечить ввод в эксплуатацию второй очереди кабельного коллектора 20 кВ от ПС N 844 "Сити-2" до Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити".
2.7.Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы заявки на финансирование в 2010-2011 гг. работ по проектированию и строительству пусковых комплексов (п.2.6).
3.Департаменту имущества города Москвы:
3.1.После выполнения пункта 2.1 настоящего распоряжения в месячный срок осуществить мероприятия по регистрации прав собственности города Москвы на незавершенный строительством паркинг Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" и передаче его в хозяйственное ведение ГУП города Москвы "Центр-Сити" в отметках 114,4 м и 117,4 м (подземный уровень) и 121,0 м (наземный уровень).
3.2.После выполнения пункта 2.5 настоящего распоряжения в месячный срок осуществить мероприятия по передаче в хозяйственное ведение ГУП города Москвы "Центр-Сити" проектной документации для строительства киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6 и пешеходной зоны на участке N 6, выделенной из проекта "Благоустройство общегородской площади в границах участков N 6, 2, 3 ММДЦ "Москва-Сити" с пешеходными связями моста "Багратион" с ЦВК "Экспоцентр" - 2-й пусковой комплекс".
3.3.После выполнения пункта 10.3 настоящего распоряжения в месячный срок совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы обеспечить рассмотрение и согласование расчетов по определению необходимого размера инвестиций в завершение строительства и оснащения паркинга Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити", оформляемого в общедолевую собственность, и предельного размера доли привлекаемого ГУП города Москвы "Центр-Сити" инвестора в площадях парковочных мест.
3.4.В соответствии с положениями настоящего распоряжения и по итогам утверждения бизнес-плана деятельности ГУП города Москвы "Центр-Сити" согласовать в установленном порядке совершение ГУП города Москвы "Центр-Сити" крупных сделок:
3.4.1.По заключению договора на привлечение инвестиций в строительство киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити", полностью передаваемого в собственность привлекаемого инвестора, включая помещения для размещения сетей и оборудования инженерно-технического обеспечения, без ограничения размера инвестиций (доля инвестора 100%) и пешеходной зоны на участке N 6, выделенной из проекта "Благоустройство общегородской площади в границах участков N 6, 2, 3 ММДЦ "Москва-Сити" с пешеходными связями моста "Багратион" с ЦВК "Экспоцентр" - 2-й пусковой комплекс", с размером инвестиций, предоставляемых привлекаемым инвестором, не менее 372 млн. рублей (доля ГУП города Москвы "Центр-Сити").
3.4.2.По заключению договора на привлечение инвестиций в завершение на условиях общедолевой собственности строительства паркинга Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в осях и отметках, включая помещения для размещения сетей и оборудования инженернотехнического обеспечения, с размером инвестиций и доли инвесторов в площадях парковочных мест, определенных в соответствии с пунктом 3.3 настоящего распоряжения.
3.5.Проекты договоров на привлечение инвестиций (п.3.4) согласовать с Департаментом экономической политики и развития города Москвы и Контрольным комитетом города Москвы.
3.6.Сроки строительства в договорах на привлечение инвестиций (п.3.4) согласовать с Департаментом дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы и Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы.
3.7.После выполнения пункта 3.3 настоящего распоряжения в двухмесячный срок обеспечить осуществление мероприятий по уступке права требования на долю города (25%) по инвестиционному контракту от 24 июня 2005 г. реестровый N 12-026022-5001-0012-00001-05 на денежный эквивалент (по рыночной стоимости) на основании результатов независимой оценки.
3.8.В установленном порядке осуществить мероприятия по передаче в ведомственное подчинение Департаменту имущества города Москвы ГУП города Москвы "Центр-Сити" и укреплению руководства предприятия.
4.Установить, что проектная документация по строительству киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6 подлежит корректировке без изменения утвержденных проектной документацией пятна застройки и высотных отметок с возможной корректировкой решений фасадов с устройством светопрозрачного купола, и расширения функционального наполнения объекта дополнительными элементами спортивно-оздоровительной/развлекательной направленности с учетом требований градостроительного плана земельного участка и с улучшением до следующих показателей:
- единовременная вместимость киноконцертного зала - 1500 мест;
- площадь концертных сцен-трансформеров - не менее 500 кв.м;
- предельная общая площадь киноконцертного зала - 34 000 кв.м.
5.Принять к сведению согласие открытого акционерного общества "ОЭК" (далее - ОАО "ОЭК") подать в 2011 году необходимую единовременную мощность для электроснабжения строящегося киноконцертного зала ММДЦ "Москва-Сити" в размере 7,6 МВА на границе 0,4 кВ.
6.Предложить Региональной энергетической комиссии города Москвы учитывать затраты ОАО "ОЭК" по проектированию и строительству распределительной сети (п.5) при регулировании тарифов указанной организации начиная с 2011 года.
7.Согласиться с продлением срока проектирования и строительства объектов Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в целом до 31 декабря 2014 г. с завершением строительства торгово-развлекательного комплекса на участке 7-8Б 31 декабря 2011 г., паркинга Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" 31 декабря 2011 г., киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6 31 декабря 2013 г., общегородской площади в границах участков N 6, 2, 3 ММДЦ "Москва-Сити" с пешеходными связями моста "Багратион" с ЦВК "Экспоцентр" 31 декабря 2013 г.
8.Согласиться с уступкой права требования на долю города (25%) по инвестиционному контракту от 24 июня 2005 г. реестровый N 12-026022-5001-0012-00001-05 на денежный эквивалент (по рыночной стоимости) на основании результатов независимой оценки (п.3.7).
9.Департаменту земельных ресурсов города Москвы по обращению ГУП города Москвы "Центр-Сити" обеспечить оформление и государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от 10 ноября 2005 г. N М-01-512770 на условиях настоящего распоряжения, предусматривающего:
- изменение цели предоставления земельного участка по адресу: в границах участков N 6, 7, 8Б ММДЦ "Москва-Сити" для инженерных изысканий, проектирования, строительства и последующей эксплуатации объектов Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити";
- установление срока действия договора аренды (пункт 2.1 договора) 31 декабря 2014 г.;
- изменение срока выполнения обязательств арендатора (пункт 4.2 договора) в части его продления до 31 декабря 2014 г.
10.Предложить ГУП города Москвы "Центр-Сити":
10.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 10 ноября 2005 г. N М-01-512770 с необходимым пакетом документов для внесения в договор аренды изменений в соответствии с пунктом 8 настоящего распоряжения.
10.2.В целях выполнения пунктов 3.4, 4 настоящего распоряжения и завершения строительства торгово-развлекательного комплекса обеспечить размещение необходимых сетей и оборудования инженернотехнического обеспечения объектов Центрального ядра ММДЦ "Москва- Сити" в подземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" в соответствии с проектной документацией и условиями договоров на привлечение инвестиций и договоров на присоединение к сетям.
10.3.Совместно с Департаментом городского заказа капитального строительства города Москвы до 30 октября 2010 г. представить в Департамент имущества города Москвы и Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения с расчетами по определению необходимого размера инвестиций в завершение строительства и оснащения паркинга Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" и предельного размера доли привлекаемого ГУП города Москвы "Центр-Сити" инвестора в площадях парковочных мест.
10.4.После выполнения пункта 3.3 настоящего распоряжения в месячный срок разработать и представить в Департамент имущества города Москвы бизнес-план деятельности ГУП города Москвы "Центр-Сити" с экономическим обоснованием совершения крупных сделок (п.3.4).
11.Согласиться с продлением срока реализации второго этапа инвестиционного контракта от 24 июня 2005 г. реестровый N 12-026022-5001-0012-00001-05 до 31 декабря 2011 г. без применения к акционерной компании с ограниченной ответственностью "БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД" штрафных санкций.
12.Согласиться с внесением изменений в пункты 4.1.2, 4.3.1, 5.1.7 и 5.2.5 инвестиционного контракта от 24 июня 2005 г. реестровый N 12-026022-5001-0012-00001-05 в части замены слов "многофункционального киноконцертного зала" словом "паркинга".
13.Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с акционерной компанией с ограниченной ответственностью "БЕЛЛГЕЙТ КОНСТРАКШЕНЗ ЛИМИТЕД" в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 г. N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка согласования, оформления, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов", подготовить и представить в согласующие органы исполнительной власти города Москвы проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 24 июня 2005 г. реестровый N 12-026022-5001- 0012-00001-05 в соответствии с настоящим распоряжением, содержащий в качестве приложения график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному контракту с учетом сроков выполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию.
14.Признать утратившими силу:
14.1.Распоряжение Правительства Москвы от 18 сентября 2008 г. N 2149-РП "О проектировании и строительстве многофункционального киноконцертного зала в ММДЦ "Москва-Сити" по адресу: Краснопресненская набережная, участок N 6".
14.2.Пункт 7.2 распоряжения Правительства Москвы от 15 января 2003 г. N 43-РП "О создании Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр-Сити".
15.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 20 июня 2005 г. N 1098-РП "Об итогах аукциона на право заключения инвестиционного контракта на строительство наземной части Центрального ядра ММДЦ "Москва-Сити" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 29 января 2008 г. N 156-РП):
15.1.В пункте 1 распоряжения слова "до 31 декабря 2009 г." исключить, слова "не позднее 1 марта 2010 г." заменить словами "не позднее 31 декабря 2011 г.".
15.2.В пункте 5.2 распоряжения слова "многофункционального киноконцертного зала" заменить словом "паркинга".
16.Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 15 января 2003 г. N 43-РП "О создании Государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр-Сити", заменив в пункте 2 слова "Комитета по внешнеэкономической деятельности Правительства Москвы" словами "Департамента имущества города Москвы", слова "и взаимодействует по вопросам своей деятельности на территории ММДЦ "Москва-Сити" с Администрацией ТЕОС "Москва-Сити" исключить.
17.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И., заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
П.п.Мэр Москвы
Ю.М.Лужков