Письмо УФНС РФ по г. Москве от 26.04.2010 г № 16-15/43836
О порядке выставления счета-фактуры от имени арендодателя при заключении договора на оказание услуг со сторонними организациями и возложением затрат на арендаторов
Вопрос:Арендодатель заключил договор на оказание услуг со сторонними организациями. Данные затраты арендодатель частично распределил между арендаторами. Вправе ли он выставлять счет-фактуру от своего имени?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 26 апреля 2010 г. N 16-15/43836
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 146 Налогового кодекса РФ объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации, в том числе реализация предметов залога и передача товаров (результатов выполненных работ, оказанных услуг) по соглашению о предоставлении отступного или новации, а также передача имущественных прав.
Таким образом, затраты в части компенсации расходов, которые понес арендодатель по договору, не относятся к операциям по реализации услуг арендаторам.
На основании пункта 3 статьи 168 НК РФ счета-фактуры выставляются, в частности, при реализации товаров (работ, услуг), передаче имущественных прав не позднее пяти календарных дней, считая со дня отгрузки товаров (выполнения работ, оказания услуг).
Следовательно, в рамках применения статьи 168 Налогового кодекса РФ арендодатель не обязан выставлять счета-фактуры.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
А.Н. Чугунова