Распоряжение от 25.12.2008 г № 3063-РП
Об оформлении результатов реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с нежилыми помещениями по адресу: М. Козихинский пер., д. 14
В целях оформления результатов реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: М. Козихинский пер., д. 14, осуществляемого в соответствии с инвестиционным контрактом от 11 июля 2001 г. N 6-1764/н-1,2 (реестровый N 13-002295-5001-0012-00001-01):
1.Принять к сведению, что:
1.1.Инвестор общество с ограниченной ответственностью "СТРОЙИНКОМ-Н" (ООО "СТРОЙИНКОМ-Н") произвел работы по строительству жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: М. Козихинский пер., д. 14 (строительный адрес: М. Козихинский пер., вл. 14).
1.2.Объекту (п. 1.1) присвоен адрес: М. Козихинский пер., д. 14 (распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 11 мая 2004 г. N 3012-р "Об утверждении адреса объекта нового строительства - М. Козихинский пер., 14").
1.3.Объект (п. 1.1) сдан приемочной комиссии (акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 12 июля 2004 г. N 1499) и введен в эксплуатацию (распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 28 декабря 2004 г. N 8839-р "О вводе в эксплуатацию законченного строительством жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: М. Козихинский пер., д. 14") со следующими показателями: общая площадь объекта - 4353,3 кв. м, в том числе общая жилая площадь - 2688,0 кв. м, общая нежилая площадь - 1665,3 кв. м, в том числе полезная нежилая площадь - 316,3 кв. м, площади общего пользования и инженерного назначения объекта - 686,6 кв. м, общая площадь гаража-стоянки - 662,4 кв. м, в том числе площадь 27 машиномест - 351,6 кв. м.
1.4.Между сторонами по контракту оформлен акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 28 июня 2007 г. N 13-002295-5001-0012-00001-01-АЧР-1 в части распределения нежилой площади объекта.
1.5.Согласно условиям контракта распределение введенных площадей в объекте установлено в следующем соотношении:
1.5.1.По жилой площади объекта:
- 40% (1075,2 кв. м) общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 60% (1612,8 кв. м) общей жилой площади - в собственность инвестора ООО "СТРОЙИНКОМ-Н".
1.5.2.По нежилой площади объекта:
- 316,7 кв. м - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с актом о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 28 июня 2007 г. N 13-002295-5001-0012-00001-01-АЧР-1 в части распределения нежилой площади объекта (п. 1.4);
- 0 кв. м - в собственность инвестора ООО "СТРОЙИНКОМ-Н".
1.5.3.По площади подземного гаража:
- 10% (66,2 кв. м, в том числе 3 машиноместа) - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 90% (596,2 кв. м, в том числе 24 машиноместа) - в собственность инвестора ООО "СТРОЙИНКОМ-Н".
1.5.4.Нежилые помещения общего пользования и инженерного назначения, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части объекта (лестничные клетки, холлы, лифтовые шахты, технические этажи, техподполья, электрощитовые, мусорокамеры), - пропорционально доле по жилой площади объекта.
1.6.Решением Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протокол от 13 мая 2004 г. N 362) признан равноценным обмен 946,5 кв. м общей жилой площади доли города в объекте на общую жилую площадь, предоставленную ООО "СТРОЙИНКОМ-Н", в размере 2294,2 кв. м по адресу: Солнцево, ул. Волынская - Авиаторов, корп. 1 (договор от 2 июня 2004 г. N ГКП-362-21).
1.7.Стоимость 103,3 кв. м общей жилой площади доли города в объекте (п. 1.3) в размере 10367229 руб. и 25,4 кв. м в размере 5429451 руб. утверждена Городской комиссией по приватизации и управлению жилищным фондом в г. Москве (протоколы от 4 августа 2005 г. N 420 и от 30 ноября 2006 г. N 484).
1.8.Инвестором перечислены денежные средства в бюджет города Москвы в размере 15796680 руб. (платежные ордера от 7 декабря 2006 г. N 122684, от 8 декабря 2006 г. N 122816 и платежные поручения от 15 августа 2005 г. N 303, от 8 декабря 2006 г. N 347).
2.С учетом пунктов 1.5, 1.6, 1.7 настоящего распоряжения распределение общей жилой площади объекта установить в следующем соотношении:
- 0 кв. м общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы;
- 2688,0 кв. м общей жилой площади - в собственность инвестора.
3.По результатам проведенной оценки рыночная стоимость доли города Москвы в размере 10% в праве общей долевой собственности в помещениях подземного гаража-стоянки в объекте инвестиционной деятельности по адресу: М. Козихинский пер., д. 14 составляет 5858641 руб. с учетом НДС (протокол заседания Городской комиссии по приватизации имущества города Москвы от 28 августа 2008 г. N 11).
4.Разрешить инвестору ООО "СТРОЙИНКОМ-Н" до подписания акта о результатах реализации контракта выкупить право требования на долю города Москвы помещений гаража-стоянки по рыночной стоимости (п. 3).
5.Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации:
5.1.Согласованный проект дополнительного соглашения к контракту на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов.
5.2.Согласованный проект акта о результатах реализации контракта после представления инвестором необходимого пакета документов, предусматривающий также внесение изменений в акт о результатах частичной реализации инвестиционного проекта от 28 июня 2007 г. N 13-002295-5001-0012-00001-01-АЧР-1.
6.Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформить распоряжение о закреплении жилой площади (по форме 4 ЕИС "Жилище") в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31 июля 2007 г. N 644-ПП "Об утверждении Регламента подготовки Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы распоряжений о закреплении жилой площади (по форме 4 Единой информационной системы "Жилище")".
7.Принять к сведению обязательства инвестора ООО "СТРОЙИНКОМ-Н":
7.1.На основании настоящего распоряжения и дополнительного соглашения к инвестиционному контракту произвести оплату рыночной стоимости доли города Москвы в объекте (п. 3) с перечислением денежных средств в бюджет города Москвы на счет КБК 163 1 17 05020 02 0002 180 "Доходы от реализации инвестиционных контрактов" (указанные выплаты подлежат зачету Департаменту имущества города Москвы в счет выполнения планового задания).
7.2.После оформления акта о результатах реализации инвестиционного проекта (п. 5.2) представить в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
7.3.После оформления имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке.
8.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков