Письмо УФНС РФ по г. Москве от 06.03.2009 г № 20-14/4/022853@
Письмо УФНС РФ по г. Москве от 06.03.2009 N 20-14/4/022853@
Согласно пункту 1 статьи 23 НК РФ налогоплательщики обязаны:
- уплачивать законно установленные налоги;
- встать на учет в налоговых органах, если такая обязанность предусмотрена НК РФ;
- вести в установленном порядке учет своих доходов (расходов) и объектов налогообложения;
- представлять в установленном порядке в налоговый орган по месту учета налоговые декларации (расчеты), если такая обязанность предусмотрена законодательством о налогах и сборах.
На основании статей 208 и 209 НК РФ доходы, полученные физическими лицами - резидентами РФ по договорам найма или договорам аренды любого имущества, принадлежащего им на праве собственности, являются объектом налогообложения по НДФЛ с применением налоговой ставки 13%, установленной в пункте 1 статьи 224 НК РФ.
Физические лица, получившие доход по договорам найма или договорам аренды любого имущества, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, в порядке, установленном в статье 225 НК РФ. Об этом говорится в пункте 2 статьи 228 НК РФ.
Кроме того, согласно пункту 1 статьи 229 НК РФ такие налогоплательщики обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, представить в налоговый орган по месту учета налоговую декларацию.
Общая сумма налога, подлежащая уплате в соответствующий бюджет и исчисленная исходя из налоговой декларации, уплачивается по месту жительства налогоплательщика в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом ( п. 4 ст. 228 НК РФ).
В соответствии со статьей 29 Налогового кодекса РФ уполномоченным представителем налогоплательщика признается физическое или юридическое лицо, уполномоченное налогоплательщиком представлять его интересы в отношениях с налоговыми органами (таможенными органами, органами государственных внебюджетных фондов), иными участниками отношений, регулируемых законодательством о налогах и сборах.
Уполномоченный представитель налогоплательщика - физического лица осуществляет свои полномочия на основании нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, приравненной к нотариально удостоверенной в соответствии с гражданским законодательством РФ.
Следовательно, физическое лицо - арендатор вправе представлять интересы физического лица - арендодателя в отношениях с налоговыми органами, а также иными участниками отношений, которые регулируются законодательством о налогах и сборах, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности на осуществление данных полномочий.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Е.А.Останина