Распоряжение от 28.07.2009 г № 1657-РП
О строительстве в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, инженерно-технического корпуса по адресу: ул. Ольховская, вл. 4
В целях дальнейшей реализации инвестиционного проекта поэтапной реконструкции и последующей эксплуатации имущественного комплекса по адресу: ул. Ольховская, вл. 4, учитывая распоряжение префекта Центрального административного округа города Москвы от 15 декабря 1995 г. N 1318-р МКЗ "Об установлении права пользования земельным участком акционерному обществу закрытого типа "Мебельная фабрика "Ольховская" во вл. 4 по ул. Ольховской" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-ПП "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и инвестиционные контракты (договоры), предусматривающие строительство (реконструкцию) градостроительных объектов, или об их расторжении":
1.Отметить, что ЗАО "Мебельная фабрика "Ольховская":
1.1.Принадлежат на правах собственности помещения общей площадью 11285,3 кв. м по адресу: ул. Ольховская, д. 4, корп. 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, сооружения 9 и 10, строения 11, 12 (свидетельства о государственной регистрации права от 13 января 2004 г. N 77-01/06-1006/2003-651, N 77-01/06-1006/2003-641, N 77-01/06-1006/2003-648, N 77-01/06-1006/2003-642, N 77-01/06-1006/2003-652, N 77-01/06-1006/2003-653, N 77-01/06-1006/2003-649, N 77-01/06-1006/2003-650; от 28 ноября 2008 г. N 77-77-12/018/2008-905, N 77-77-12/018/2008-908, N 77-77-12/018/2008-909).
1.2.Заключен договор долгосрочной аренды земельного участка площадью 8778 кв. м (кадастровый N 77:01:0003020:9), расположенного по адресу: ул. Ольховская, вл. 4, от 11 марта 1996 г. N М-01-004555 для поэтапной реконструкции и последующей эксплуатации комплекса мебельной фабрики.
1.3.Особыми условиями договора (п. 1.2) предусмотрено:
1.3.1.Завершение строительства 8-этажного административного здания до 31 декабря 2005 г.
1.3.2.Завершение реконструкции старого административного здания (ул. Ольховская, д. 4, корп. 2) до 31 декабря 2010 г.
1.3.3.Завершение реконструкции вспомогательного корпуса фабрики (ул. Ольховская, д. 4, корп. 1) до 31 декабря 2015 г.
1.4.Завершены работы по зданиям (пп. 1.3.2 и 1.3.3).
2.Продлить срок реализации инвестиционного проекта строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, инженерно-технического корпуса общей площадью 19030 кв. м по адресу: ул. Ольховская, вл. 4 до 31 декабря 2015 г. без применения штрафных санкций к инвестору ЗАО "Мебельная фабрика "Ольховская".
3.Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства в рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды, инженерно-технического корпуса по адресу: ул. Ольховская, вл. 4 от 15 сентября 2008 г. N А-6302/07 (приложение - не приводится) со следующими технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,8778 га, общая площадь объекта - 19030 кв. м, в том числе наземная часть - 14410 кв. м, для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для последующей выдачи разрешений на реконструкцию, строительство и ввод объектов в эксплуатацию с учетом исключения последнего абзаца п. 3.1.7 акта разрешенного использования.
4.Изменить функциональное назначение объекта строительства (п. 1.3.1) с административного здания на инженерно-технический корпус.
5.Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы при подготовке проекта территориальной части правил землепользования и застройки в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 августа 2008 г. N 739-ПП "О подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Москве" учесть технико-экономические показатели объекта (п. 3).
6.ЗАО "Мебельная фабрика "Ольховская" с его согласия:
6.1.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 11 марта 1996 г. N М-01-004555 для внесения в установленном порядке необходимых изменений на условиях настоящего распоряжения.
6.2.По завершении строительства объекта представить в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии необходимый пакет документов для регистрации права собственности на 100% площади объекта на условиях настоящего распоряжения.
6.3.Осуществить строительство инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию, за счет собственных и привлеченных средств инвестора без последующей компенсации.
6.4.Осуществить при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" или альтернативным сетям.
7.Департаменту земельных ресурсов города Москвы при заключении дополнительного соглашения к договору (п. 6.1) предусмотреть положения о применении штрафных санкций при нарушении арендатором срока строительства объекта.
8.Департаменту городского строительства города Москвы совместно с префектурой Центрального административного округа города Москвы обеспечить контроль за ходом реализации инвестиционного проекта с учетом графика обязательств, принятых арендатором ЗАО "Мебельная фабрика "Ольховская", в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 444-ПП "Об усилении контроля и ответственности за реализацию инвестиционных проектов на территории города Москвы".
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О.