Распоряжение от 15.11.2004 г № 2296-РП
О реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6 (Центральный административный округ города Москвы)
О РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННОГО ПРОЕКТА ПО АДРЕСУ:
УЛ. СОВЕТСКОЙ АРМИИ, ВЛ. 6 (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ ГОРОДА МОСКВЫ)
В целях реализации инвестиционного проекта по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6, совершенствования спортивно-оздоровительной и социальной инфраструктуры города Москвы, развития детско-юношеского спорта, подготовки спортсменов высокого класса и привлечения жителей Центрального административного округа города Москвы к занятиям физической культурой и спортом:
1.Установить срок исполнения обязательств инвестором ООО "Авангард Строй" по строительству на земельном участке по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6 и вводу в эксплуатацию до 1 декабря 2013 г. следующих объектов:
1.1.Спортивно-учебного комплекса площадью до 6000 кв. м для предоставления:
- Государственному учреждению города Москвы "Центр инновационных спортивных технологий Департамента физической культуры и спорта города Москвы" (ГУ "ЦСТ Москомспорта") - до 5800 кв. м;
- Казенному предприятию города Москвы "Спортобеспечение" (КП "Спортобеспечение") - до 200 кв. м.
1.2.Жилого дома с нежилыми помещениями и подземным гаражом-стоянкой площадью до 55000 кв. м, в том числе общей жилой площадью до 33000 кв. м.
Объемы нового строительства уточнить материалами градостроительного обоснования, получившими положительную оценку Государственной экологической экспертизы.
2.Возложить функции инвестора по строительству объектов на ООО "Авангард Строй".
3.Префекту Центрального административного округа города Москвы подготовить и представить в установленном порядке:
3.1.Для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ООО "Авангард Строй" на строительство объектов по адресу: ул. Советской Армии, вл. 6.
3.2.Для подписания акты о результатах частичной или полной реализации инвестиционного контракта (п. 3.1) при условии предоставления инвестором необходимого пакета документов.
4.Распределение площади произвести в следующем соотношении:
4.1.100% площади спортивно-учебного комплекса (п. 1.1) - в собственность города Москвы в лице Департамента городского имущества города Москвы.
4.2.По жилому дому (п. 1.2):
- 100% общей жилой площади, 100% общей нежилой площади, 100% площади подземной части объекта (п. 1.2), в том числе 100% машиномест, - в собственность инвестора и привлеченных соинвесторов.
5.Принять к сведению обязательства инвестора:
5.1.Осуществить за счет собственных и привлеченных средств, а также средств привлеченных соинвесторов финансирование реализации проекта строительства объектов .
5.2.Обеспечить разработку документации на строительство объектов в нормативные сроки.
5.3.Представить в Департамент городского имущества города Москвы необходимую документацию для оформления в установленном порядке земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объектов .
5.4.В течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой документации на строительство объектов представить инвестиционный контракт (п. 3.1) для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
5.5.В течение месяца после оформления акта о реализации инвестиционного контракта произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет построенной жилой площади.
5.6.Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в установленном порядке.
5.7.После завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию (п. 1) представить в Департамент городского имущества города Москвы полный комплект документов для регистрации прав собственности города на нежилые помещения (п. 4).
6.Департаменту городского имущества города Москвы:
6.1.Расторгнуть в установленном порядке контракты на право:
- хозяйственного ведения от 04.04.2001 N 0-328/01, заключенный с ГУП города Москвы "Спортобеспечение" на помещение площадью 97,5 кв. м;
- оперативного управления от 02.04.2001 N 0-312/01, заключенный с ГОУ города Москвы дополнительного образования спортивной направленности СДЮШОР N 26 на помещение площадью 2233,5 кв. м;
- оперативного управления от 26.09.2001 N 0-2142/01, заключенный с ГУ города Москвы Спортивно-методический центр Комитета физической культуры и спорта города Москвы на помещение площадью 1409,7 кв. м;
- договор аренды от 24.07.2001 N 01-820/01, заключенный с Международным союзом общественных объединений "Международная ассоциация бильярда по пирамиде и каролине".
6.2.После завершения строительства зданий (п. 1) внести в Единый реестр собственности города Москвы нежилые помещения, являющиеся долей города, и оформить передачу нежилых помещений спортивно-учебного комплекса (п. 1.1) ГУ "ЦСТ Москомспорта" в оперативное управление и КП "Спортобеспечение" в хозяйственное ведение в установленном порядке после представления необходимых документов.
Площади передаваемых помещений (п. 1.1) могут быть уточнены в соответствии с представленными документами ГУП МосгорБТИ.
6.3.В установленном порядке после представления ГУ "ЦСТ Москомспорта" полного комплекта документов оформить в оперативное управление предоставленное нежилое помещение в соответствии с пунктом 1.1 (дефис второй) настоящего распоряжения.
7.Принять к сведению, что Государственное образовательное учреждение города Москвы СДЮШОР N 26 представит в Департамент городского имущества города Москвы договор аренды земельного участка от 20.05.96 N М-01-005393 для внесения соответствующих изменений.
8.Учитывая социальную значимость реализации проекта, освободить инвестора при строительстве многофункционального комплекса от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений, а также от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций, сооружений, внутриквартальных и межквартальных проездов.
9.Департаменту городского имущества города Москвы:
9.1.Оформить в установленном порядке передачу инвестору ООО "Авангард Строй" на период проектирования и строительства земельного участка (п. 1) на условиях краткосрочной аренды.
9.2.После завершения строительства объектов оформить земельно-правовые отношения в установленном порядке на основании имущественных прав.
10.ГУ "ЦСТ Москомспорта" и КП "Спортобеспечение":
10.1.Представить в Департамент городского имущества города Москвы пакеты документов, необходимых для оформления соответствующих прав (п. 6.2) на нежилые помещения спортивно-учебного комплекса (п. 1.1).
10.2.Принять в установленном порядке на балансы нежилые помещения спортивно-учебного комплекса (п. 1.1).
10.3.Зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве соответствующие права (п. 6.2) на нежилые помещения спортивно-учебного комплекса (п. 1.1).
11.В случае если на основании разработанной документации объемы строительства будут меньше указанных в п. 1.2 настоящего распоряжения, предоставить инвестору (п. 2) возможность компенсировать недостающие объемы строительства на других земельных участках г. Москвы.
12.Разрешить инвестору:
12.1.До утверждения проекта в Мосгосэкспертизе выполнять общестроительные работы подготовительного периода по освоению территории и строительству.
12.2.Проектировать, согласовывать документацию и выполнять работы раздельно по нулевому циклу и строительству наземной части объектов (п. 1).
13.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента экономической политики и развития города Москвы Решетникова М.Г. и исполняющего обязанности заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков