Письмо УФНС РФ по г. Москве от 14.05.2007 г № 28-10/044550
Письмо УФНС РФ по г. Москве от 14.05.2007 N 28-10/044550
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающей 1000000 руб. При продаже квартиры, находившейся в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по окончании налогового периода.
Как следует из представленных материалов, в частности договора передачи жилого помещения, находящегося в собственности г. Москвы, в частную собственность в порядке компенсации-возмещения за жилую площадь в снесенном доме от 27.12.2004, физическому лицу был передан новый объект недвижимости - квартира, которая была оформлена в общую долевую собственность (доля в праве - 1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на указанное имущество от 28.02.2005.
Таким образом, учитывая, что каждый из продавцов, получивший в 2006 году доход от реализации 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере 500000 руб. (1000000 руб. : 2).
При этом согласно статье 229 НК РФ налогоплательщики, которые получили доход от продажи имущества, принадлежащего им на праве собственности, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 2-го класса
Т.А.Пыхтина