Письмо УФНС РФ по г. Москве от 16.04.2012 г № 20-14/033441@
О применении упрощенной системы налогообложения на основе патента при осуществлении деятельности по сдаче в аренду машино-места
Вопрос:Физическое лицо планирует сдавать в аренду машино-место, находящееся в собственности, как ИП. Можно ли в данном случае применять УСН на основе патента?
Ответ:УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ
ПИСЬМО
от 16 апреля 2012 г. N 20-14/033441@
В соответствии с пунктом 2 статьи 346.25.1 Налогового кодекса РФ применение упрощенной системы налогообложения на основе патента разрешается индивидуальным предпринимателям, осуществляющим указанные в данном пункте виды предпринимательской деятельности.
Подпунктом 56 пункта 2 статьи 346.25.1 НК РФ предусмотрен такой вид деятельности, как передача во временное владение и (или) в пользование гаражей, собственных жилых помещений, а также жилых помещений, возведенных на дачных земельных участках.
Отличительной особенностью понятий "гараж" и "машино-место" является то, что гараж - это здание, предназначенное для хранения, паркирования, технического обслуживания автомобилей, а машино-место - это лишь часть стоянки (в гаражном комплексе), ограниченная конструкционными элементами или линиями разметки.
Таким образом, индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду машино-мест, не вправе применять упрощенную систему налогообложения на основе патента на основании подпункта 56 пункта 2 статьи 346.25.1 НК РФ.
Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы 1-го класса
Ю.Ю. Шилова