Распоряжение от 22.10.2008 г № 2473-РП
О реализации инвестиционных проектов строительства объектов нежилого назначения по адресам: район Куркино, мкр. 11, корп. 1 и мкр. 12, корп. 12, 13, 15
В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного кодекса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществлявших долевое финансирование строительства объектов городского заказа в Целевой бюджетный инвестиционный фонд, а также учитывая реорганизацию Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы, проведенную в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы":
1.Отметить, что:
1.1.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 16 ноября 1999 г. N 1063 "О мерах по обеспечению финансирования и строительства экспериментального жилого района Куркино Северо-Западного административного округа" в 1999-2007 гг. Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы и в последующем Управлением по реализации инвестиционных программ в строительстве города Москвы за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда осуществлялась реализация инвестиционных проектов по проектированию и строительству объектов нежилого назначения по адресам: район Куркино, мкр. 11, корп. 1 и мкр. 12, корп. 12, 13, 15.
1.2.В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для реализации инвестиционных программ" Департаментом инвестиционных программ строительства города Москвы 22 ноября 2005 г. проведены конкурсы на привлечение соинвесторов по проектированию и строительству объектов (п. 1.1).
1.3.По результатам проведенных конкурсов (п. 1.2) Департамент инвестиционных программ строительства города Москвы и ООО "СТРОЙ-ПРОГРЕСС" заключили следующие договоры:
- от 23 ноября 2005 г. N 293-ИС - на право соинвестирования проектирования и строительства объекта по адресу: Куркино, мкр. 11, корп. 1 общей площадью 1285,6 кв. м;
- от 23 ноября 2005 г. N 295-ИС - на право соинвестирования проектирования и строительства объекта по адресу: Куркино, мкр. 12, корп. 12 общей площадью 573,0 кв. м;
- от 23 ноября 2005 г. N 294-ИС - на право соинвестирования проектирования и строительства объекта по адресу: Куркино, мкр. 12, корп. 13 общей площадью 4370,0 кв. м;
- от 23 ноября 2005 г. N 292-ИС - на право соинвестирования проектирования и строительства объекта по адресу: Куркино, мкр. 12, корп. 15 общей площадью 6612,2 кв. м.
1.4.ООО "СТРОЙ-ПРОГРЕСС" произведена в полном объеме оплата инвестиционных взносов, определенных по результатам проведенных конкурсов на привлечение соинвестора (п. 1.2), из расчета 95% общей площади объекта, а именно:
- в размере 2650000 рублей по условиям договора от 23 ноября 2005 г. N 293-ИС (ориентировочно 1221,3 кв. м);
- в размере 1770000 рублей по условиям договора от 23 ноября 2005 г. N 295-ИС (ориентировочно 544,3 кв. м);
- в размере 3900000 рублей по условиям договора от 23 ноября 2005 г. N 294-ИС (ориентировочно 4151,5 кв. м);
- в размере 8200000 рублей по условиям договора от 23 ноября 2005 г. N 292-ИС (ориентировочно 6281,6 кв. м).
2.Возложить функции государственного заказчика на проектирование и строительство объектов (п. 1.1) в 2008-2011 гг. на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в соответствии с пунктом 4 настоящего распоряжения.
3.Принять к сведению, что проекты застройки мкр. 11 и мкр. 12 района Куркино рассмотрены Мосгосэкспертизой и утверждены в установленном порядке.
4.Установить, что финансирование инвестиционных проектов по строительству объектов с учетом договоров соинвестирования (п. 1.3) осуществляется на следующих условиях:
- 95% - ООО "СТРОЙ-ПРОГРЕСС" за счет собственных и привлеченных средств в соответствии с договорами (п. 1.3);
- 5% - до 31 декабря 2007 г. за счет средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда, а с 1 января 2008 г. государственным заказчиком (п. 2) за счет и в пределах капитальных вложений, предусмотренных Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы в бюджете города Москвы на реализацию Адресной инвестиционной программы города Москвы на соответствующий финансовый год.
5.После завершения строительства объектов (п. 1.1) общая площадь распределяется в следующем соотношении:
- 95% - в собственность ООО "СТРОЙ-ПРОГРЕСС" и привлеченных им соинвесторов с учетом оплаты инвестиционных взносов (п. 1.4);
- 5% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы.
6.Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы:
6.1.Осуществить координацию процесса реализации инвестиционных проектов (п. 1.1).
6.2.С 2008 года обеспечить финансирование доли города (п. 4) в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующий период.
6.3.Произвести выверку расчетов по выполненным работам объектов на условиях договоров (п. 1.3).
6.4.В установленном порядке представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, организации подписания и учетной регистрации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
6.4.1.До конца III квартала 2009 г. согласованные проекты дополнительных соглашений с ООО "СТРОЙ-ПРОГРЕСС" к договорам на право соинвестирования от 23 ноября 2005 г. N 292-ИС, 293-ИС, 294-ИС, 295-ИС на условиях настоящего распоряжения, содержащие в качестве приложения графики выполнения сторонами обязательств по договорам с учетом сроков выполнения отдельных этапов работ и ввода объекта в эксплуатацию, с приложением установленного комплекта документов.
6.4.2.Согласованные проекты актов о результатах реализации инвестиционных контрактов после сдачи объектов в эксплуатацию и представления инвестором необходимого пакета документов.
6.5.В трехмесячный срок после ввода в эксплуатацию объектов (п. 1.1) представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на свою долю в установленном порядке.
7.Департаменту экономической политики и развития города Москвы по заявке государственного заказчика Департамента дорожно-мостового и инженерного строительства города Москвы предусматривать начиная с 2008 года в Адресной инвестиционной программе города Москвы лимиты капитальных вложений на проектирование и строительство объектов (п. 6.2) в части доли финансирования Правительства Москвы (п. 4) за счет и в пределах средств, выделенных государственному заказчику на реализацию городского строительного заказа.
8.Установить, что:
8.1.Перечисление денежных средств доли города Москвы на проектирование, выполнение подготовительных работ и строительство объектов (п. 1.1) осуществляется государственным заказчиком на расчетный счет технического заказчика, проектной и генподрядной организации в порядке, предусмотренном договором с данной организацией, с последующей корректировкой суммы, подлежащей перечислению по фактически выполненному объему работ за истекший квартал.
8.2.Финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для объектов (п. 1.1) осуществляется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и строительства объектов (п. 4).
8.3.Объекты инженерного и коммунального назначения, профинансированные государственным заказчиком и соинвестором (п. 4) при строительстве объектов, передаются в собственность города Москвы в установленном порядке.
8.4.Инвесторы по застройке осуществят плату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно потребляемым нагрузкам.
9.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков