Распоряжение от 19.04.2004 г № 734-РП

О проектировании и строительстве Многофункционального делового центра в районе Марьина Роща, включающего Территориальный центр развития предпринимательства Северо-Восточного административного округа города Москвы

В целях дальнейшего укрепления и развития системы инфраструктуры поддержки предпринимательства в Северо-Восточном административном округе города Москвы, в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 11.06.2002 N 429-ПП "О Концепции и основных направлениях Городской целевой программы по обеспечению субъектов малого предпринимательства нежилыми помещениями на 2002-2010 годы", от 23.01.2001 N 87-ПП "О Комплексной программе развития и поддержки малого предпринимательства в г. Москве на 2001-2003 гг." и от 18.12.2001 N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве":
1.Принять предложение Департамента поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и префектуры Северо-Восточного административного округа города Москвы о проектировании и строительстве до 31 декабря 2013 г. Многофункционального делового центра "Марьина Роща", включающего территориальный центр развития предпринимательства Северо-Восточного административного округа города Москвы, на свободном от застройки земельном участке площадью 0,4 га по адресу: 1-й Стрелецкий пр., вл. 14/21 общей предельной площадью 22500 кв. м с подземным гаражом-стоянкой.
1.1.Установить, что проектирование и строительство МДЦ "Марьина Роща" должно осуществляться за счет средств участников - субъектов малого предпринимательства города Москвы (далее - инвесторы) по принципу долевого участия.
1.2.Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы совместно с префектурой Северо-Восточного административного округа города Москвы организовать на конкурсной основе подбор субъектов малого предпринимательства для участия в соинвестировании строительства Комплекса по принципу долевого участия.
2.Префектуре Северо-Восточного административного округа города Москвы в установленном порядке на конкурсной основе подобрать организацию, которая:
2.1.Обеспечит выполнение функций:
- управляющей компании на период проектирования и строительства МДЦ "Марьина Роща";
- заказчика-застройщика по проектированию и строительству МДЦ "Марьина Роща".
2.2.Обеспечит разработку предпроектной документации на размещение объекта (п. 1) и, согласовав ее в установленном порядке, представит на рассмотрение в Москомархитектуру.
2.3.Закажет в Москомархитектуре акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта в соответствии с согласованными предпроектными проработками (п. 2.2) в сроки, предусматривающие выполнение настоящего распоряжения.
2.4.Обеспечит соответствие проектно-сметной документации целям некоммерческого партнерства "Центр развития предпринимательства Северо-Восточного административного округа г. Москвы" (далее - НП "ЦРП СВАО г. Москвы") и Концепции создания общегородской системы центров развития предпринимательства в городе Москве, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве".
2.5.Обеспечит согласование проектно-сметной документации с Московским центром развития предпринимательства в части проектирования и стилевого оформления помещений, передаваемых НП "ЦРП СВАО г. Москвы".
2.6.Оформит в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: 1-й Стрелецкий проезд, владение 14/21 на период проектирования и строительства объекта (п. 1) в соответствии с актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
2.7.После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представит в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации прав собственности города на площадь, являющуюся долей города, в Едином государственном реестре прав.
3.Общую площадь во вновь возведенном объекте (п. 1) распределить в следующем соотношении:
3.1.Общая нежилая площадь:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 80% - в собственность инвесторов в соответствии с долевым участием в финансировании объекта (п. 1).
3.2.Площадь гаража-стоянки:
- 10% машиномест - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 90% машиномест и 100% площади помещений сервисных служб и площади общего пользования согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвесторов в соответствии с долевым участием в финансировании объекта (п. 1).
4.Принять к сведению, что по окончании строительства МДЦ "Марьина Роща" земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке на основании имущественных прав.
5.Префекту Северо-Восточного административного округа города Москвы:
5.1.Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. инвестиционный контракт на условиях настоящего распоряжения.
5.2.После ввода в эксплуатацию объекта (п. 1) оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта.
5.3.Произвести в установленном порядке учетную регистрацию инвестиционного контракта и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы (АИС ЕРКТ).
6.Департаменту имущества города Москвы:
6.1.После завершения строительства объекта (п. 1) и представления инвестором необходимого пакета документов внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площадь гаража-стоянки, являющиеся долей города.
6.2.В соответствии с п. 9 постановления Правительства Москвы от 18 декабря 2001 г. N 1141-ПП "О создании общегородской системы центров развития предпринимательства в г. Москве" передать помещения доли города в аренду организациям, осуществляющим функции территориального центра развития предпринимательства Северо-Восточного административного округа:
- некоммерческому партнерству "Центр развития предпринимательства Северо-Восточного административного округа г. Москвы" - 2000 кв. м;
- Московскому фонду подготовки кадров и содействия развитию инновационной деятельности - 250 кв. м.
7.Утратил силу.
8.Освободить инвестора от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при получении технических условий на присоединение на размер площадей, передаваемых в собственность Правительства Москвы.
Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций для МДЦ "Марьина Роща" (п. 1) осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору - Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы.
9.Утратил силу.
10.Считать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 06.12.94 N 1101 "О предоставлении в пользование земельного участка по 1-му Стрелецкому проезду, вл. 14/21 (Северо-Восточный административный округ) ГУВД г. Москвы под строительство пождепо", кроме пунктов 1 и 8.
11.Утратил силу.
12.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Егорова Е.В. и префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков