Постановление от 02.03.2004 г № 110-ПП
О повышении эффективности использования земельных участков, занимаемых плоскостными гаражами
В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002 N 242-ПП "О Городской целевой программе гаражного строительства в городе Москве на период 2002-2004 гг." активизировалась работа по строительству многоэтажных гаражей-стоянок.
В целях повышения эффективности использования земельных участков и выявления резервных территорий в городе Москве проведена инвентаризация существующего гаражно-стояночного хозяйства, по результатам которой Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" выявлено более 600 участков, занятых временными плоскостными автостоянками, которые могут быть использованы под строительство многоэтажных гаражей-стоянок.
Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы" совместно с Государственным унитарным предприятием г. Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" и при участии Региональной общественной организации "Московский городской союз автомобилистов" ведется работа по включению в адресные перечни годовых программ гаражного строительства адресов плоскостных автостоянок, пригодных для нового строительства или реконструкции (надстроя).
Однако освоение указанных территорий в значительной степени сдерживается из-за трудностей освобождения площадок нового строительства, занимаемых плоскостными гаражами.
В целях дальнейшей реализации программы строительства многоэтажных гаражей-стоянок и обеспечения законных прав владельцев плоскостных гаражей Правительство Москвы постановляет:
1.В случае необходимости освобождения земельного участка от существующих плоскостных гаражей для строительства многоэтажного гаража-стоянки предусматривать в условиях инвестиционного контракта передачу инвестором городу Москве в собственность его долю в виде машиномест.
2.Принять к сведению, что определение инвестора осуществляется в соответствии с пунктами 4.2 и 4.3 постановления Правительства Москвы от 26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию гаражного строительства в городе Москве на 2001-2004 гг.".
3.Установить порядок, при котором владельцы плоскостных гаражей имеют право получения машиномест во вновь построенном многоэтажном гараже-стоянке на условиях долгосрочной аренды (без преимущественного права выкупа) по действующим городским расценкам в качестве компенсации за утраченное имущество.
Срок аренды машиноместа в этом случае определяется по соглашению сторон в пределах срока действия договора аренды земельного участка.
Машиноместа для владельцев плоскостных гаражей предоставляются из доли города Москвы, а если ее недостаточно, то из доли инвестора в соответствии с условиями инвестиционного контракта.
4.Государственному унитарному предприятию г. Москвы "Управление экспериментальной застройки микрорайонов" при разработке конкурсной документации на строительство многоэтажных гаражей-стоянок на земельных участках, занимаемых плоскостными гаражами, предусматривать обязательства инвесторов:
- предоставлять владельцам плоскостных гаражей из доли города в долгосрочную аренду машиноместа по действующим городским расценкам в необходимом количестве сверх распределенных на эти цели;
- в случае несогласия владельцев плоскостных гаражей на получение машиномест в долгосрочную аренду (п. 3) предусматривать в установленном порядке выплату денежной компенсации за утраченное имущество.
5.Главам управ районов в месячный срок с момента принятия Координационным советом по вопросам гаражного строительства в г. Москве решения о разработке конкурсной документации на строительство многоэтажных гаражей-стоянок на земельных участках, занимаемых плоскостными гаражами, представлять в Координационный совет списки владельцев выводимых гаражей, согласных заключить договор аренды на условиях, предусмотренных пунктом 3 настоящего постановления.
6.Префектам административных округов при заключении инвестиционных контрактов (п. 2) предусматривать обязательства сторон в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления. При этом список владельцев выводимых гаражей (п. 5) является неотъемлемой частью инвестиционного контракта.
7.Установить до трех лет срок действия краткосрочных договоров аренды земельных участков, занятых плоскостными автостоянками и не планируемых под новое строительство, с возможностью досрочного расторжения договорных отношений в случае принятия органом исполнительной власти города Москвы решения, обусловленного иными градостроительными требованиями.
8.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префектов административных округов.