Распоряжение от 14.01.2008 г № 16-РП
О завершении строительства градостроительного объекта, являющегося предметом инвестиционных торгов, расположенного по адресу: ул. Лобачевского, вл. 42 (Западный административный округ города Москвы)
В соответствии с Законом города Москвы от 9 июля 2003 г. N 50 "О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, реконструкцию градостроительных объектов в городе Москве", а также Законом города Москвы от 3 марта 2004 г. N 13 "Об основах градостроительства в городе Москве", постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2006 г. N 795-ПП "О совершенствовании порядка организации проведения инвестиционных торгов" и распоряжением Правительства Москвы от 1 ноября 2006 г. N 2237-РП "Об изменении порядка финансирования строительства медицинского реабилитационного центра на базе Городской клинической больницы N 31":
1.Разрешить завершение строительства объекта нежилого назначения, расположенного на земельном участке площадью 1,08 га по адресу: ул. Лобачевского, вл. 42 (медицинский реабилитационный центр на базе Городской клинической больницы N 31 с максимальной общей площадью объекта 20450 кв. м, в том числе: корпус N 4 - 5080 кв. м, корпус N 5 - 11450 кв. м, корпус N 4-1 - 1960 кв. м, корпус 7-2 - 1450 кв. м, конференц-зал - 510 кв. м, этажность - 1-5-7 этажей, с общей площадью незавершенных строительством нежилых зданий 20444,7 кв. м), инвестору, определяемому по результатам инвестиционных торгов.
2.Принять к сведению, что объект незавершенного строительства представляет собой сооружение из монолитного железобетона переменной этажности (1-5-7 этажей), состоящее из трех надземных и двух подземных сооружений общей площадью примерно 20450 кв. м.
3.Считать объект (п. 1) включенным в Единый поадресный перечень объектов, подлежащих вынесению на конкурсы и аукционы в 2007-2008 годах.
4.Утвердить:
4.1.Стартовые условия проведения конкурса по подбору инвестора на реализацию инвестиционного проекта завершения строительства объекта (п. 1) (приложение 1).
4.2.Проект договора о реализации инвестиционного проекта по завершению строительства объекта (п. 1) (приложение 2).
5.Принять к сведению, что земельный участок, подлежащий застройке, не свободен от обременений:
5.1.На земельный участок, предполагаемый для строительства, оформлен договор безвозмездного срочного пользования земельным участком от 31 августа 2004 г. N М-07-603229 для завершения реконструкции и строительства 2-й очереди медицинского реабилитационного центра Городской клинической больницы N 31. Данный договор подлежит переоформлению после проведения торгов.
5.2.На объект незавершенного строительства (п. 2) оформлено право собственности города Москвы, которое подлежит переоформлению после реализации инвестиционного проекта.
6.Предоставить право инвестору, определенному по итогам торгов, осуществить до 30 сентября 2010 г. завершение строительства и пуск объекта (п. 1) в соответствии с проектом комплекса объектов реконструкции и нового строительства на территории Городской клинической больницы N 31 - 2-я очередь - реабилитационный центр во владении N 42 по улице Лобачевского района Проспект Вернадского (Западный административный округ города Москвы), утвержденным распоряжением Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы от 3 октября 2003 г. N 162-ППД.
7.Установить, что реализация инвестиционного проекта будет осуществлена инвестором, определенным по итогам инвестиционных торгов по объекту (п. 1), со следующими условиями инвестирования:
7.1.Инвестор за счет собственных средств:
- завершит строительно-монтажные работы по корпусу N 5 со стационаром и амбулаторно-поликлиническим отделением;
- завершит строительно-монтажные работы по корпусу N 4 (лечебный корпус с пищеблоком больницы и столовой персонала);
- завершит строительно-монтажные работы по подземному сооружению (корпус N 4-1 с бассейном и подразделением для водолечения);
- завершит строительно-монтажные работы по подземному сооружению (корпус N 7-2 - транспортное и техническое подземное пространство больницы с транспортным коллектором);
- завершит строительно-монтажные работы по переходам между корпусом N 4 и корпусом N 6; корпусом N 5 и существующим корпусом N 2; по конференц-залу на 200 мест (одноэтажный павильон на покрытии корпуса N 7-2);
- оборудует пищеблок и конференц-зал в соответствии с проектно-сметной документацией;
- дооснастит оборудованием Городскую клиническую больницу N 31. Условия поставки оборудования, требования к поставляемому оборудованию и спецификация поставляемого оборудования определяются в договоре на реализацию инвестиционного проекта.
7.2.Инвестор в полном объеме за счет собственных средств осуществит оплату за технологическое присоединение к распределительным электрическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации данных затрат.
8.По окончании строительства объекта (п. 1) распределение общей площади установить в следующем соотношении:
8.1.В собственность города Москвы переходит не менее 24% общей площади объекта (корпус N 4 - подвал и первый этаж, корпус подземный N 7-2; конференц-зал).
8.2.В собственность инвестора переходит не более 76% общей площади объекта (корп. N 4 - 2-5 этажи; корп. N 5; корп. N 4-1).
9.Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
9.1.Организовать проведение торгов по объекту (п. 1) на условиях, утвержденных настоящим распоряжением.
9.2.В течение 10 рабочих дней после подписания протокола торгов представить проект договора о реализации инвестиционного проекта завершения строительства объекта (п. 1) для подписания в установленном порядке.
9.3.Осуществить в установленном порядке регистрацию договора о реализации инвестиционного проекта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта по объекту (п. 1).
10.Префекту Западного административного округа города Москвы:
10.1.Совместно с инвестором, определенным по итогам инвестиционных торгов, представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы предложения по включению в инвестиционные программы Правительства Москвы 2007-2008 гг. завершения строительства объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
10.2.После сдачи инвестиционного объекта в эксплуатацию оформить в установленном порядке и представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта завершения строительства объекта (п. 1) при условии представления инвестором надлежащего пакета документов.
11.Департаменту города Москвы по конкурентной политике при подготовке лотовой документации предусмотреть следующие обязательства инвестора:
11.1.Осуществить реализацию инвестиционного проекта завершения строительства объекта (п. 1) в соответствии с условиями договора о реализации инвестиционного проекта.
11.2.Заключить договор на выполнение функции технического заказчика на завершение строительства объекта (п. 1) с Городской клинической больницей N 31.
11.3.Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для оформления в установленном порядке договора краткосрочной аренды земельного участка по объекту (п. 1) на период завершения строительства.
11.4.Представить в трехмесячный срок после ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию в Департамент имущества города Москвы пакет документов, необходимых для регистрации доли города по объекту (п. 1) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
11.5.После завершения строительства объекта (п. 1) и выполнения обязательств согласно настоящему распоряжению осуществить оформление и регистрацию имущественных прав и земельно-правовых отношений в установленном порядке.
12.Принять к сведению, что проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, связанных с вводом объекта в эксплуатацию, в том числе городского назначения, осуществляются инвестором за счет собственных и привлеченных средств без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
13.Принять к сведению обязательства инвестора, определенного по итогам торгов, представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
14.Префектуре Западного административного округа города Москвы разместить информацию о принятии решения о завершении строительства объекта (п. 1) в печатных средствах массовой информации округа, района и муниципального образования.
15.Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин